個人一手住房貸款-展示頁
2024-11-05 07:51本頁面
【正文】 和調(diào)查主責(zé)任人均不同意貸款的，可中止貸款程序，及時通知借款人不予貸款的原因，并做好信貸資料歸檔工作。（四）調(diào)查人員填寫《中國農(nóng)業(yè)銀行個人房地產(chǎn)貸款內(nèi)部運(yùn)作（審查審批）表》，就借款人提供資料的真實(shí)性和完整性、購房行為真實(shí)性、信用狀況、還款能力、購房首付款真實(shí)性、房產(chǎn)交易價格合理性，以及貸款主要要素（金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等）、限制性條件等提出調(diào)查意見，并出具是否同意貸款的調(diào)查結(jié)論。（三）調(diào)查人員應(yīng)根據(jù)對信貸資料的分析及面談情況確定是否開展實(shí)地調(diào)查。調(diào)查人員 2 要對評估價格是否合理出具明確的調(diào)查意見。抵押物權(quán)屬狀況是否清晰，抵押物共有權(quán)人是否出具同意抵押的合法文件。須通過查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)調(diào)查借款人及配偶信用狀況，打印并保存信用報告；借款人及配偶還款能力是否充足。貸前調(diào)查主要包括以下內(nèi)容：貸款資料是否真實(shí)、完整；借款人購房行為是否真實(shí)。第四條 貸款受理、調(diào)查（一）調(diào)查人員對收集的信貸資料初步審核，同意受理的，應(yīng)及時進(jìn)行貸前調(diào)查。調(diào)查人員需收集以下資料：（一）借款人身份證件；（二）借款人婚姻狀況證明；（三）借款人還款能力證明；（四）購房首付款證明；（五）借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；（六）有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關(guān)證明文件，并按要求填寫《中國農(nóng)業(yè)銀行個人房地產(chǎn)貸款申請表》；（七）對資質(zhì)符合要求的借款人以所購住房之外的其他住房設(shè)定抵押的，須提供抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證書、抵押物所有權(quán)人及共有權(quán)人的身份證 件及其同意抵押的書面承諾；（八）農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。第二條 本規(guī)程適用于售房人承擔(dān)階段性擔(dān)保，且借款人以抵押方式承擔(dān)全程擔(dān)保的一手住房貸款。在辦理相關(guān)手續(xù)前，請先詳細(xì)咨詢您所在興業(yè)銀行機(jī)構(gòu)。申請資料借款人及配偶有效身份證件、戶籍證明或有效居住證明、婚姻狀況證明；借款人及配偶的收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；《商品房銷（預(yù)）售合同》；興業(yè)銀行要求提供的其他資料。貸款償還方式原則上采用按月還本付息的還款方式，或其他本行認(rèn)可的方式。貸款期限最長不超過30年，且貸款期限加借款人年齡不超過70。貸款額度、利率和期限對借款人家庭購買首套商品住房的，首付款比例不低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%。申請條件年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄；申請人年齡與貸款期限之和不超過70；有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款；借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；有經(jīng)興業(yè)銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；在興業(yè)銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；興業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。第一篇：個人一手住房貸款個人一手住房貸款【產(chǎn)品定義】個人一手住房貸款是指興業(yè)銀行向借款人發(fā)放的，用于購買初次交易的商品住房，并以所購房產(chǎn)向興業(yè)銀行提供抵押擔(dān)保的貸款?！井a(chǎn)品特色】具有還款寬限期、隨薪供、雙周供等特色功能任您選擇，讓您體驗(yàn)個性化的貸款服務(wù)！【使用指南】具體貸款條件請咨詢當(dāng)?shù)胤中?。（以上?nèi)容僅作參考，具體辦理要求以興業(yè)銀行當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)。）s第二篇：中國農(nóng)業(yè)銀行個人一手住房貸款操作規(guī)程附件3：中國農(nóng)業(yè)銀行個人一手住房貸款操作規(guī)程一、總 則第一條 為了規(guī)范個人一手住房貸款操作，根據(jù)《中國農(nóng)業(yè)銀行個人信貸業(yè)務(wù)基本規(guī)程（試行）》、《中國農(nóng)業(yè)銀行個人住房貸款管理辦法》，制定本規(guī)程。二、操作流程第三條 借款人申請借款人申請一手住房貸款，須具有完全民事行為能力和償還貸款本息的能力，按要求填寫《中國農(nóng)業(yè)銀行個人房地產(chǎn)貸款申請表》。上述資料能夠留存原件的留存原件；不能留存原件的，審核無誤后留存復(fù)印件，加蓋“與原件核對無誤”章并簽字。對大額貸款應(yīng)由兩名調(diào)查人員共同調(diào)查。對于售房人員工、建筑企業(yè)員工及樓盤銷售企業(yè)員工集中購買參與開發(fā)、建設(shè)及銷售的樓盤的，應(yīng)特別關(guān)注購房行為的真實(shí)性，并在調(diào)查報告中出具明確的
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