【正文】 ，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人?！　〉谑鍡l 交接手續(xù)　?。ㄒ唬┰撋唐贩窟_(dá)到第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第十一條約定的其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：　　____________________________________________________________；　　____________________________________________________________?！　?．買受人同意委托出賣人代交下列第____、____、____、____、____、___種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時將上述稅費(fèi)交給出賣人。　　3．買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)?！　〉谑鶙l 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定　?。ㄒ唬┏鲑u人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。　　買受人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任?！　≠I受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理?！　。?）__________________________________________________________。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理：　?。?）出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)?！　【唧w裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。______________________________________________________。　　該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居民建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用；因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。　　第二十條 產(chǎn)權(quán)登記　?。ㄒ唬┏跏嫉怯洝　〕鲑u人應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的____％向買受人支付違約金?！　?．_____________________________________________________。　?。?）買受人同意委托_____________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費(fèi)用__________ 元人民幣（大寫）。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息?！　。?）_________________________________________________________?！　〉诙l 附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定　　雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第____種方式處理?！　?．出賣人聲明該商品房附屬的____、____、____、____不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓?！　。ǘ┣捌谖飿I(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為__________/月價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_________、_________、_________?！　。ㄈ┪飿I(yè)管理企業(yè)按照第________種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！　?．按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的____月____日前和____月____日前繳費(fèi)。　?。ㄋ模┪飿I(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時公約的內(nèi)容見附件七?！　〉诙臈l 專項(xiàng)維修資金　　買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自受托之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證?！　〉诙鍡l 不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明?！　?．依法向人民法院起訴。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〉诙艞l 自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向__________申請辦理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。預(yù)售的商品房已抵押的，預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣人和買受人雙方共同申請?！　?．參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)?！　「郊?該商品房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)約定　　附件四 計(jì)價(jià)方式與房價(jià)款的其他約定　　附件五 付款方式及期限的約定　　附件六 裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定　　1．采暖系統(tǒng)：　?。?）集中采暖：【散熱器】【地板采暖】【 】___________________________；　?。?）分戶采暖：【燃?xì)鉅t】【電采暖】【 】_____________________________；　?。?）采暖設(shè)備品牌：_______________________________________________?！　。?）內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【 】__________________________________?！　?．內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】______________________________________?！　?．室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【 】________?！　?．廚房：　　（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】_________________________________；　?。?）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【 】_________________________________；　　（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】_____________________________；　?。?）廚具：______________________________________________________?！　?1．電梯：　?。?）電梯品牌名稱：_______________________________________________；　?。?）電梯速度：_____米/秒；　?。?）電梯載重量：__________________________千克；　?。?）__________________________________________________________