【正文】 ___________________ ； _______________________________________________________ ； _______________________________________________________ 。 （二）買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起 15 日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。 （三）買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 ____ 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 ____________ 利率付給利息。 _______________________________________________________________ 。 第十條 逾期付款責(zé)任 買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第 ______ 種方式處理： 按照逾期時(shí)間，分別處理 ( （1）和（2）不作累加 ) (1) 逾期在 _____ 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _____ 的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 _____ 日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 _____ 日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的 _____% 向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 （二）該限價(jià)商品住房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第 、 、 、 項(xiàng)所列條件；出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，以及《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》（該表適用于2006年1月1日起進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收的房屋）。 第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾 2007年3月1日后簽訂土地使用權(quán)出讓合同的限價(jià)商品住房；或2007年3月1日前已簽訂土地使用權(quán)出讓合同但在2007年8月1日后進(jìn)行施工招投標(biāo)的限價(jià)商品住房，出賣人承諾本合同附件八載明的該限價(jià)商品住房所在樓棟本期的項(xiàng)目建設(shè)方案與出賣人向建設(shè)行政主管部門申報(bào)并在北京市建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)上公示的該項(xiàng)目建設(shè)方案一致，本條款約定的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的交用日期與建設(shè)方案的日期相符或提前于建設(shè)方案約定的日期，具體約定如下： 市政基礎(chǔ)設(shè)施： （1）上水、下水： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到__________________ ； （2）【市政雙路供電】【過渡性供電】： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到_________________________ ； （3）供暖 ： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到______________________ ； （4）燃?xì)?： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到______________________ ； （5）電話通信線 ： ____ 年 ____ 月 ____ 日交付，敷設(shè)到戶 ； （6）有線電視線 ： ____ 年 ____ 月 ____ 日交付，敷設(shè)到戶 ； （7） ________________________________________________________ ； （8）_________________________________________________________ 。 其他設(shè)施 （1）公共綠地： ____ 年 ____ 月 ___ 日 達(dá)到 ___________________ ； （2）小區(qū)非市政道路： ____ 年 ____ 月 ___ 日 達(dá)到______________ ； （3）公共停車場(chǎng) ： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到 _______________ ； （4）幼兒園： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到 ____________________ ； （5）學(xué)校： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到 ______________________ ； （6）會(huì)所： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到 ______________________ ； （7）購(gòu)物中心： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到 __________________ ； （8）體育設(shè)施： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到 __________________ ； （9） ________________________________________________________ ； （10） _______________________________________________________ 。 第十三條 逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該限價(jià)商品住房交付買受人的，按照下列第 ______ 種方式處理： 按照逾期時(shí)間，分別處理 ( （1）和（2）不作累加 ) (1) 逾期在 _____ 日之內(nèi)（該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項(xiàng)中的時(shí)限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 _____ 的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項(xiàng)中的比率），并于該限價(jià)商品住房實(shí)際交付之日起 _____ 日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 _____ 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 _____% 向買受人支付違約金。 __________________________________________________________ 。 第十四條 面積差異處理 該限價(jià)商品住房交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的限價(jià)商品住房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書，并向買受人提供該限價(jià)商品住房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)（以下簡(jiǎn)稱實(shí)測(cè)面積）。 根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理： (1) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； (2) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出 3% 時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人不退房的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出 3% 部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。  　　　　 實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積 － 預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積  套內(nèi)建筑面積誤差比＝ _______________________________________x100%　　　　　　　　　 　　預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積  根據(jù)第五條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理： (1) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款； (2) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出 3% 時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人不退房的，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出 3% 部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。 出賣人承諾買受人在辦理交接手續(xù)前有權(quán)對(duì)所購(gòu)買的該限價(jià)商品住房進(jìn)行查驗(yàn)，而且不以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)該限價(jià)商品住房的前提條件。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。 （2）由出賣人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在限價(jià)商品住房交付之日起 _____ 日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。 （三）該限價(jià)商品住房達(dá)到第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的 7 日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第十一條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理： ____________________________________________________________ ； ____________________________________________________________ 。 ____________________________________________________________ 。 （1）專項(xiàng)維修資金； （2）契稅； （3）第二十四條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； （4）供暖費(fèi)； （5） ________________________________________________________ ； （6） ________________________________________________________ 。（1）專項(xiàng)維修資金； （2）契稅； （3）第二十四條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； （4）供暖費(fèi)； （5） _______________________________________________________