【正文】 人______份，買受人______份，______份，______份?！　≠I受人自行繳納專項維修資金（公共維修基金）的，應當在商品房交付【時】【之日起_____日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證?！　〉厣贤＼嚬芾碣M__________，地下停車管理費__________?！　〉诙粭l 共有權(quán)益的約定　　1．該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有；　　2．該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有；　　3．______________________________________________________________；　　4．______________________________________________________________。買受人不退房的，合同繼續(xù)履行，自出賣人應當取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權(quán)屬證明之日止，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于出賣人實際取得權(quán)屬證明之日起_____日內(nèi)向買受人支付。　　第十八條 住宅節(jié)能措施　　該商品房為住宅的，應當符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設委員會發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設計標準》（DBJ01－602－2004）的要求?！　。?）___________________________________________________________；　?。?）___________________________________________________________。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔?！　。?）專項維修資金；　?。?）契稅；　?。?）第二十三條約定的物業(yè)服務費用；　?。?）供暖費；　?。?）________________________________________________________；　?。?）________________________________________________________。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件?！　≠I受人不退房的，實測套內(nèi)建筑面積大于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。　　第十三條 逾期交房責任　　除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第______種方式處理：　　1．按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）　?。?）逾期在_____日之內(nèi)（該時限應當不小于第十條第（1）項中的時限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金（該違約金比率應當不小于第十條第（1）項中的比率），并于該商品房實際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　”緱l所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定?！　。ǘ┵I受人應當在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。　　具體付款方式及期限的約定見附件五?！　”緱l所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20米以上（含2．20米）的永久性建筑?！　〉谖鍡l 計價方式與價款　　該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款?！　〕鲑u人委托預測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是____________，其預測建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：______________________________ ，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。　　5．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定?！　?．簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示商品房預售許可證及其他有關(guān)證書和證明文件。（ ）中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打，以示刪除?！　〉谌龡l 基本情況　　該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_____________，建筑層數(shù)為：__________層，其中地上___________層，地下________層?！　。ㄈ纾赫摿?、地下一層　　第四條 抵押情況　　與該商品房有關(guān)的抵押情況為：___________?！　?．按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米______（幣）______元，總價款_____（幣）____佰____拾____億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）?！　?．一次性付款?！　〕鲑u人確需變更建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應當書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議?！　?．該商品房已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表；　　2．有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書；　　3．出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明；　　4．滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設施達到的條件；　　5．該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之______（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金?！　≠I受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內(nèi)退還買受人已付房價款，并按照____________利率付給利息。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：　　____________________________________________________________；　　____________________________________________________________。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。______________________________________________________。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務?！　。?）買受人同意委托_____________向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費用__________ 元人民幣（大寫）?！　?．出賣人聲明該商品房附屬的____、____、____、____不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓?！　?．按照半年收取，買受人應當分別在每年的____月____日前和____月____日前繳費。　　2．依法向人民法院起訴。預售的商品房已抵押的，預售登記應當由出賣人和買受人雙方共同申請?！　?．內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】___________________________________