【正文】 商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押；　　2．該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人為：____________，抵押登記部門為：__________________，抵押登記日期為：_____________。　　2．按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________（幣）______元，總價款____（幣）____佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。　　2．分期付款。因規(guī)劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償?！　〉谑畻l 逾期付款責任　　買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理：　　1．按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）　?。?）逾期在_____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，并于實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。（2006年1月1日起進行住宅工程竣工驗收的房屋適用）　　6．_____________________________________________________；　　7．_____________________________________________________?！　?．__________________________________________________________?！　≠I受人不退房的，實測建筑面積大于預測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。　?。ㄈ╇p方同意按照下列第_______種方式繳納稅費：　　1．出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔?！　_________________________________________________________.　?。?）由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規(guī)范和標準在商品房交付之日起_____日內負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成損失的，由出賣人承擔賠償責任?！　〉谑邨l 住宅保修責任　　（一）該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任?！　〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質?！　?．如因出賣人的責任，買受人未能在商品房交付之日起_______日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：　?。?）買受人有權退房?！　〉诙龡l 前期物業(yè)服務　?。ㄒ唬┏鲑u人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：________________，資質證號為：________________?！　?．按照季收取，買受人應當分別在每年的____月____日前、____月____日前、____月____日前和____月____日前繳費?！　〉诙邨l 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效?！　〕鲑u人（簽章）：_____________________ 買受人（簽章）：______________________　　【法定代表人】：_____________________ 【法定代表人】：______________________　　【委托代理人】（簽章）：_____________ 【負責人】：__________________________　　【委托銷售代理機構】（簽章）：_______ 【委托代理人】（簽章）：______________　　簽訂時間：_________年_______月_____日 簽訂時間：_________年_______月______日　　簽訂地點：___________________________ 簽訂地點：____________________________　　附件一 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖（應標明方位）　　附件二 共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明　　1．被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積?！　?．頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】_________________________________?！　?2．其他_____________________________________________________________　　附件七 物業(yè)服務　?。ū靖郊热菖c出賣人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同一致）　　一、物業(yè)服務內容　　二、物業(yè)服務質量　　三、物業(yè)收費項目及價格　　四、業(yè)主臨時公約　　五、其他約定　　北京市建設委員會　　北京市工商行政管理局　　二00五年十二月修訂。　　3．外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】____________________________。出賣人自本合同生效之日起30日內未申請預售登記的，買受人可以申請預售登記?！　〉诙鶙l 爭議解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按照下列第______種方式解決：　　1．提交____________仲裁委員會仲裁?！　?．按照年收取，買受人應當在每年的____月____日前繳費?！　?．出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的____、____、____、____隨同該商品房一并轉讓。　?。ǘ┺D移登記　　1．商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理：　?。?）雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。　　第十九條 使用承諾　　買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途?！　。ㄈ┏鲑u人和買受人對工程質量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助并配合對方檢測的義務?！　____________________________________________________.　　3．交付該商品房時，該商品房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發(fā)現有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理：　　（1）出賣人應當于_______日內將已修復的該商品房交付?！　。ǘ┏鲑u人和買受人約定如下：　　1．該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房?！　。ǘ炇战唤雍?，雙方應當簽署商品房交接單?！　崪y套內建筑面積－預測套內建筑面積　　套內建筑面積誤差比=________________________________ x 100%　　預測套內建筑面積　　2．根據第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：　?。?）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內（含3%）的，根據實測建筑面積結算房價款；　?。?）建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。　?。ǘ┰撋唐贩拷桓稌r應當符合下列第____、____、____、____、____　　項所列條件；該商品房為住宅的，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。　?。ㄈ┵I受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人已付房價款，并按照____________利率付給利息。　　第八條 規(guī)劃變更的約定　　出賣人應當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設商品房，不得擅自變更?！　〉诹鶙l 付款方式及期限　　買受人采取下列第____種方式付款?！　≡撋唐贩繛榉亲≌?，出賣人與