【正文】 。（六）付息方式□ 按月付息□ 按季付息□ 借款人和貸款人約定的其他付息方式　以上付息方式如與實(shí)際放款日確定的還款計(jì)劃不一致，以實(shí)際放款日確定的還款計(jì)劃為準(zhǔn)。（備注說(shuō)明：本條款適用于開(kāi)發(fā)商為本合同項(xiàng)下貸款提供保證的業(yè)務(wù)情形）。保證人知悉并理解上述授權(quán)條款內(nèi)容，上述授權(quán)自保證人簽署本合同之日做出并有效至所擔(dān)保的本合同項(xiàng)下貸款結(jié)清之日。借款人授權(quán)貸款人通過(guò)城市房地產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)及其他相關(guān)機(jī)構(gòu)查詢借款人家庭住房登記記錄；如因不具備查詢條件的，借款人同意向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。借款人同時(shí)授權(quán)：貸款人可以將借款人的個(gè)人信用信息向金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)報(bào)送。 □ 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十三條 爭(zhēng)議解決（備注說(shuō)明：作選擇性填寫(xiě)）凡因履行本合同而產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議、糾紛，各方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。本合同簽訂后，如貸款人因國(guó)家法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定及相關(guān)政策變化而無(wú)法按約定發(fā)放貸款或履行本合同其他內(nèi)容的，不構(gòu)成違約，如需借款人配合完成相關(guān)合同變更的，借款人應(yīng)在貸款人指定的合理期限內(nèi)予以配合。第十一條 附件下列附件及經(jīng)各方共同確認(rèn)的其它附件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，具有與本合同相同的法律效力。 擔(dān)保類型、擔(dān)保品信息、擔(dān)保品評(píng)估見(jiàn)本合同附件一第五款。借款人提前還款須到貸款人指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)。第七條 提前還款（備注說(shuō)明：在附件中作選擇性填寫(xiě)）借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，應(yīng)符合貸款人相關(guān)條件。由于借款人未履行上述約定造成的后果，由借款人承擔(dān)。為及時(shí)償還貸款本息，借款人應(yīng)在貸款人處開(kāi)立賬戶作為本合同項(xiàng)下貸款的指定扣款賬戶。如遇參考利率調(diào)整、浮動(dòng)比例調(diào)整或貸后變更（包括但不限于提前還款、擔(dān)保條件變更、利率變更等）等可能影響貸款計(jì)息金額或貸款利率的情況，將重新計(jì)算后續(xù)應(yīng)還本息金額。對(duì)于計(jì)息期限有不足整年(月)的零頭天數(shù)的情況（如提前還款等情況），該期應(yīng)還利息＝截至上一次還款日未償還本金年（月）數(shù)年（月）利率+截至上一次還款日未償還本金零頭天數(shù)日利率。該方式下，貸款到期日一次性償還全部本息。□按期還息到期一次還本。如果放款日至首期還款日實(shí)際天數(shù)長(zhǎng)于一個(gè)還款周期，即借款人在首次還款之前占用貸款資金天數(shù)超過(guò)合同約定的一個(gè)還款周期，將導(dǎo)致借款人首期和/或末期還款金額超過(guò)還款定額。首期應(yīng)還利息=全部貸款金額日利率放款日（含）至首期還款日（不含）計(jì)息天數(shù)。放款賬戶具體約定見(jiàn)本合同附件一第三款。上述條件未滿足，貸款人有權(quán)拒絕向借款人發(fā)放貸款，但貸款人同意放款的除外。（3）同一筆貸款既逾期又挪用的，按照罰息利率中較高者計(jì)收利息。付息日與還款日為同一日，若最后一期到期日不在付息日，則該貸款的最后一期到期日為付息日。優(yōu)惠期屆滿，或貸款人取消執(zhí)行優(yōu)惠利率浮動(dòng)比例的，自動(dòng)恢復(fù)執(zhí)行優(yōu)惠前原適用的利率浮動(dòng)比例。關(guān)于利率浮動(dòng)比例的調(diào)整：（1）如遇相關(guān)國(guó)家政策、監(jiān)管規(guī)定等對(duì)利率浮動(dòng)比例進(jìn)行調(diào)整，本合同其時(shí)執(zhí)行的利率浮動(dòng)比例必須按該調(diào)整執(zhí)行的，按該調(diào)整執(zhí)行，借款人和貸款人同意由貸款人據(jù)此確定新的利率浮動(dòng)比例，本合同執(zhí)行該新的利率浮動(dòng)比例。參考利率可從下述利率中選擇：（1）中國(guó)人民銀行公布的相應(yīng)期限貸款基準(zhǔn)利率；（2）全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款基礎(chǔ)利率；（3）其它參考利率。重新定價(jià)可選擇以下兩種方式中的一種：方式自第一個(gè)實(shí)際放款日起，每經(jīng)過(guò)一個(gè)合同約定的浮動(dòng)周期，重新定價(jià)一次。重新定價(jià)可選擇以下兩種方式中的一種：方式自實(shí)際放款日起，每經(jīng)過(guò)一個(gè)合同約定的浮動(dòng)周期，重新定價(jià)一次。借款人不得將貸款用于無(wú)指定用途的個(gè)人支出，不得用于任何法律法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定、國(guó)家政策禁止銀行貸款投入的項(xiàng)目、用途，包括但不限于股票、證券投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資等。若為分次放款，則從第一個(gè)實(shí)際放款日起算。A—01：個(gè)人一手住房貸款合同（2015年版）中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人一手住房貸款合同編號(hào)： 年 字 號(hào)借款人：見(jiàn)本合同簽署頁(yè)貸款人：見(jiàn)本合同簽署頁(yè)保證人（開(kāi)發(fā)商）：見(jiàn)本合同簽署頁(yè)(詳細(xì)信息見(jiàn)本合同附件一第一款)借款人、貸款人、保證人根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。貸款期限自貸款人實(shí)際放款日起算。未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得改變借款用途。首次定價(jià)日為實(shí)際放款日。若為分次放款，各次放款的首次定價(jià)日為該次放款的實(shí)際放款日。各浮動(dòng)周期內(nèi)，如采用浮動(dòng)比例定價(jià)，貸款利率=各定價(jià)日采用的參考利率（1+上浮比例） 或 貸款利率=各定價(jià)日采用的參考利率（1下浮比例）；如采用加減基點(diǎn)定價(jià)，貸款利率=各定價(jià)日采用的參考利率+所加基點(diǎn) 或 貸款利率=各定價(jià)日采用的參考利率所減基點(diǎn)。如借款人不接受上述利率變更的，應(yīng)在通知發(fā)布后及時(shí)向貸款人申請(qǐng)?zhí)崆敖Y(jié)清剩余貸款本息，否則將視為借款人接受上述利率變更。如貸款人未明確優(yōu)惠期的，貸款人有權(quán)隨時(shí)取消執(zhí)行優(yōu)惠利率浮動(dòng)比例，無(wú)須通知借款人。結(jié)息和付息結(jié)息日為付息日的前一日。（2）若借款人未按約定用途使用貸款，就挪用部分，從挪用之日起按照挪用貸款罰息利率按日計(jì)收利息，直至清償本息為止。第四條 貸款發(fā)放的條件貸款人向借款人發(fā)放貸款以滿足下列條件為前提：本合同已生效；相應(yīng)的擔(dān)保合同已生效，擔(dān)保已有效設(shè)定； 借款人已提供貸款人認(rèn)可的購(gòu)房合同、首付款憑證以及貸款人要求的其他憑證、證明和資料等；借款人已經(jīng)按貸款人要求開(kāi)立履行本合同所必需的賬戶；截至貸款發(fā)放日，本合同項(xiàng)下貸款仍符合法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定及相關(guān)政策規(guī)定的借款人資格、首付款比例及其他貸款發(fā)放條件；貸款人要求的其他條件（具體約定見(jiàn)本合同第十二條第3款）。借款人自主支付：貸款人將全部貸款劃入借款人在貸款人處或中國(guó)銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)開(kāi)立的個(gè)人結(jié)算賬戶中，由借款人自主支付給符合本合同約定用途的借款人交易對(duì)手。除首、末兩期外，各期應(yīng)還利息=截至上一次還款日未償還本金適用利率本期計(jì)息期限，各期應(yīng)還本金=還款定額各期應(yīng)還利息。末期應(yīng)還本息合計(jì)金額小于還款定額。該方式下，各期應(yīng)還本金=全部貸款金額/還款總期數(shù)，各期應(yīng)還利息=上期還款后剩余本金適用利率本期計(jì)息期限?！醯狡谝淮涡郧鍍敱鞠?。計(jì)息期限以還款日為基準(zhǔn)，對(duì)年對(duì)日（對(duì)月對(duì)日）的情況下，視為整年（月）。后續(xù)還款日為首期還款日在后續(xù)各期當(dāng)月的對(duì)應(yīng)日，當(dāng)月沒(méi)有對(duì)應(yīng)日的，則當(dāng)月最后一日為當(dāng)期還款日。本合同簽訂日利率與本合同項(xiàng)下貸款實(shí)際執(zhí)行利率不同的，以實(shí)際執(zhí)行利率計(jì)算的還款金額為準(zhǔn)。通過(guò)網(wǎng)上銀行自助變更的，無(wú)需提前通知貸款人，但不得在還款日當(dāng)天辦理。還款日、還款方式、還款賬戶信息見(jiàn)本合同附件一第四款（一）、（二）、（三）。提前還款申請(qǐng)一經(jīng)貸款人確認(rèn)即不可撤銷。第八條 擔(dān)保（備注說(shuō)明：在附件中作選擇性填寫(xiě)）若借款人或擔(dān)保人發(fā)生貸款人認(rèn)為可能影響其履約能力的事件，或擔(dān)保合同變?yōu)闊o(wú)效、被撤銷或解除，或借款人、擔(dān)保人經(jīng)濟(jì)狀況惡化或涉入重大訴訟或仲裁案件，或因其他原因而可能影響其履約能力，或擔(dān)保人在擔(dān)保合同或與貸款人之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約，或擔(dān)保物貶值、毀損、滅失、被查封，致使擔(dān)保價(jià)值減弱或喪失時(shí)，貸款人有權(quán)要求，且借款人有義務(wù)提供新的擔(dān)保、更換保證人等，以擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)。第十條 保險(xiǎn) （備注說(shuō)明：在附件中作選擇性填寫(xiě)）具體約定見(jiàn)本合同附件一第六款（二）。第十二條 其他各方均需嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定及相關(guān)政策要求。其他約定： ?！?依法向借款人具體辦理本合同項(xiàng)下貸款手續(xù)的貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。（1）審核借款人的個(gè)人貸款申請(qǐng)；（2）審核借款人的個(gè)人擔(dān)保申請(qǐng)