【文章內容簡介】 際交付之日起_________日內向買受人支付違約金。4〕出賣人遲延交付該商品房經買受人催告后_________日后仍未交付的買受人有權解除本合同并按以下約定清理和結算：a． 按中國人民銀行同商業(yè)貸款基準利率計算買受人可要求出賣人按照總價款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同利息的_________倍賠償損失。 出賣人應在解除本合同_________日內將已收價款退還買受人并同時向買受人支付賠償金。買受人尚有預購商品房抵押貸款未歸還的出賣人可用應當退 還和支付給買受人的款項代買受人歸還已到的貸款并提早歸還尚未到的貸款。本合同解除時另有定金的還應雙倍返還定金。b． 買受人應在收到以上約定的款項后_________日內協(xié)助出賣人到登記注銷本合同解除前的各項登記手續(xù)。因買受人原因導致本合同解除前的 登記手續(xù)遲延注銷的買受人承擔以下違約責任：按照總價款的萬分之_________/天計算向出賣人支付遲延間的違約金。第十五條　政根底設施和其他設施的承諾　　　 1．出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的政根底設施和其他設施按照約定的日到達以下條件：1〕政根底設施：a．上水、下水：_________年____月____日到達_________；b．電：_________年____月____日到達_________；c．供暖：_________年____月____日到達_________；d．燃氣：_________年____月____日到達_________；……2〕假設在約定限內未到達條件雙方同意按照以下方式處理：……3〕其他設施 a．公共綠地：_________年____月____日到達_________；b．公共道路：_________年____月____日到達_________；c．公共停車場：_________年____月____日到達_________；d．幼兒園：_________年____月____日到達_________；e．學校：_________年____月____日到達_________；f．會所：_________年____月____日到達_________；g．購物中心：_________年____月____日到達_________；h．體育設施：_________年____月____日到達_________；……2．假設在約定限內未到達條件雙方同意按照以下方式處理：……第十六條　面積差異處理　　　　　　 1．該商品房交付時出賣人應當向買受人其委托的有資質的房產測繪機構出具的商品房面積實測技術書并向買受人提供該商品房的面積實測數據以下簡稱實測面積〕。實測面積與第三條載明的面積發(fā)生誤差的雙方同意按照第_________種方式處理：2．根據第七條按照套內建筑面積計價的約定雙方同意按照以下原那么處理：1〕套內建筑面積誤差比絕對值在_________以內含_________〕的據實結算房價款；2〕套內建筑面積誤差比絕對值超出3時買受人有權退房。a．買受人退房的出賣人應當自退房送達之日起_________日內退還買受人已付房款并按照_________利率付給利息。b． 買受人不退房的實測套內建筑面積大于套內建筑面積時套內建筑面積誤差比在_________以內含_________〕部分的房價款由買受 人補足；超出_________部分的房價款由出賣人承擔產權歸買受人所有。實測套內建筑面積小于套內建筑面積時套內建筑面積誤差比絕對值在 _________以內含_________〕部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出_________部分的房價款由出賣人雙倍返還買受 人。　　　　　　　實測套內建筑面積－套內建筑面積套內建筑面積誤差比＝100套內建筑面積3．根據第五條按照建筑面積計價的約定雙方同意按照以下原那么處理：1〕建筑面積套內建筑面積誤差比絕對值均在3以內含3〕的根據實測建筑面積結算房價款；2〕建筑面積套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3時買受人有權退房。a．買受人退房的出賣人應當自退房送達之日起_________日內退還買受人已付房款并按照_________利率付給利息。b． 買受人不退房的實測建筑面積大于建筑面積時建筑面積誤差比在3以內含3〕部分的房價款由買受人補足；超出3部分的房價款由出賣人承擔產 權歸買受人所有。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時建筑面積誤差比絕對值在3以內含3〕部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3部分的 房價款由出賣人雙倍返還買受人。　　　　　　　實測建筑面積－建筑面積建筑面積誤差比＝100建筑面積4．雙方自行約定：_________。第十七條　交接手續(xù)　 1． 該商品房到達約定的交付條件后出賣人應當在交付日的7日前書面買受人交接手續(xù)的時間地點以及應當攜帶的證件。雙方進展驗收交接時出賣人應 當出示第十三條約定的證明并滿足第十三條約定的其他條件。出賣人不出示證明或者出示的證明不齊全或未滿足約定的其他條件的買受人有權拒 絕接收由此產生的逾交房責任由出賣人承擔并按照第十四條處理。2．驗收交接后雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按交接手續(xù)的雙方同意按照以下約定方式處理_________。1〕雙方同意按照以下第_________種方式繳納稅費：2〕出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。3〕買受人同意委托出賣人代交以下第_________種稅費并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。4〕專項維修資金公共維修〕；5〕契稅；3．買受人自行向相關繳納以下第_________種稅費并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。1〕專項維修資金公共維修〕；2〕契稅；第十八條　約定的物業(yè)效勞費用1．供暖費；2．……第十九條　預售款專用和監(jiān)1．出賣人保證在該商品房開工前所收取的合同價款專項用于該商品房所在樓幢的工程建立不挪作他用。2．出賣人已與_________銀行簽訂商品房預售款監(jiān)合同銀行監(jiān)帳戶的行為_________。雙方同意買受人在該商品房開工前支付的合同價款應由上述銀行按商品房預收款監(jiān)的有關規(guī)定監(jiān)使用。第二十條　風險轉移　　　　　　房屋的風險責任自該房屋交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日該房屋的驗收交接手續(xù)出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日該房屋的驗收交接手續(xù)的那么自催告書約定的驗收交接日之第起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。第二十一條　商品房質量、裝飾、設備的約定　　1．出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料構配件該商品房質量符合和_________公布的工程質量和施工圖設計的要求。建筑材料構配件的詳細品牌：_______