【正文】 行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠?！　‰p方商定本合同生效之日起____日內(nèi)由甲方乙方雙方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)?！　〉谌畻l　　本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書(shū)面文件到XXXXXX___房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷(xiāo)本合同登記備案的手續(xù)?！　〉谌粭l　　甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決?！　≠E、依法向人民法院起訴?！　∑渲屑住⒁译p方各執(zhí)XXX份， XXXXXXXXX__、XXXXXX___各執(zhí)壹份。　　該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【____鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為: XXXXXX ，土地使用權(quán)面積為:XXX_ ，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)所在土地用途為:XXX_ ，土地使用年限自 XXX__年 ____月 ____日至 XXX__年 ____月 ____日止?！　〕鲑u(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱(chēng)】【暫定名】為: XXX___ ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為:XXX_ ，建筑工程施工許可證號(hào)為:XXX_ ，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為:XXX____ ，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為:XXXXXX___ 。　　第三條 基本情況　　該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為:XXX___ ，建筑層數(shù)為:XXX 層，其中地上 XXX___ 層，地下 XXX___ 層?！　≡摲刻?hào)為【審定編號(hào)】【暫定編號(hào)】，最終以公安行政管理部門(mén)審核的房號(hào)為準(zhǔn)，該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見(jiàn)附件一?！緦痈摺俊緝舾摺繛?XXX__ 米 , 【坡屋頂凈高】最低為:XXX__ 米，最高為:XXX_ 米?！　∮?XXX 個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中 XXX__ 個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式， XXX__ 個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式?！　∮嘘P(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二?！　?如:正負(fù)零、地下一層、地上五層、結(jié)構(gòu)封頂)　　本條所稱(chēng)層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離?！　〉谒臈l 抵押情況　　與該商品房有關(guān)的抵押情況為:XXX_ ?！　≡撋唐贩克?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為: XXX__ ，抵押登記部門(mén)為:XXX__ ，抵押登記日期為: XXX___ ?！　? 2 和 3 可以同時(shí)選擇)　　XXXXXXXXX__ ?！　〉谖鍡l 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　該商品房為單套住宅的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照以下第 1 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款?！　“凑仗變?nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米 _____ (幣) ____ 元，總價(jià)款 _____ (幣) ____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 萬(wàn) _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整(大寫(xiě))。　　按照套 ( 單元 ) 計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 _____ (幣) ____ 佰 ____ 拾 ____ 億 XXX 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬(wàn) _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整(大寫(xiě))?！　【唧w約定見(jiàn)附件四。　　所稱(chēng)套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。　　一次性付款?！　≠J款方式付款:【公積金貸款】【商業(yè)貸款】?！　∑渌绞健！　〉谄邨l 預(yù)售資金監(jiān)管情況　　根據(jù)《____市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》的規(guī)定，該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管銀行為: ，專(zhuān)用賬戶(hù)名稱(chēng)為 ，專(zhuān)用賬戶(hù)賬號(hào)為: ?！　≠I(mǎi)受人申請(qǐng)抵押貸款的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)提供專(zhuān)用賬戶(hù)作為貸款到賬賬戶(hù)?！　XXXXXXXXXXX ?！　〕鲑u(mài)人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面征得受影響的買(mǎi)受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)?！　〉谑畻l 設(shè)計(jì)變更的約定　　(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)委托的設(shè)計(jì)審查公司批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的以下設(shè)計(jì)變更影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查公司批準(zhǔn)變更之日起 10____日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人?！　」?、采暖方式?！　?XXXXXXXXX_____ ?！　〕鲑u(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房?！　≠I(mǎi)受人逾期未予以書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更?！　≠I(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉谑粭l 逾期付款責(zé)任　　買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照以下第 XXX 種方式處理:　　按照逾期時(shí)間，分別處理 ((1)和(2)不作累加 )　　(1) 逾期在 ____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 _____ 的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 ____日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〕鲑u(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 ____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的 _____% 向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款?！　”緱l所稱(chēng)逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額?！　?XXXXXXXXXXXX__ ?！　?二)該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合以下第 、 、 、　　項(xiàng)所列條件?！　≡撋唐贩恳讶〉靡?guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表?！　M(mǎn)足第十三條中出賣(mài)人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件(XXX__年____月____日后簽訂土地使用權(quán)出讓合同的住宅。　　滿(mǎn)足第十三條中出賣(mài)人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件(適用于XXX__年____月____日前簽訂土地出讓合同但在XXX__年____月____日前進(jìn)行招投標(biāo)的項(xiàng)目)。　　XXXXXXXXX___ 。　　第十三條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾　　出賣(mài)人承諾本合同附件八載明的該商品房所在樓棟本期的項(xiàng)目建設(shè)方案與出賣(mài)人向建設(shè)行政主管部門(mén)申報(bào)并在____市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站上公示的該項(xiàng)目建設(shè)方案一致，本條款約定的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的交用日期與建設(shè)方案的日期相符或提前于建設(shè)方案約定的日期，具體約定如下:　　市政基礎(chǔ)設(shè)施:　　(1)上水、下水: XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到XXXXXX__ ?！　?3)供暖 : XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到XXX__ ?！　?5)電話(huà)通信線 : XXX__年 ____月 ____日交付，敷設(shè)到戶(hù)?！　?7) XXXXXXXXXXXX 。　　如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照以下方式處理:　　(1) XXXXXXXXXXXX 。　　其他設(shè)施　　(1)公共綠地: XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到 XXXXXX___ ?！　?3)公共停車(chē)場(chǎng) : XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到 XXX_____ ?！　?5)學(xué)校: XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到 XXX__ ?！　?7)購(gòu)物中心: XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到 XXXXXX__ ?！　?9) XXXXXXXXXXXX ?！　∪绻诩s定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照以下方式處理:　　(1) XXXXXXXXXXXX ?！　〉谑臈l 逾期交房責(zé)任　　除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第十二條約定的期限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的，按照以下第 XXX 種方式處理:　　按照逾期時(shí)間，分別處理 ((1)和(2)不作累加 )　　(1) 逾期在 ____日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十一條第(1)項(xiàng)中的時(shí)限)，自第十二條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 _____ 的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十一條第(1)項(xiàng)中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起 ____日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 ____日內(nèi)退還全部已付款，并按