【正文】 ______________________________________________________.　　如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：　　（1）____________________________________________________________；　?。?）____________________________________________________________。實(shí)測(cè)建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人?！　≠I受人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　≡撋唐贩繛榉亲≌模p方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息。　?。ㄋ模┪飿I(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約的內(nèi)容見附件七?！　?．參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)。　　11．電梯：　?。?）電梯品牌名稱：_______________________________________________；　　（2）電梯速度：_____米/秒；　?。?）電梯載重量：__________________________千克；　?。?）_____________________________________________________________?！　〉诙艞l 自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向__________申請(qǐng)辦理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)?！　。ㄈ┪飿I(yè)管理企業(yè)按照第________種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。　　2．_____________________________________________________?！　【唧w裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六?！　〉谑鶙l 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定　?。ㄒ唬┏鲑u人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國(guó)家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人?！　?．___________________________________________________________.　　第十一條 交付條件　?。ㄒ唬┏鲑u人應(yīng)當(dāng)在___年____月____日前向買受人交付該商品房?！　〉谄邨l 出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其中，該商品房為經(jīng)濟(jì)適用住房的，出賣人與買受人約定同時(shí)按照下列第1種方式和第2種方式分別計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二。出賣人與買受人可以針對(duì)合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況簽訂公平合理的補(bǔ)充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定?！　?．本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！　『炗啽竞贤瑫r(shí)該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進(jìn)度狀況為_______________?！　≡撋唐贩繛榉亲≌?，出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款?！　〉诎藯l 規(guī)劃變更的約定　　出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。　?。ǘ┰撋唐贩拷桓稌r(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第____、____、____、____、____　　項(xiàng)所列條件；該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》?！　?shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積－預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積　　套內(nèi)建筑面積誤差比=________________________________ x 100%　　預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積　　2．根據(jù)第五條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：　?。?）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)（含3%）的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款；　?。?）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。　?。ǘ┏鲑u人和買受人約定如下：　　1．該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的，買受人有權(quán)退房?！　。ㄈ┏鲑u人和買受人對(duì)工程質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)?！　。ǘ┺D(zhuǎn)移登記　　1．商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理：　　（1）雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。　　1．按照年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的____月____日前繳費(fèi)。出賣人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請(qǐng)預(yù)售登記的，買受人可以申請(qǐng)預(yù)售登記?！　?2．其他_____________________________________________________________　　附件七 物業(yè)服務(wù)　?。ū靖郊?nèi)容與出賣人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致）　　一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容　　二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量　　三、物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目及價(jià)格　　四、業(yè)主臨時(shí)公約　　五、其他約定　　北京市建設(shè)委員會(huì)　　北京市工商行政管理局　　二00五年十二月修訂?！　〕鲑u人（簽章）：_____________________ 買受人（簽章）：______________________　　【法定代表人】：_____________________ 【法定代表人】：______________________　　【委托代理人】（簽章）：_____________ 【負(fù)責(zé)人】：__________________________　　【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】（簽章）：_______ 【委托代理人】（簽章）：______________　　簽訂時(shí)間：_________年_______月_____日 簽訂時(shí)間：_________年_______月______日　　簽訂地點(diǎn)：___________________________ 簽訂地點(diǎn)：____________________________　　附件一 房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖（應(yīng)標(biāo)明方位）　　附件二 共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明　　1．被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積?！　?．按照季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的____月____日前、____月____日前、____月____日前和____月____日前繳費(fèi)?！　?．如因出賣人的責(zé)任，買受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：　?。?）買受人有權(quán)退房?！　〉谑邨l 住宅保修責(zé)任　　（一）該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。　　買受人不退房的，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。（2006年1月1日起進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收的房屋適用）　　6．_____________________________________________________；　　7．_____________________________________________________。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。　　2．按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米________