【文章內容簡介】 按照下列第_________種方式處理：1．按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）（1） 逾期在_________日之內（該時限應當不小于第十條第（1）項中的時限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算 向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金（該違約金比率應當不小于第十條第（1）項中的比率），并于該商品房實際交付之日起 _________日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。（2） 逾期超過_________日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 _________日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自 第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________（該比率應當不小于第（1）項中的 比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起_________日內向買受人支付違約金。2．_________。第十四條　面積差異處理該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質的房產測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數據（以下簡稱實測面積）。實測面積與第三條載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_________種方式處理：1．根據第五條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理： （1）套內建筑面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；（2）套內建筑面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。買 受人不退房的，實測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣 人承擔，產權歸買受人所有。實測套內建筑面積小于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕 對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。  　　　　　　實測套內建筑面積－預測套內建筑面積 套內建筑面積誤差比＝——————————————————100％　　　　　　　　　　　　　　預測套內建筑面積 　　　　　　　　　　　　　2．根據第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：（1）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3％以內（含3％）的，根據實測建筑面積結算房價款； （2）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3％時，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。買 受人不退房的，實測建筑面積大于預測建筑面積時，建筑面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權 歸買受人所有。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房 價款由出賣人雙倍返還買受人。 　　　　　　實測建筑面積－預測建筑面積 建筑面積誤差比 ＝——————————————— 100％　　　　　　　　　　　　預測建筑面積 3．雙方自行約定：_________。第十五條　交接手續(xù)（一） 該商品房達到第十一條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時， 出賣人應當出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第十一條約定其他條件 的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。（二）驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：_________；_________。（三）雙方同意按照下列第_________種方式繳納稅費：1．出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。 _________。2．買受人同意委托出賣人代交下列第_________、_________、_________、_________、_________、_________種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。（1）專項維修資金（公共維修基金）； （2）契稅； （3）第二十二條約定的物業(yè)服務費用；（4）供暖費；（5）_________；（6）_________。3．買受人自行向相關單位繳納下列第_________、_________、_________、_________、_________、_________種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。（1）專項維修資金（公共維修基金）； （2）契稅； （3）第二十二條約定的物業(yè)服務費用；（4）供暖費；（5）_________；（6）_________。第十六條　商品房質量、裝飾、設備標準的約定（一）出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒布的工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。 （二）出賣人和買受人約定如下：1． 該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款， 并按照_________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。買受人要求繼續(xù)履行合同的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。_________。2． 該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_________日內（該時限應當不低于60