個人一手住房貸款-資料下載頁
2024-11-05 07:51本頁面
【正文】 入認定借款人收入。（3）對借款人每月收入（包含房屋租賃收入，下同）不足的，還可將屬于借款人家庭（含借款人、配偶及其未成年子女，下同）所有的下列形式的流動資產(chǎn)，在扣除應支付的首付款之后，按照一定的折算比例和貸款月數(shù)，折算計入每月收入，即折算月收入=資產(chǎn)凈值〓折算比例〔貸款月數(shù)：起息日在三個月之前存期半年以上的本外幣定期存款、憑證式國債、儲蓄式國債。折算比例可為100%。起息日在三個月之前的活期存款賬戶內(nèi)近三個月的日均存款余額。折算比例可為100%。住房公積金賬戶余額。貸款用途為住房貸款時折算比例為100%，其他用途折算比例酌減。持有期在半年以上的記賬式國債。折算比例原則上不超過90%。合法保險機構出具的保本型人壽保單/保本型投資保單中已支付保費的當前現(xiàn)值或保單現(xiàn)金價值或退保凈值。折算比例原則上不超過90%。證券公司、基金公司或托管機構出具的股票、基金明細清單顯示的市值。股票折算比例原則上不超過50%；股票型基金折算比例原則上不超過60%；債券型基金折算比例原則上不超過80%；貨幣型基金折算比例原則上不超過90%。其他流動資產(chǎn)，如黃金、銀行理財產(chǎn)品等，可根據(jù)其風險狀況、變現(xiàn)難易程度等因素進行適當折算，具體折算比例由一級分行明確。（四）借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同（房產(chǎn)局備案的，可以直接辦理房產(chǎn)證那種）。（五）購房首付款證明。原則上應為以下四類之一：１．開發(fā)商開具的由稅務機關監(jiān)制的預收款發(fā)票（憑據(jù)）。２．開發(fā)商開具的首付款收據(jù)，以及與首付款收據(jù)對應的銀行相關憑證（進賬單、轉(zhuǎn)賬憑證、匯款憑證、現(xiàn)金繳款憑證或銀行卡付款憑證等），首付金額最低為房屋總價款30%。３．尚未支付首付款的，提供借款人在我行不低于所需首付款金額的賬戶證明。（六）申請評分所需其他資料。貸款用于消費的，提供現(xiàn)住房情況證明、學歷證明、贍養(yǎng)人口證明、單位性質(zhì)證明、職務證明。中國農(nóng)業(yè)銀行雞西分行風險管理部二○一三年二月五日第四篇：個人一手住房貸款借款申請人資料清單個人一手住房貸款借款申請人資料清單借款人提供：168。有效身份證件原件及復印件（已婚者需同時提供配偶身份證）、戶口薄原件及復印件；港澳臺居民及外國自然人應持有有效居留許可證明并符合當?shù)胤课萁灰坠芾硐嚓P規(guī)定；168?；橐鰻顩r證明原件及復印件（如：結(jié)婚證、離婚證、離婚裁決等），單身狀態(tài)的需提供戶口所在地民政局提供的單身證明；168。按銀行格式收入證明原件（已婚者需同時提供配偶收入證明）； 168。購房合同原件1本；168。建議提供的其他資料：房產(chǎn)證、土地證、汽車行駛證、銀行對帳單（36個月）等資產(chǎn)證明。注：我行可以用在光大銀行的存單代替銀行流水；168。當?shù)胤抗芫殖鼍叩姆课萏讛?shù)證明書。開發(fā)商提供：168。首付款發(fā)票復印件加蓋公章。二、光大銀行商業(yè)貸款現(xiàn)行貸款政策與利率貸款成數(shù)和比例：依據(jù)人民銀行政策，海口市戶口的家庭（指借款人為?？趹艨冢┛梢赃M行2套住房貸款；非?？谑袘艨诘募彝?，提供一年以上?？谑猩绫；蛘呒{稅證明，僅可進行第1套住房貸款。第一套住房貸款可以貸款7成，第二套住房貸款可以貸款4成。對于家庭實有房屋套數(shù)的認定方法：通過夫妻雙方的銀行征信上顯示的住房貸款次數(shù)和?？谑凶》抗芾砭痔峁┑囊约彝閱挝坏姆课輰嵱刑讛?shù)認定書這2個標準來認定。這2個標準中，最大值就是家庭實有房屋套數(shù)。第五篇：中國銀行個人一手住房貸款申請條件與材料中國銀行個人一手住房貸款申請條件與材料 貸款條件申請個人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。支付符合相關監(jiān)管規(guī)定要求的首付款。提供經(jīng)貸款人認可的有效擔保。貸款人規(guī)定的其他條件。提供材料：借款申請書。具有法律效力的身份證明材料。支付所購住房首期購房款的證明。貸款人認可的經(jīng)濟收入證明。購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件。授權貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關文件。貸款人要求提供的其它資料。
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