【正文】 　　附件七：物業(yè)服務(wù)　　一、前期物業(yè)服務(wù)合同　　二、臨時管理規(guī)約　　三、其他約定　　附件八：該商品房的建筑設(shè)計文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況（環(huán)境影響評價文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在商品房預(yù)售時通過實測取得）?！　?．頂棚：[石膏板吊頂][涂料][]_________________________________?！　〉诙鶙l　本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份?！　〉诙龡l　不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。　?。ㄈ┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費?！　?．_______________________________________________________?！　?．如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房?！　?．______________________________________________________?！　〉谑鶙l　建筑隔聲情況　　該商品房為住宅的，出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》（GBJ118－88）、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》（GB8485－87）、《隔聲門》（HCRJ019－98）標(biāo)準(zhǔn)，對該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實準(zhǔn)確?！　。ㄈ┏鲑u人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)?！　。?）由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_____日內(nèi)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任?！　。ǘ┏鲑u人和買受人約定如下：　　1．該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)（該時限應(yīng)當(dāng)不低于60日），買受人有權(quán)退房?！　。?）專項維修資金；　?。?）契稅；　?。?）第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費用；　?。?）供暖費；　?。?）________________________________________________________；　?。?）________________________________________________________。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第九條約定的證明文件，并滿足第九條約定的其他條件?！　?．_____________________________________________________。　　本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。買受人可以首期支付購房總價款的_____％，其余價款可以向[___________][住房公積金管理機構(gòu)委托的商業(yè)銀行]借款支付?！　?．按照_________________計算，該商品房總價款為______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。　　第五條　租賃情況　　該商品房的租賃情況為：___________。該商品房朝向為：_____________；有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。該地塊[國有土地使用證號]為：_____________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：___________，土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容?！　?．簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。該商品房為第一條規(guī)定項目中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號?！　?．該商品房未設(shè)定抵押?！　?．按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米______（幣）______元，總價款______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）?！　?．一次性付款。（（1）和（2）不作累加）　　（1）逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同?！　?．該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金?！　?．出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件?！　?．其他設(shè)施　?。?）公共綠地：______年______月______日達到___________________；　?。?）小區(qū)非市政道路：______年______月______日達到_____________；　?。?）公共停車場：______年______月______日達到_________________；　?。?）幼兒園：______年______月______日達到_____________________；　?。?）學(xué)校______年______月______日達到_________________________；　?。?）會所：______年______月______日達到_______________________；　?。?）購物中心：______年______月______日達到___________________；　?。?）體育設(shè)施：______年______月______日達到___________________；　　（9）_________________________________________________________；　　（10）________________________________________________________。　　2．交付該商品房時，該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。　?。?）____________________