【正文】 　　8．廚房：　?。?）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】_________________________________；　?。?）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【 】_________________________________；　?。?）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】_____________________________；　?。?）廚具：______________________________________________________。　　附件三 該商品房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)約定　　附件四 計(jì)價(jià)方式與房?jī)r(jià)款的其他約定　　附件五 付款方式及期限的約定　　附件六 裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定　　1．采暖系統(tǒng)：　?。?）集中采暖：【散熱器】【地板采暖】【 】___________________________；　?。?）分戶采暖：【燃?xì)鉅t】【電采暖】【 】_____________________________；　?。?）采暖設(shè)備品牌：_______________________________________________。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〉诙臈l 專項(xiàng)維修資金　　買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自受托之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_________、_________、_________?！　。?）_________________________________________________________。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的____％向買受人支付違約金。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理：　?。?）出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?．買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)?！　〉谑鍡l 交接手續(xù)　　（一）該商品房達(dá)到第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。　　買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房?jī)r(jià)款，并按照____________利率付給利息?！　∪绻诩s定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：　?。?）____________________________________________________________；　?。?）____________________________________________________________。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金。　　出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房?！　?．其他方式?！　【唧w約定見附件四?！　〉盅簷?quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。該商品房朝向?yàn)椋?，其中________個(gè)陽臺(tái)為封閉式，________個(gè)陽臺(tái)為非封閉式?！　”本┦猩唐贩款A(yù)售合同　　出賣人： _________________________________________________________　　通訊地址：________________________________________________________　　郵政編碼：________________________________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________________________________________　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________　　委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________　　委托銷售代理機(jī)構(gòu)： _______________________________________________　　通訊地址：________________________________________________________　　郵政編碼：________________________________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________　　買受人：__________________________________________________________　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：________________　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：________________________　　出生日期：______年______月______日，性別：_________________________　　通訊地址：_________________________________________________________　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：______________　　【身份證】【護(hù)照】【】：___________________________________________　　出生日期：______年______月______日，性別：_________________________　　通訊地址：_________________________________________________________　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)　　出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落于___________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。　　4．簽訂合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容?！　?．當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。　　7．雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?！　≡撋唐贩繛榈谝粭l規(guī)定項(xiàng)目中的___________【幢】【座】第_________層_________單元___________號(hào)。　　1．該