【正文】 房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。 　　 實(shí)測套內(nèi)建筑面積－預(yù)測套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)建筑面積誤差比＝________________________________x 100% 　　 預(yù)測套內(nèi)建筑面積　　 根據(jù)第五條按照建筑面積計(jì)價的約定，雙方同意按照下列原則處理：　　(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實(shí)測建筑面積結(jié)算房價款； 　　(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項(xiàng)超出3%時，買受人有權(quán)退房。 買受人不退房的，實(shí)測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第________種方式處理：　　根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價的約定，雙方同意按照下列原則處理： 　　(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；　　(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。 __________________________________________________________。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。 第十三條 逾期交房責(zé)任　　除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第______種方式處理：　　按照逾期時間，分別處理(（1）和（2）不作累加)　　(1)逾期在_____日之內(nèi)（該時限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項(xiàng)中的時限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項(xiàng)中的比率），并于該商品房實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 其他設(shè)施 （1）公共綠地：____年____月___日 達(dá)到_____________________________； （2）公共道路：____年____月___日 達(dá)到_____________________________； （3）公共停車場 ：____年____月____日 達(dá)到________________________； （4）幼兒園：____年____月____日 達(dá)到_____________________________； （5）學(xué)校 ：____年____月____日 達(dá)到______________________________； （6）會所：____年____月____日 達(dá)到_______________________________； （7）購物中心：____年____月____日 達(dá)到___________________________； （8）體育設(shè)施：____年____月____日 達(dá)到___________________________； （9）____________________________________________________________； （10）___________________________________________________________。 第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件： 市政基礎(chǔ)設(shè)施： （1）上水、下水：____年____月____日 達(dá)到_________________________； （2）電：____年____月____日 達(dá)到_________________________________； （3）供暖 ：____年____月____日 達(dá)到_______________________________； （4）燃?xì)?：____年____月____日 達(dá)到_______________________________； （5）_____________________________________________________________； （6）_____________________________________________________________。（二）該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第 、 、 、 、 項(xiàng)所列條件；該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 ___________________________________________________________。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金。　　(2)逾期超過_____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。 _______________________________________________________________。 （三）買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。 （二）買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)?！? 該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； 供熱、采暖方式； _______________________________________________________； _______________________________________________________； _______________________________________________________。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 第八條 規(guī)劃變更的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。 第七條 出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 其他方式。 貸款方式付款。 一次性付款。 所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。 其他約定?！　“凑战ㄖ娣e計(jì)算，該商品房單價為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整（大寫）。 該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該商品房價款。 第五條 計(jì)價方式與價款 該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計(jì)算該商品房價款。（2和3可以同時選擇） _________________________________________