【正文】 ______________________________________?！　≡撋唐贩繛榉亲≌?，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務?！　?．買受人自行委托他人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記?！　〉谑艞l　共有權益的約定　　1．該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產(chǎn)權人共有?！　。ǘ┣捌谖飿I(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為__________/月?平方米（建筑面積）。買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)提供前期物業(yè)服務，遵守臨時管理規(guī)約。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準?！　?．保溫材料：　　（1）外墻保溫：[擠壓聚苯板][發(fā)泡聚苯板][發(fā)泡聚安酯][]_________；　　（2）內墻保溫：[石膏聚苯板][]_________________________________。　　10．陽臺：[塑鋼封閉][鋁合金封閉][斷橋鋁合金封閉][不封閉][]____。其中受周邊噪聲或振動影響最嚴重的區(qū)域為____側（具體方位），預測晝間將會達到____dB（A），____（超過/優(yōu)于）本地聲環(huán)境質量標準適用區(qū)域標準____dB（A），夜間將會達到____dB（A），____（超過/優(yōu)于）本地聲環(huán)境質量標準適用區(qū)域標準____dB（A）。　　8．廚房：　?。?）地面：[水泥抹面][瓷磚][]_________________________________；　?。?）墻面：[耐水膩子][瓷磚][]_________________________________；　?。?）頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂][]_____________________________；　?。?）廚具：___________________________________________________。　　3．不分攤的共用部位?！　?．依法向人民法院起訴。　　3．按照季收取，買受人應當分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費?！　?．出賣人出賣該商品房時，商品房附屬的_____、_____、_____、_____不隨同該商品房一并轉讓?！　?．如因買受人的責任，____________________________________?！　。ǘ┥唐贩拷桓妒褂煤?，雙方同意按照下列第_____種方式處理。　　_________________________________________________________。　　第十五條　住宅保修責任　?。ㄒ唬┰撋唐贩繛樽≌?，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理。　　買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議?！　〉谑l　市政基礎設施和其他設施的承諾　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：　　1．市政基礎設施：　?。?）上水、下水：____年____月____日達到_________________________________________；　　（2）[市政雙路供電][過渡性供電]：____年____月____日達到_________________________；　　（3）供暖：____年____月____日達到_______________________________________________；　?。?）燃氣：____年____月____日達到_______________________________________________；　　（5）電話通信線：____年____月____日交付，敷設到戶；　　（6）有線電視線：____年____月____日交付，敷設到戶；　?。?）_________________________________________________________；　?。?）_________________________________________________________。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：　　______________________________________________________________；　　______________________________________________________________。（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在______日之內（該時限應當不小于第八條第1款第　　（1）項中的時限），自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金（該違約金比率應當不小于第八條第1款第（1）項中的比率），并于該商品房實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；　　（2）逾期超過______日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退房?！　。ǘ┰撋唐贩拷桓稌r應當符合下列第1．2．______、______、______項所列條件?！　〉诎藯l　逾期付款責任　　買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。　　所稱套內建筑面積，是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和?！　_______________________________________________________________?！　”緱l所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離?！　〉诙l　銷售依據(jù)　　買受人購買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權證，證號為：_______________，填發(fā)單位為：______________________。[]中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打，以示刪除。北京市商品房現(xiàn)房買賣合同（2008年9月修訂） 出賣人：_______________________________　　買受人：_______________________________　　說明　　1．本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現(xiàn)房買賣?！　?．本合同文本[]中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定。　　在上述地塊上建設的商品房[地名核準名稱][推廣名]為：____________，該商品房建設工程規(guī)劃許可證號為：___________________，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收。　　該商品房平面圖