北京市商品房預(yù)售合同-文庫(kù)吧資料
2024-12-14 23:44本頁(yè)面
【正文】 （8）體育設(shè)施：____年____月____日 達(dá)到 __________________________； （9） ___________________________________________________________； ?。?0） __________________________________________________________。 第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件： 1．市政基礎(chǔ)設(shè)施： （1）上水、下水：____年____月____日 達(dá)到_________________________；（2）電：____年____月____日 達(dá)到_________________________________； ?。?）供暖 ：____年____月____日 達(dá)到______________________________； （4）燃?xì)猓篲___年____月____日 達(dá)到_______________________________； （5）____________________________________________________________； （6）____________________________________________________________。 1．該商品房已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表； 2．有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書； 3．出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明； 4．滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到的條件； 5．該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。 第十一條 交付條件 （一）出賣人應(yīng)當(dāng)在___年____月____日前向買受人交付該商品房。 本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。 第十條 逾期付款責(zé)任 買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理： 1．按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加） （1）逾期在_____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 （三）買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人已付房?jī)r(jià)款，并按照____________利率付給利息。 （二）買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。1．該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； 2．供熱、采暖方式； 3．_______________________________________________________； 4．_______________________________________________________； 5．_______________________________________________________。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 第八條 規(guī)劃變更的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。 具體付款方式及期限的約定見附件五。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_____％，其余價(jià)款可以向______________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。 2．分期付款。 第六條 付款方式及期限 買受人采取下列第____種方式付款。 本條所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20米以上（含2．20米）的永久性建筑。 4．按照__________________計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_____（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。 2．按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_________（幣）______元，總價(jià)款____（幣）____佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。 該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。 第五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計(jì)算該商
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