【正文】 自行和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解，任何一方不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定采用下列第 (3) 種方式解決爭議：（1）向北京仲裁委員會申請仲裁；（2）向 仲裁委員會申請仲裁；（3）向 通州區(qū) 人民法院起訴。發(fā)包人：姓名 / 身份證號： / 姓名 / 身份證號： / 姓名 / 身份證號： / 承包人：姓名 / 身份證號： / 姓名 / 身份證號： / 姓名 / 身份證號： / 3特別約定：、支付分包合同價款，如存在違約行為，造成承包人拖欠本工程務(wù)工人員工資的，除按照本合同的違約條款承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)對承包人拖欠的本工程務(wù)工人員工資承擔(dān)連帶責(zé)任。、發(fā)包人自行為發(fā)生之日起 5 日內(nèi)不履行分包合同價款的結(jié)算和支付手續(xù)的行為不構(gòu)成違約。，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 20000 元，最高不超過合同總金額的5%。，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 20000 元，最高不超過合同總金額的 5 %。，應(yīng)向承包人支付違約金 萬分之三 元。違約責(zé)任：： ，除應(yīng)向承包人支付違約金 實際合同價款的萬分之二 以外，還應(yīng)按同期銀行利率向承包人支付利息；如該違約金不足以彌補(bǔ)承包人的損失，承包人可以要求發(fā)包人繼續(xù)予以賠償。2施工過程中分包合同價款結(jié)算及支付方式：，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在每月20日前對上月完成勞務(wù)作業(yè)量及應(yīng)支付的勞務(wù)分包合同價款予以書面確認(rèn)，書面確認(rèn)時限自發(fā)包人收到承包人報送的書面資料之日起計算，最長不得超過3日。另：低值易耗材料費(fèi)、工具用具費(fèi) / 元；（4）種方式計價的，建筑面積 / m2，分包合同價款單價為 / 元/m2，其中：地上結(jié)構(gòu) 元/m2，地下結(jié)構(gòu) / 元/m2，初裝修 / 元/m2，精裝修 / 元/m2，機(jī)電設(shè)備安裝 / 元/m2，其它 / 元/ m2；另：低值易耗材料費(fèi)、工具用具費(fèi) / 元；共 / 元；，單價為： 60 元/工日,發(fā)生零工時需經(jīng)過專業(yè)工長和項目經(jīng)理簽字方可作為結(jié)算依據(jù)。調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為 / ，調(diào)整依據(jù)為 / ，調(diào)整程序為 / 。（7）發(fā)包人要求承包人提供符合合同約定的人員、提供合法有效的管理資料等履約行為；（8）；（9）雙方約定的其它情況。達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將按照 / 標(biāo)準(zhǔn)予以獎勵；未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將按照 標(biāo)準(zhǔn)予以處罰。發(fā)包人保證所提供的材料、設(shè)備機(jī)具、構(gòu)配件符合國家有關(guān)質(zhì)量要求，如質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號不符合要求，承包人應(yīng)在驗收時以書面形式提出，發(fā)包人負(fù)責(zé)在三日內(nèi)更換或調(diào)整。 于學(xué)光 ，上崗證號 考0490010386 ，職責(zé)為 施工現(xiàn)場勞動力管理 ；承包人現(xiàn)場勞動力管理員 張成 ，上崗證號 / ，職責(zé)為施工現(xiàn)場勞動力管理 。委托權(quán)限：龍湖半壁店大街25住宅項目一切施工事宜 。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。承包人未及時退場，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失的由承包人承擔(dān)。承包人逾期不能按約定履行義務(wù)的，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除合同。，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除本合同。1由于發(fā)包人安全施工方案不完善、安全施工投入不足造成的安全事故，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。，由承包人承擔(dān)（損失補(bǔ)償總額不能超出分包合同價款的5%），延誤的工期不予順延。，及傷亡人員家屬的安撫工作，避免過激行為的發(fā)生。發(fā)包人認(rèn)為承包人應(yīng)當(dāng)暫停工作的，承包人應(yīng)暫停工作。1對于以下原因造成完工日期推遲的，工期相應(yīng)順延：（1）不可抗力；（2）設(shè)計變更和工程量增加；（3）發(fā)包人未能按合同約定日期支付勞務(wù)費(fèi)，致使施工不能正常進(jìn)行；（4）承包人以書面形式提出申請，但仍未能從發(fā)包方獲得施工必需的指示、工程材料、圖紙等，致使施工不能正常進(jìn)行；（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務(wù)不及時造成停工、窩工累計超過8小時。、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質(zhì)研究價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并以書面形式通知發(fā)包人。、作業(yè)人員簽訂書面勞動合同，并每月向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項目上所有施工管理、作業(yè)人員的勞動合同簽署情況、出勤情況及工資核算及支付情況的蓋章書面記錄。、監(jiān)督和檢查；接受發(fā)包人隨時檢查其設(shè)備、材料的保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。，按時足額支付勞動者工資。 按照行政主管部門相關(guān)規(guī)定的要求為本項目作業(yè)人員辦理工傷保險。 認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，制定安全防護(hù)措施，提供安全防護(hù)設(shè)備，確保施工安全。 統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非承包人獨(dú)立使用的生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施、工作用水、用電及施工場地。合同訂立時間： 2009 年 10 月 10 日合同訂立地點(diǎn)： 通州區(qū)半壁店大街25號住宅項目部 發(fā)包人：（合同專用章 ） 承包人：（合同專用章） 地 址： 住 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：第二部分 通用條款發(fā)包人權(quán)利和義務(wù)：，發(fā)包人自收到承包人依照約定提交的結(jié)算資料之日起28日內(nèi)完成審核并書面答復(fù)承包人；逾期不答復(fù)的，視為發(fā)包人同意承包人提交的結(jié)算資料。以上實物工程量的工作內(nèi)容已包含在合同清單報價各子項中，不另計取費(fèi)用。工程名稱： 通州區(qū)半壁店大街25號住宅項目A11樓 分包合同內(nèi)容：：通州區(qū)半壁店大街25號住宅項目A11樓第Ⅰ段 ： 本工程新建二次結(jié)構(gòu)工程（包括砌筑、構(gòu)造柱、獨(dú)立柱過梁、門框柱、板帶等的支模、下料綁筋等、砼澆搗等）及墻體砌筑、抹灰工程；樓地面工程、墻面工程（不包括外墻、保溫）、頂棚工程、屋面工程（防水層除外）以及空調(diào)板、臺階、散水、水溝、坡道工程等滿足北京市交房標(biāo)準(zhǔn)的所有戶內(nèi)、外初裝修，公共部分精裝修的全部內(nèi)容，包括拌料后臺、洞口等所有混凝土的剔鑿、門窗收口、塞口、水電堵洞、修補(bǔ)、設(shè)備基礎(chǔ)、清理、地下材料的運(yùn)輸?shù)榷谓Y(jié)構(gòu)和裝修做法中的工程項目所需的全部零星工程，內(nèi)外腳手架搭設(shè)及拆除，所有內(nèi)外防護(hù)的圍護(hù)和拆除，工地現(xiàn)場內(nèi)外能滿足安全文明施工要求及臨設(shè)的所有勞務(wù)用工（包括與水、電、暖、消防、通風(fēng)、外墻工程的零星配合用工）。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同； （2）中標(biāo)通知書（如有）；（3）投標(biāo)書及其附件（如有）；（4）專用條款；（5）通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙及工程量清單；（8）合同履行過程中，發(fā)包人和承包人協(xié)商一致的其它書面文件；合同生效：本合同自發(fā)包人、承包人雙方簽字蓋章后生效。 負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計，統(tǒng)一制定各項管理目標(biāo)，編制施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計量析測、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。 及時簽認(rèn)勞務(wù)作業(yè)變更洽商及確認(rèn)承包人停工、窩工損失。 行使依照本合同約定的對承包人行使扣款權(quán)利時，應(yīng)當(dāng)采用書面方式并獲得承包人有相應(yīng)委托權(quán)限的人員的書面認(rèn)可。承包人權(quán)利和義務(wù)：（持證上崗率100%）投入工作；自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場管理不符合規(guī)定造成的損失及各種扣款。、合理使用發(fā)包人提供的承包人使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施。，