【正文】 ____；　　5．_______________________________________________________。因規(guī)劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償?！　〉诎藯l 規(guī)劃變更的約定　　出賣人應當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設商品房，不得擅自變更?！　【唧w付款方式及期限的約定見附件五。買受人可以首期支付購房總價款的_____％，其余價款可以向______________銀行或住房公積金管理機構借款支付?！　?．分期付款。　　第六條 付款方式及期限　　買受人采取下列第____種方式付款?！　”緱l所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．20米以上（含2．20米）的永久性建筑?！　?．按照__________________計算，該商品房總價款為_____（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。　　2．按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________（幣）______元，總價款____（幣）____佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）?！　≡撋唐贩繛榉亲≌?，出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款?！　〉谖鍡l 計價方式與價款　　該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。（2和3可以同時選擇）____________________?！　?．該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押；　　2．該商品房所分攤的土地使用權已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：____________，抵押登記部門為：__________________，抵押登記日期為：_____________。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。地上五層、　　簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設工程進度狀況為_______________。　　出賣人委托預測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構是____________，其預測建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積______平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米?！　≡撋唐贩康挠猛緸椤咀≌俊窘?jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】：________；【層高】【凈高】為：______米，【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。　　該商品房為第一條規(guī)定項目中的___________【幢】【座】第_________層_________單元___________號。　　第二條 預售依據(jù)　　該商品房已由_____________批準預售，預售許可證號為：___________。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：______________________________ ，土地使用權面積為：___________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止?！　?．雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件?！　?．雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁?！　?．本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定?！　?．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。　　3．當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。　　合同編號：_____________________　　出賣人：_________________________________________________　　買受人：_________________________________________________　　說明　　1．本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定?！　?．簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示商品房預售許可證及其他有關證書和證明文件。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減?！　?．簽訂合同前，買受人應當仔細閱讀合同條款，應當特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳?shù)膬热荩鶕?jù)所售項目的具體情況簽訂公平合理的補充協(xié)議，也可以在相關條款后的空白行中進行補充約定。（ ）中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打，以示刪除。如選擇申請仲裁的，可以向北京市仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會或外地的仲裁委員會申請。　　北京市商品房預售合同　　出賣人： _________________________________________________________　　通訊地址：________________________________________________________　　郵政編碼：________________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________　　企業(yè)資質證書號：__________________________________________________　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________　　委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________　　委托銷售代理機構： _______________________________________________　　通訊地址：________________________________________________________　　郵政編碼：________________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________　　買受人：__________________________________________________________　　【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：________________　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：________________________　　出生日期：______年______月______日，性別：_________________________　　通訊地址：_________________________________________________________　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________　　【身份證】【護照】【】：______