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正文內(nèi)容

北京市商品房預(yù)售合同樣式范本(編輯修改稿)

2025-06-13 12:53 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 __________________________.  如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,雙方同意按照下列方式處理: ?。?)____________________________________________________________; ?。?)____________________________________________________________?! ?.其他設(shè)施 ?。?)公共綠地:____年____月___日 達(dá)到____________________________; ?。?)公共道路:____年____月___日 達(dá)到____________________________; ?。?)公共停車場 :____年____月____日 達(dá)到________________________; ?。?)幼兒園:____年____月____日 達(dá)到 ___________________________; ?。?)學(xué)校:____年____月____日 達(dá)到 _____________________________; ?。?)會所:____年____月____日 達(dá)到 ______________________________; ?。?)購物中心:____年____月____日 達(dá)到 __________________________; ?。?)體育設(shè)施:____年____月____日 達(dá)到 __________________________;  (9) ___________________________________________________________; ?。?0) __________________________________________________________?! ∪绻诩s定期限內(nèi)未達(dá)到條件,雙方同意按照下列方式處理: ?。?)____________________________________________________________; ?。?)____________________________________________________________?! 〉谑龡l 逾期交房責(zé)任  除不可抗力外,出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的,按照下列第______種方式處理:  1.按照逾期時間,分別處理((1)和(2)不作累加) ?。?)逾期在_____日之內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項中的時限),自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項中的比率),并于該商品房實際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金,合同繼續(xù)履行?! 。?)逾期超過_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之______(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,并于該商品房實際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金?! ?.__________________________________________________________?! 〉谑臈l 面積差異處理  該商品房交付時,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實測技術(shù)報告書,并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積)。實測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的,雙方同意按照第________種方式處理:  1.根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定,雙方同意按照下列原則處理:  (1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款; ?。?)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房?! ≠I受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房價款,并按照____________利率付給利息。  買受人不退房的,實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時,套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時,套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?! 崪y套內(nèi)建筑面積-預(yù)測套內(nèi)建筑面積  套內(nèi)建筑面積誤差比=________________________________ x 100%  預(yù)測套內(nèi)建筑面積  2.根據(jù)第五條按照建筑面積計價的約定,雙方同意按照下列原則處理: ?。?)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的,根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款; ?。?)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時,買受人有權(quán)退房?! ≠I受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房價款,并按照____________利率付給利息?! ≠I受人不退房的,實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時,建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時,建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。  實測建筑面積-預(yù)測建筑面積  建筑面積誤差比= _____________________________________ x 100%  預(yù)測建筑面積  3.雙方自行約定:  ____________________________________________________________;  ____________________________________________________________?! 〉谑鍡l 交接手續(xù)  (一)該商品房達(dá)到第十一條約定的交付條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前,書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗收交接時,出賣人應(yīng)當(dāng)出示第十一條約定的證明文件,并滿足第十一條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,或未滿足第十一條約定的其他條件的,買受人有權(quán)拒絕接收,由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),并按照第十三條處理?! 。ǘ炇战唤雍?,雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,雙方同意按照下列約定方式處理:  ____________________________________________________________;  ____________________________________________________________?! 。ㄈ╇p方同意按照下列第_______種方式繳納稅費:  1.出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件?! ?.買受人同意委托出賣人代交下列第____、____、____、____、____、___種稅費,并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人?! 。?)專項維修資金; ?。?)契稅;  (3)第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費用; ?。?)供暖費; ?。?)________________________________________________________;  (6)________________________________________________________?! ?
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