【正文】 ______.　　3．交付該商品房時(shí)，該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗(yàn)收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理：　?。?）出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)?！　?．該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)（該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于60日），買受人有權(quán)退房。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)?！　。ǘ┏鲑u人和買受人約定如下：　　1．該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的，買受人有權(quán)退房?！　。?）專項(xiàng)維修資金；　　（2）契稅；　　（3）第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；　　（4）供暖費(fèi)；　?。?）________________________________________________________；　?。?）________________________________________________________?！　。?）專項(xiàng)維修資金；　　（2）契稅；　?。?）第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；　?。?）供暖費(fèi)；　　（5）________________________________________________________；　　（6）________________________________________________________。　?。ㄈ╇p方同意按照下列第_______種方式繳納稅費(fèi)：　　1．出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件?！　。ǘ?yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件?！　?shí)測(cè)建筑面積－預(yù)測(cè)建筑面積　　建筑面積誤差比= _____________________________________ x 100%　　預(yù)測(cè)建筑面積　　3．雙方自行約定：　　____________________________________________________________；　　____________________________________________________________?！　≠I受人不退房的，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有?！　?shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積－預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積　　套內(nèi)建筑面積誤差比=________________________________ x 100%　　預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積　　2．根據(jù)第五條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：　　（1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)（含3%）的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款；　?。?）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房?！　≠I受人不退房的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第________種方式處理：　　1．根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：　?。?）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；　?。?）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房?！　?．__________________________________________________________。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金?！　〉谑龡l 逾期交房責(zé)任　　除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第______種方式處理：　　1．按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）　?。?）逾期在_____日之內(nèi)（該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項(xiàng)中的時(shí)限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項(xiàng)中的比率），并于該商品房實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　?．其他設(shè)施　?。?）公共綠地：____年____月___日 達(dá)到____________________________；　?。?）公共道路：____年____月___日 達(dá)到____________________________；　　（3）公共停車場(chǎng) ：____年____月____日 達(dá)到________________________；　　（4）幼兒園：____年____月____日 達(dá)到 ___________________________；　?。?）學(xué)校：____年____月____日 達(dá)到 _____________________________；　?。?）會(huì)所：____年____月____日 達(dá)到 ______________________________；　?。?）購(gòu)物中心：____年____月____日 達(dá)到 __________________________；　?。?）體育設(shè)施：____年____月____日 達(dá)到 __________________________；　?。?） ___________________________________________________________；　?。?0） __________________________________________________________。（2006年1月1日起進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收的房屋適用）　　6．_____________________________________________________；　　7．_____________________________________________________。　?。ǘ┰撋唐贩拷桓稌r(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第____、____、____、____、____　　項(xiàng)所列條件；該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！　”緱l所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款?！　〉谑畻l 逾期付款責(zé)任　　買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理：　　1．按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）　　（1）逾期在_____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　。ㄈ┵I受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人已付房?jī)r(jià)款，并按照____________利率付給利息。　?。ǘ┵I受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)?！　?．該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；　　2．供熱、采暖方式；　　3．_______________________________________________________；　　4．___________________________________________________