【正文】 、___種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。 3．買受人自行向相關單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。 第十六條 商品房質(zhì)量、裝飾、設備標準的約定 （一）出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。 買受人要求繼續(xù)履行合同的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的，由出賣人承擔賠償責任。 買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 3．交付該商品房時，該商品房已經(jīng)由建設、勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理： （1）出賣人應當于_______日內(nèi)將已修復的該商品房交付。 __________________________________________________________。 （3）__________________________________________________________。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理： （1）出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 具體裝飾和設備標準的約定見附件六。______________________________________________________。 該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。未達到標準的，出賣人應當按照《居民建筑節(jié)能設計標準》的要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。 第二十條 產(chǎn)權登記 （一）初始登記 出賣人應當在______年______月______日前，取得該商品房所在樓棟的權屬證明。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的____％向買受人支付違約金。 2．_____________________________________________________。 （2）買受人同意委托_____________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記，委托費用__________ 元人民幣（大寫）。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息。 （2）_________________________________________________________。 第二十二條 附屬建筑物、構筑物的約定 雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構筑物按照以下第 種方式處理。 2．出賣人聲明該商品房附屬的____、____、____、____不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓 第二十三條 前期物業(yè)服務 （一）出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：________________，資質(zhì)證號為：________________。平方米（建筑面積）。 地上停車管理費__________，地下停車管理費__________。 1．按照年收取，買受人應當在每年的____月____日前繳費。 3．按照季收取，買受人應當分別在每年的____月____日前、____月____日前、____月____日前和____月____日前繳費。買受人已詳細閱讀附件七有關物業(yè)服務的全部內(nèi)容和業(yè)主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務，遵守業(yè)主臨時公約。 買受人自行繳納專項維修資金（公共維修基金）的，應當在商品房交付【時】【之日起_____日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證。 第二十六條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決： 1．提交____________仲裁委員會仲裁。 第二十七條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。對本合同的解除，應當采用書面形式。 第二十八條 本合同及附件共_______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。出賣人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請預售登記的，買受人可以申請預售登記。 出賣人（簽章）：_____________________ 買受人（簽章）：______________________ 【法定代表人】：_____________________ 【法定代表人】：______________________ 【委托代理人】（簽章）：_____________ 【負責人】：__________________________ 【委托銷售代理機構】（簽章）：_______ 【委托代理人】（簽章）：______________ 簽訂時間：_________年_______月_____日 簽訂時間：_________年_______月______日 簽訂地點：___________________________ 簽訂地點：____________________________ 附件一 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖（應標明方位） 附件二 共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明 1．被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積。 3．不分攤的共用部位。 2．保溫材料： （1）外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【 】________。 3．外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】____________________________。 5．頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】_________________________________。 7．門窗：共11頁，當前第10頁1234567891011 （1）外窗結(jié)構尺寸為：_____________________________________________； （2）開啟方式為：_________________________________________________； （3）門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【 】___________。 9．衛(wèi)生間： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】_________________________________； （2）墻面：【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】【 】__________________________； （3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】_____________________________； 10．陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【 】______________。 12．其他_____________________________________________________________ 附件七 物業(yè)服務 （本附件內(nèi)容與出賣人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同一致） 一、物業(yè)服務內(nèi)容 二、物業(yè)服務質(zhì)量 三、物業(yè)收費項目及價格 四、業(yè)主臨時公約 五、其他約定 合同不僅僅是是維護法律權益的證明，更是對自身責