【正文】 一種：方式自第一個(gè)實(shí)際放款日起，每經(jīng)過一個(gè)合同約定的浮動周期，重新定價(jià)一次。方式每年1月1日重新定價(jià)一次。重新定價(jià)可選擇以下兩種方式中的一種：方式自實(shí)際放款日起，每經(jīng)過一個(gè)合同約定的浮動周期，重新定價(jià)一次。第三條 貸款利率與計(jì)結(jié)息（備注說明：在附件中作選擇性填寫）本合同項(xiàng)下貸款利率為浮動利率。借款人不得將貸款用于無指定用途的個(gè)人支出，不得用于任何法律法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定、國家政策禁止銀行貸款投入的項(xiàng)目、用途，包括但不限于股票、證券投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資等。第二條 貸款用途本合同項(xiàng)下的貸款用途僅限于借款人支付其購買本合同約定房產(chǎn)的購房款。若為分次放款，則從第一個(gè)實(shí)際放款日起算。采用分次放款的，貸款金額以實(shí)際用款金額為準(zhǔn)。A—01：個(gè)人一手住房貸款合同（2015年版）中國銀行股份有限公司個(gè)人一手住房貸款合同編號： 年 字 號借款人：見本合同簽署頁貸款人：見本合同簽署頁保證人（開發(fā)商）：見本合同簽署頁(詳細(xì)信息見本合同附件一第一款)借款人、貸款人、保證人根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。第一條 貸款幣種、金額及期限本合同項(xiàng)下所有金額均以人民幣計(jì)價(jià)。貸款期限自貸款人實(shí)際放款日起算。貸款幣種、金額與期限具體約定見本合同附件一第二款（一）、（二）、（三）。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得改變借款用途。具體約定見本合同附件一第二款（四）。首次定價(jià)日為實(shí)際放款日。重新定價(jià)日為下一個(gè)浮動周期的首日，即實(shí)際放款日在重新定價(jià)當(dāng)月的對應(yīng)日，當(dāng)月沒有對應(yīng)日的則為當(dāng)月最后一日。若為分次放款，各次放款的首次定價(jià)日為該次放款的實(shí)際放款日。重新定價(jià)日為下一個(gè)浮動周期的首日，即第一個(gè)實(shí)際放款日在重新定價(jià)當(dāng)月的對應(yīng)日，當(dāng)月沒有對應(yīng)日的則為當(dāng)月最后一日。各浮動周期內(nèi)，如采用浮動比例定價(jià)，貸款利率=各定價(jià)日采用的參考利率（1+上浮比例） 或 貸款利率=各定價(jià)日采用的參考利率（1下浮比例）；如采用加減基點(diǎn)定價(jià)，貸款利率=各定價(jià)日采用的參考利率+所加基點(diǎn) 或 貸款利率=各定價(jià)日采用的參考利率所減基點(diǎn)。關(guān)于參考利率調(diào)整：如遇國家利率政策變化導(dǎo)致參考利率發(fā)生調(diào)整或取消，貸款人有權(quán)在法律及監(jiān)管政策允許的范圍內(nèi)自行決定參考利率的變更事宜。如借款人不接受上述利率變更的，應(yīng)在通知發(fā)布后及時(shí)向貸款人申請?zhí)崆敖Y(jié)清剩余貸款本息，否則將視為借款人接受上述利率變更。（2）如遇相關(guān)國家政策、監(jiān)管規(guī)定等對利率浮動比例進(jìn)行調(diào)整，本合同其時(shí)執(zhí)行的利率浮動比例可按該調(diào)整執(zhí)行的，貸款人將根據(jù)中國人民銀行、中國銀行股份有限公司屆時(shí)公布的相關(guān)規(guī)定確定新的利率浮動比例，新的利率浮動比例按下述任一方式確定：a、經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致后執(zhí)行新的利率浮動比例。如貸款人未明確優(yōu)惠期的，貸款人有權(quán)隨時(shí)取消執(zhí)行優(yōu)惠利率浮動比例，無須通知借款人。（3）在執(zhí)行國家利率浮動比例的政策調(diào)整期間，或貸款人單方給予借款人的優(yōu)惠利率浮動比例執(zhí)行期間，如借款人連續(xù)出現(xiàn)逾期3次（含3次）以上情形，或發(fā)生貸款人認(rèn)為可能影響借款人的經(jīng)濟(jì)狀況或履約能力的事件，貸款人有權(quán)單方面取消本合同執(zhí)行的利率下浮比例及優(yōu)惠利率浮動比例。結(jié)息和付息結(jié)息日為付息日的前一日。具體付息方式以實(shí)際放款日確定的還款計(jì)劃為準(zhǔn)。（2）若借款人未按約定用途使用貸款，就挪用部分，從挪用之日起按照挪用貸款罰息利率按日計(jì)收利息，直至清償本息為止。（4）按罰息利率計(jì)收利息的，計(jì)息公式為：利息＝（本金＋應(yīng)付未付利息）實(shí)際天數(shù)日罰息利率。第四條 貸款發(fā)放的條件貸款人向借款人發(fā)放貸款以滿足下列條件為前提：本合同已生效；相應(yīng)的擔(dān)保合同已生效，擔(dān)保已有效設(shè)定； 借款人已提供貸款人認(rèn)可的購房合同、首付款憑證以及貸款人要求的其他憑證、證明和資料等；借款人已經(jīng)按貸款人要求開立履行本合同所必需的賬戶；截至貸款發(fā)放日，本合同項(xiàng)下貸款仍符合法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定及相關(guān)政策規(guī)定的借款人資格、首付款比例及其他貸款發(fā)放條件；貸款人要求的其他條件（具體約定見本合同第十二條第3款）。第五條 貸款的發(fā)放（備注說明：在附件中作選擇性填寫）貸款人在同意借款人貸款申請后，按以下方式中的一種發(fā)放貸款。借款人自主支付：貸款人將全部貸款劃入借款人在貸款人處或中國銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)開立的個(gè)人結(jié)算賬戶中，由借款人自主支付給符合本合同約定用途的借款人交易對手。第六條 貸款的償還（備注說明：在附件中作選擇性填寫）借款人可選擇以下方式中的一種進(jìn)行還款：□等額本息還款。除首、末兩期外，各期應(yīng)還利息=截至上一次還款日未償還本金適用利率本期計(jì)息期限，各期應(yīng)還本金=還款定額各期應(yīng)還利息。最后一個(gè)還款日應(yīng)歸還所有剩余未還本金及利息。末期應(yīng)還本息合計(jì)金額小于還款定額。其中，當(dāng)按計(jì)息天數(shù)計(jì)算的應(yīng)還利息不超過還款定額時(shí)，首期應(yīng)還本息合計(jì)金額等于還款定額，首期應(yīng)還本金=還款定額首期應(yīng)還利息，貸款正常執(zhí)行的情況下，末期應(yīng)還本息合計(jì)金額大于還款定額；如果按計(jì)息天數(shù)計(jì)算的應(yīng)還利息超過還款定額時(shí)，首期只還息不還本且應(yīng)還金額大于還款定額，貸款正常執(zhí)行的情況下，末期應(yīng)還本息合計(jì)金額大于還款定額。該方式下，各期應(yīng)還本金=全部貸款金額/還款總期數(shù)，各期應(yīng)還利息=上期還款后剩余本金適用利率本期計(jì)息期限。該方式下，各期只償還利息，各期應(yīng)還利息=全部貸款金額各期計(jì)息期限適用利率?！醯狡谝淮涡郧鍍敱鞠?。應(yīng)還利息=全部貸款金額計(jì)息期限適用利率。計(jì)息期限以還款日為基準(zhǔn)，對年對日（對月對日）的情況下，視為整年（月）。計(jì)息期內(nèi)不含整年（月）的，年（月）數(shù)為零。后續(xù)還款日為首期還款日在后續(xù)各期當(dāng)月的對應(yīng)日，當(dāng)月沒有對應(yīng)日的，則當(dāng)月最后一日為當(dāng)期還款日。借款人應(yīng)自上述變更發(fā)生后下一個(gè)還款日開始，按照重新計(jì)算的應(yīng)還本息金額還款。本合同簽訂日利率與本合同項(xiàng)下貸款實(shí)際執(zhí)行利率不同的，以實(shí)際執(zhí)行利率計(jì)算的還款金額為準(zhǔn)。若借款人指定還款賬戶需要變更，可通過貸款人指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或網(wǎng)上自助形式辦理。通過網(wǎng)上銀行自助變更的，無需提前通知貸款人，但不得在還款日當(dāng)天辦理。借款人保證在每期還款日的前一日以所借幣種存入當(dāng)期足額還本付息的款項(xiàng)，并在此授權(quán)貸款人于還款日從該賬戶中直接扣收應(yīng)還貸款本息。還款日、還款方式、還款賬戶信息見本合同附件一第四款（一）、（二）、（三）。借款人應(yīng)提前一定時(shí)間向貸款人提出書面申請，經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商同意后予以辦理。提前還款申請一經(jīng)貸款人確認(rèn)即不可撤銷。如提前還款計(jì)收補(bǔ)償金，借款人應(yīng)在提前還款時(shí)一并向貸款人支付。第八條 擔(dān)保（備注說明：在附件中作選擇性填寫）若借款人或擔(dān)保人發(fā)生貸款人認(rèn)為可能影響其履約能力的事件，或擔(dān)保合同變?yōu)闊o效、被撤銷或解除，或借款人、擔(dān)保人經(jīng)濟(jì)狀況惡化或涉入重大訴訟或仲裁案件，或因其他原因而可能影響其履約能力，或擔(dān)保人在擔(dān)保合同或與貸款人之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約，或擔(dān)保物貶值、毀損、滅失、被查封，致使擔(dān)保價(jià)值減弱或喪失時(shí)，貸款人有權(quán)要求，且借款人有義務(wù)提供新的擔(dān)保、更換保證人等，以擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)。第九條 公證（備注說明：在附件中作選擇性填寫）若依本合同的約定借款人為本合同辦理公證的，借款人應(yīng)和貸款人到公證機(jī)關(guān)辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證，借款人不履行或者不適當(dāng)履行還款義務(wù)的，貸款人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，借款人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行。第十條 保險(xiǎn) （備注說明：在附件中作選擇性填寫）具體約定見本合同附件一第六款（二）。附件一：特別簽訂條款附件二：個(gè)人一手住房貸款合同通用條款……本合同當(dāng)事方確認(rèn)：本合同當(dāng)事方在本合同上的簽字或蓋章即視為對本合同附件的確認(rèn)。第十二條 其他各方均需嚴(yán)格執(zhí)行國家法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定及相關(guān)政策要求。在履行本合同過程中，借款人、保證人向貸款人提供的貸款人不能從公共渠道取得的有關(guān)借款人、保