【正文】 ________________________________________________?！　。?）逾期超過_____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同?！　〉诰艞l 設(shè)計(jì)變更的約定　?。ㄒ唬┙?jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人?！　?．貸款方式付款?！　?．按照套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為___（幣）____佰____拾____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）?！　?．該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_______，抵押登記部門為：_______，抵押登記日期為：__________。該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審核的房號為準(zhǔn)，該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見附件一。如選擇申請仲裁的，可以向北京市仲裁委員會(huì)、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或外地的仲裁委員會(huì)申請。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容?！　?．雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件?！　≡撋唐贩康挠猛緸椤咀≌俊窘?jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】：________；【層高】【凈高】為：______米，【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。地上五層、（2和3可以同時(shí)選擇）____________________?！　?．按照__________________計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_____（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_____％，其余價(jià)款可以向______________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付?！　?．該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；　　2．供熱、采暖方式；　　3．_______________________________________________________；　　4．_______________________________________________________；　　5．_______________________________________________________。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款?！　?．其他設(shè)施　?。?）公共綠地：____年____月___日 達(dá)到____________________________；　?。?）公共道路：____年____月___日 達(dá)到____________________________；　?。?）公共停車場 ：____年____月____日 達(dá)到________________________；　?。?）幼兒園：____年____月____日 達(dá)到 ___________________________；　　（5）學(xué)校：____年____月____日 達(dá)到 _____________________________；　　（6）會(huì)所：____年____月____日 達(dá)到 ______________________________；　　（7）購物中心：____年____月____日 達(dá)到 __________________________；　　（8）體育設(shè)施：____年____月____日 達(dá)到 __________________________；　?。?） ___________________________________________________________；　?。?0） __________________________________________________________。實(shí)測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第________種方式處理：　　1．根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：　?。?）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；　?。?）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房?！　?shí)測建筑面積－預(yù)測建筑面積　　建筑面積誤差比= _____________________________________ x 100%　　預(yù)測建筑面積　　3．雙方自行約定：　　____________________________________________________________；　　____________________________________________________________?！　。?）專項(xiàng)維修資金；　?。?）契稅；　?。?）第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；　　（4）供暖費(fèi)；　?。?）________________________________________________________；　?。?）________________________________________________________?！　?．該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)（該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于60日），買受人有權(quán)退房?！　?．出賣人交付的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)?！　。ǘ┰谠撋唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理；沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的，雙方同意按照下列第______種方式處理：　　1．買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)由出賣人支付。平方米（建筑面積）。買受人已詳細(xì)閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守業(yè)主臨時(shí)公約。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！　?．不分?jǐn)偟墓灿貌课弧！　?．門窗：　?。?）外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：_____________________________________________；　?。?）開啟方式為：_________________________________________________；　?。?）門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【 】___________?！　?．衛(wèi)生間：　?。?）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】_________________________________；　?。?）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊就苛稀俊敬纱u】【 】__________________________；　?。?）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】_____________________________；　　10．陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【 】______________?！　?．保溫材料：　?。?）外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【 】________?！　〉诙藯l 本合同及附件共_______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣