【正文】 該商品房為住宅的出賣人與買受人約定按照以下種方式計算該商品房價款。2〕 按照建筑面積計算該商品房單價為每平方米_________元人民幣總金額_________仟_________佰_________拾 _________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整大寫〕。4．所稱套內(nèi)建筑面積是指成套商品房單元房〕的套內(nèi)使用面積套內(nèi)墻體面積和臺建筑面積之和。a．第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________；_________幣_________元。買受人可以首支付購房總價款的_________其余價款可以向_________銀行或住房公積金理機構(gòu)借款支付。6．買受人購置該房屋的總房價款是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格。第九條　保證　　　　　　　　出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛因出賣人原因造成該商品房不能產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。　第十一條　設(shè)計變更的約定　　　1．經(jīng)規(guī)劃行政主部門委托的設(shè)計審查批準(zhǔn)建筑工程施工圖設(shè)計的以下設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計審查批準(zhǔn)變更之日起_________日內(nèi)書面買受人。3．買受人退房的出賣人應(yīng)當(dāng)自退房送達之日起_________日內(nèi)退還買受人已付房款并按照_________利率付給利息。出賣人解除合同的買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達之日起 _________日內(nèi)按照累計的逾應(yīng)付款的_________向出賣人支付違約金并由出賣人退還買受人全部已付款。 出賣人應(yīng)在解除本合同_________日內(nèi)將已收價款扣除買受人應(yīng)當(dāng)賠償?shù)慕痤~后退還買受人。因買受人原因?qū)е卤竞贤獬暗牡怯浭掷m(xù)遲延注銷的買受人承擔(dān)以下違約責(zé)任：a．按照總價款的萬分之_________/天計算向出賣人支付遲延間的違約金。3〕 逾超過_________日該日應(yīng)當(dāng)與第1〕項中的日一樣〕后買受人有權(quán)退房。 出賣人應(yīng)在解除本合同_________日內(nèi)將已收價款退還買受人并同時向買受人支付賠償金。因買受人原因?qū)е卤竞贤獬暗?登記手續(xù)遲延注銷的買受人承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照總價款的萬分之_________/天計算向出賣人支付遲延間的違約金。b． 買受人不退房的實測套內(nèi)建筑面積大于套內(nèi)建筑面積時套內(nèi)建筑面積誤差比在_________以內(nèi)含_________〕部分的房價款由買受 人補足；超出_________部分的房價款由出賣人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。b． 買受人不退房的實測建筑面積大于建筑面積時建筑面積誤差比在3以內(nèi)含3〕部分的房價款由買受人補足；超出3部分的房價款由出賣人承擔(dān)產(chǎn) 權(quán)歸買受人所有。雙方進展驗收交接時出賣人應(yīng) 當(dāng)出示第十三條約定的證明并滿足第十三條約定的其他條件。1〕雙方同意按照以下第_________種方式繳納稅費：2〕出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。2．出賣人已與_________銀行簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)合同銀行監(jiān)帳戶的行為_________。買受人未按催告書規(guī)定的日該房屋的驗收交接手續(xù)的那么自催告書約定的驗收交接日之第起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。買受人退房的出賣人應(yīng)當(dāng)自退房送達之日起_________日內(nèi)退還全部已付款 并按照_________利率付給利息給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人退房的 出賣人應(yīng)當(dāng)自退房送達之日起_________日內(nèi)退還買受人全部已付款并按照_________利率付給利息給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠 償責(zé)任。由此產(chǎn)生的逾交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)并按照第十三條處理_________。b．……5〕詳細(xì)裝飾和設(shè)備的約定見附件六。該商品房為非住宅的雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍保修限和保修責(zé)任等內(nèi)容。第二十三條　住宅節(jié)能措施　　　　　該 商品房為住宅的應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和_________規(guī)劃會_________建立會發(fā)布的?居民建筑節(jié)能設(shè)計?的要 求。2．該商品房只作_________使用出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)_________。買受人不退房的合同繼續(xù)履行自出賣人應(yīng)當(dāng)獲得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明限屆滿之次日起至實際獲得權(quán)屬證明之日止出賣人應(yīng)當(dāng)按 日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金并于出賣人實際獲得權(quán)屬證明之日起_________日內(nèi)由買受人支付。 2〕如因出賣人的責(zé)任買受人未能在商品房交付之日起_________日內(nèi)獲得房屋所有權(quán)證書的雙方同意按照以下第_________種方式處理：a． 買受人有權(quán)退房。3．本合同登記備案后如發(fā)生協(xié)議解除本合同的時在發(fā)生之日起_________天內(nèi)雙方持解除合同的書面到房地產(chǎn)登記機構(gòu)注銷本合同登記備案的手續(xù)。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔 費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合理費、_________、_________、_________。買受人已詳細(xì)閱讀附件七有關(guān)物業(yè)效勞的全部內(nèi)容和業(yè)主臨時公約同意由出賣人依法選聘的物業(yè)理企業(yè)提供前物業(yè)效勞遵守業(yè)主臨時公約。2． 聲稱受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力的發(fā)生另一方并在該不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)向 另一方提供此種不可抗力及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延履行的書面資料。如 不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān) 責(zé)任。第三十條　合同的變更　 合同的內(nèi)容假設(shè)需要修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議假設(shè)在登記后變更合同內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)?shù)降怯涀兏怯洝?．一方變更或應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)以書面形式對方；否那么由未方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。該解釋具有約束力除非解釋與法律或本合同相抵觸。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。預(yù)售的商品房已抵押的預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣人和買受人雙方共同申請。4．內(nèi)墻：涂料/壁紙/_________。8．廚房：1〕地面：水泥抹面/瓷磚/_________；2〕墻面：耐水膩子/瓷磚/_________；3〕頂棚：水泥抹面/石膏吊頂/_________；4〕廚具：_________。附件七：　物業(yè)效勞本附件內(nèi)容與出賣人和物業(yè)理企業(yè)簽訂的前物業(yè)效勞合同一致〕1．物業(yè)效勞內(nèi)容2．物業(yè)效勞質(zhì)量3．物業(yè)收費工程及價格4．業(yè)主臨時公約5．其他約定內(nèi)容總結(jié)（1）　　　　　　　實測套內(nèi)建筑面積－套內(nèi)建筑面積
套內(nèi)建筑面積誤差比＝100
套內(nèi)建筑面積
3．根據(jù)第五條按照建筑面積計價的約定雙方同意按照以下原那么處理：
1〕建筑面積套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3以內(nèi)含3〕的根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款（2）本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力