【正文】 本合同為準(zhǔn)。 附件三 該商品房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)約定 附件四 計(jì)價(jià)方式與房款的其他約定 室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【 】 ________ 。建筑隔聲情況（1）室內(nèi)允許噪聲級≤ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》　　級標(biāo)準(zhǔn)；（2）分戶墻及樓板計(jì)權(quán)隔聲量≥ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》　　級標(biāo)準(zhǔn)；（3）分戶層間樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級≤ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》　　級標(biāo)準(zhǔn)；（4）建筑外窗計(jì)權(quán)隔聲量?。綬W≥　 dB(A)，符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》　　級標(biāo)準(zhǔn)；（5）陽臺門計(jì)權(quán)隔聲量?。綬W≥　 dB(A)，符合《隔聲門》　級標(biāo)準(zhǔn)。 內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】 _______________________________________ 。 不分?jǐn)偟墓灿貌课弧?【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】 ( 簽章 ) ：　 【委托代理人】 ( 簽章 ) ： 第三十條 出賣人與買受人在該合同上簽字、蓋章后，出賣人應(yīng)當(dāng)在北京房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)上進(jìn)行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案，并打印聯(lián)機(jī)備案表蓋章后交買受人一份。 （四）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約）見附件七。 （二）前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為 __________/ 月 如因買受人的責(zé)任造成買受人未能在商品房交付之日起____________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，由買受人承擔(dān)責(zé)任。買受人不退房的，合同繼續(xù)履行，自出賣人應(yīng)當(dāng)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實(shí)際取得權(quán)屬證明之日止，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之 _____ 的違約金，并于出賣人實(shí)際取得權(quán)屬證明之日起 _____ 日內(nèi)向買受人支付。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 第十八條 居民建筑節(jié)能措施 該商品房為住宅的，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設(shè)委員會聯(lián)合發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。 ___________________________________________________________ 。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 ______ 日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照 ___________ 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。（1）專項(xiàng)維修資金； （2）契稅； （3）第二十四條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； （4）供暖費(fèi)； （5） ________________________________________________________ ； （6） ________________________________________________________ 。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第十一條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。該商品房為住宅的，出賣人承諾買受人在辦理交接手續(xù)前有權(quán)對所購買的該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，而且不以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)該商品房的前提條件。  　　　　 實(shí)測套內(nèi)建筑面積 － 預(yù)測套內(nèi)建筑面積  套內(nèi)建筑面積誤差比＝ _______________________________________x100%　　　　　　　　　 　　預(yù)測套內(nèi)建筑面積  根據(jù)第五條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理： (1) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 的，根據(jù)實(shí)測建筑面積結(jié)算房價(jià)款； (2) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項(xiàng)超出 3% 時(shí)，買受人有權(quán)退房。 __________________________________________________________ 。 第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾 該商品房為住宅的，出賣人承諾本合同附件八載明的該商品房所在樓棟本期的項(xiàng)目建設(shè)方案與出賣人向建設(shè)行政主管部門申報(bào)并在北京市建設(shè)委員會網(wǎng)上公示的該項(xiàng)目建設(shè)方案一致，本條款約定的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的交用日期與建設(shè)方案的日期相符或提前于建設(shè)方案約定的日期，具體約定如下： 市政基礎(chǔ)設(shè)施： （1）上水、下水： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到__________________ ； （2）【市政雙路供電】【過渡性供電】： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到_________________________ ； （3）供暖 ： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到______________________ ； （4）燃?xì)?： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到______________________ ； （5）電話通信線 ： ____ 年 ____ 月 ____ 日交付，敷設(shè)到戶 ； （6）有線電視線 ： ____ 年 ____ 月 ____ 日交付，敷設(shè)到戶 ； （7） ________________________________________________________ ； （8）_________________________________________________________ 。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 _____ 日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的 _____% 向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。 （二）買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起 15 日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。 分期付款。 按照套 ( 單元 ) 計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 _____ （幣） ____ 佰 ____ 拾 ____ 億 ______ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整（大寫）。（ 2 和 3 可以同時(shí)選擇） ______________________________________________________________ 。 出賣人委托預(yù)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是 ______________ ，其預(yù)測建筑面積共 ___________ 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 ___________ 平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ___________ 平方米。 第二條 預(yù)售依據(jù) 該商品房已由 _____________ 批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號為： ___________ 。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。北京市商品房預(yù)售合同 5 、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。 出賣人： _________________________________________________________ 通訊地址：________________________________________________________ 郵政編碼：________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________ 法定代表人： ____________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 委托代理人： ____________________ 聯(lián)系電話： ______________________ 委托銷售代理機(jī)構(gòu)： _______________________________________________ 通訊地址：________________________________________________________ 郵政編碼：________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________ 該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的 _________ 【幢】【座】第 _________ 層 _________ 單元 ___________ 號。 （如：正負(fù)零、地下一層、 第五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 該商品房為住宅