【正文】 測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價款由買受人補(bǔ)足?！　崪y套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價款由出賣人返還買受人?！　崪y套內(nèi)建筑面積 預(yù)測套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)建筑面積誤差比 XXXXXXXXX___ 100%　　預(yù)測套內(nèi)建筑面積　　根據(jù)第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理:　　(1) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款?！　≠I受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 XXX___日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 XXX__ 利率付給利息。超出 3% 部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。絕對值超出 3% 部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。　　XXXXXXXXX ?！　〕鲑u人承諾買受人在辦理交接手續(xù)前有權(quán)對所購買的該商品房進(jìn)行查驗，而且不以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗該商品房的前提條件?！　∮纱水a(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十四條處理?！　?2)由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起 ____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?三)該商品房達(dá)到第十二條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的 7____日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件?！　〕鲑u人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第十二條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十四條處理?！　∮捎谫I受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理:　　XXXXXXXXX ?！　?五)雙方同意按照下列第 XXX_ 種方式繳納稅費(fèi):　　出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件。　　買受人同意委托XXXXXX__代交下列第 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時將上述稅費(fèi)交給出賣人?！　?2)契稅?！　?4) XXXXXXXXXXXX ?！　? 、買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)?！　?2)契稅?！　?4) XXXXXXXXXXXX ?！　〉谑邨l 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定　　(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。　　買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 ____日內(nèi)退還全部已付款，并按照 XXX_ 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。　　買受人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　≡撋唐贩渴覂?nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起 ____日內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不低于 60____日)，買受人有權(quán)退房?！　∫虼硕l(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)?！　XXXXXXXXXXX 。商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。　　(2) XXXXXXXXX__ 。　　具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六?！　XXXXXXXXXXX___ ?！　　蹲≌|(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和____市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修?！　〉谑艞l 居民建筑節(jié)能措施　　該商品房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和____市《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求。因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉诙畻l 建筑隔聲情況　　出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》(GB11888)、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》(GB848587)、《隔聲門》(C01998)標(biāo)準(zhǔn)，對該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實準(zhǔn)確?！　∩唐贩拷ㄖ袈暻闆r未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用?！　XXXXXXXX 。　　除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)?！　〕鲑u人承諾商品住宅不分割拆零銷售。不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房?！　〉诙l 產(chǎn)權(quán)登記　　(一)初始登記　　出賣人應(yīng)當(dāng)在 XXX__年 ____月 ____日前，取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明?！　≠I受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 ____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 ____ %向買受人支付違約金。　　 XXXXXXXXX___ 。　　(2)買受人同意委托 XXX___ 向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 , 委托費(fèi)用 XXX 元人民幣(大寫)?！　≠I受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 ____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照 XXX__ 利率付給利息。　　(2)XXXXXXXXXXXX_ ?！　〉诙龡l 共有權(quán)益的約定　　該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有?！　?XXXXXXXXXXXX___ ?！　〉诙臈l 前期物業(yè)管理　　(一)物業(yè)管____區(qū)域劃分四至為:　　東至XXXXXXXXXXXX___ 。　　南至XXXXXXXXXXXX___ ?！　∥飿I(yè)服務(wù)用房建筑面積為 平方米，其中地上建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號。其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號?！巨k公樓】:XXX元平方米月?！緯?XXX元平方米月?！　?三)在交付房屋前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人發(fā)放該套房屋的業(yè)主一卡通。　　(四)物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放車輛的車庫、車位，出賣人不得出售給本物業(yè)管____區(qū)域業(yè)主以外的其他人?！　?六) 出賣人應(yīng)當(dāng)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任?！　〉诙鍡l 專項維修資金　　買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自受托之日起 ____日內(nèi)，向買受人提交專項維修資金繳納憑證?！　〉诙邨l 爭議解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　‰p方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)?！　”竞贤郊把a(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〉谌畻l 出賣人與買受人在該合同上簽字、蓋章后，出賣人應(yīng)當(dāng)在北京房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)上進(jìn)行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案，并打印聯(lián)機(jī)備案表蓋章后交買受人一份?！　〕鲑u人 ( 簽章 ) : 買受人 ( 簽章 ) :　　【法定代表人】: 【法定代表人】:　　【委托代理人】 ( 簽章 ) : 【負(fù)責(zé)人】:　　【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】 ( 簽章 ) : 【委托代理人】 ( 簽章 ) :　　簽訂時間: XXX__年 ____月 ____日 簽訂時間: XXX__年 ____月 ____日　　簽訂地點: 簽訂地點





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