【正文】 第二十六條 本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。乙方必須遵守《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《上海市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。在驗(yàn)收交接后，由甲、乙雙方簽署房屋交接書(shū)，即為該房屋已正式交付。乙方退房時(shí)，甲方除如數(shù)退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款（包括利息，利息按________利率計(jì)算）外，還應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款____％向乙方支付違約金。第六條 乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期足額將房?jī)r(jià)款直接匯入甲方的預(yù)售款監(jiān)管銀行（預(yù)售款監(jiān)管銀行：__________，帳戶(hù)名稱(chēng)：__________、帳號(hào)：__________）：／建設(shè)工程進(jìn)度到_____支付全部房?jī)r(jià)款的％，計(jì)_____幣_(tái)____元。附件三總平面圖（略）附件四戶(hù)型平面圖（略）第五篇：商品房預(yù)售合同模版來(lái)源：發(fā)表時(shí)間：20XX年08月20日甲方（賣(mài)方）：________________________________住所：______________________________________郵編：___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：___________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________委托代理人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________乙方（買(mǎi)方）：__________________________________國(guó)籍_________________性別：_____________出生年月：__________住所（址）：_______________________________郵編：_______________身份證／護(hù)照／營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________委托代理人：__________________________住所（址）：________________________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：________________________國(guó)籍：_______________性別：_____________出生年月：_____________住所（址）：________________________郵編：________________________身份證／護(hù)照／營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：_________________委托代理人：________________________住所（址）：________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售的《________________________》________內(nèi)銷(xiāo)商品房事宜，訂立本合同。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記，則視為該轉(zhuǎn)讓無(wú)效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該契約及本補(bǔ)充協(xié)議。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實(shí)際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任：1．為遵守該契約簽訂后中華人民共和國(guó)或_________市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定；2．市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤；3．其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門(mén)的延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。第十六條　該契約、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書(shū)寫(xiě)，任何譯本只做參考；其它文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任；如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用。附件三　總平面圖（略）附件四　戶(hù)型平面圖（略）第三篇：外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約補(bǔ)充協(xié)議賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：中文全稱(chēng)：________________________英文全稱(chēng)：________________________法定代表人：______________________注冊(cè)地址：________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________________傳真：____________________________郵政編碼：________________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于______年______月______日就北京房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購(gòu)事宜所訂立的編號(hào)為_(kāi)_____號(hào)的《北京市外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該契約”）存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該契約第十八條之規(guī)定，于該契約訂立的同時(shí)，就該契約之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實(shí)際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任：１．為遵守該契約簽訂后中華人民共和國(guó)或北京市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定；２．市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤；３．其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門(mén)的延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。第十六條　該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書(shū)寫(xiě)，任何譯本只作參考；其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任；如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：郵政編碼：郵政編碼：授權(quán)代理人：國(guó)籍：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：代理人：聯(lián)系電話(huà)：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）經(jīng)辦人：見(jiàn)附件一、房產(chǎn)平面圖見(jiàn)附件二、付款方式見(jiàn)附件三、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及其他交用條件見(jiàn)附件四、背書(shū)欄外銷(xiāo)商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：中文全稱(chēng)：英文全稱(chēng)：法定代表人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：傳真：郵政編碼：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于年月日就房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購(gòu)事宜所訂立的編號(hào)為號(hào)的《市外銷(xiāo)商品房預(yù)售合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該合同”）存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定，于該合同訂立的同時(shí)，就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第一篇：外銷(xiāo)商品房預(yù)售合同賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：甲方按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，已合法取得市區(qū)（縣）地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為平方米，土地使用期限 年，自至止，國(guó)有土地使用證號(hào)為。甲方售樓款監(jiān)管銀行為，銀行賬號(hào)為。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方（利息計(jì)算同第二條）。第一條　該合同中所述的房?jī)r(jià)款（亦即購(gòu)房?jī)r(jià)款）、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。第八條　房屋交付（包括甲方已被視為按期并實(shí)際交付）后，不論乙方是否已經(jīng)實(shí)際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。第十七條　該合同、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。但以上原因須經(jīng)北京市有關(guān)主管部門(mén)出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。第一條　該契約中所述的房?jī)r(jià)款（亦即購(gòu)房?jī)r(jià)款），定金及違約金皆以美元為貨幣單位。第八條　房屋交付（包括甲方已被視為按期并實(shí)際交付）后，不論乙方是否已經(jīng)實(shí)際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。第十七條　該契約、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。但以上原因須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門(mén)出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。第十三條　乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈(zèng)與人、抵押權(quán)人或承租人將書(shū)面無(wú)條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶(hù)守則等文件的約束。第一條 甲方通過(guò)______________方式取得___________區(qū)／縣_____________地塊土地使用權(quán)，并依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書(shū)號(hào)為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。（大寫(xiě)）：_________________________乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元（大寫(xiě)）：_____________________可沖抵房?jī)r(jià)款。第九條 該房屋的交付必須符合下列條件：；，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證；。房屋交接書(shū)作為辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。第十九條 本合同項(xiàng)下的權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓、抵押。本合同生效后乙方委托____________向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理本合同登記備案手續(xù)。第二十五條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白、并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定索賠。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與________簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。甲方如不出示，乙方有權(quán)不進(jìn)行驗(yàn)收交接，由此而產(chǎn)生的延期交房的違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)退房。該房屋總房?jī)r(jià)款保持不變。乙方應(yīng)自該契約規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開(kāi)始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內(nèi)辦理完