【正文】 ；（3）對借款人名下已存在的個人貸款或個人擔保進行貸后管理；（4）受理法人或其他組織的貸款申請或其作為擔保人，需要查詢借款人作為法定代表人或出資人信用狀況的。貸款人超出上述授權查詢的一切后果及法律責任由貸款人承擔。保證人同時授權：貸款人可以將保證人的信用信息向金融信用信息基礎數(shù)據(jù)庫報送?！?本合同自借款人簽字，保證人的法定代表人或其授權簽署人簽署并加蓋公章、貸款人的負責人或其授權簽署人簽署并加蓋公章之日起生效。借款人： 年 月 日貸款人：中國銀行股份有限公司 行負責人或授權簽署人： 年 月 日保證人（開發(fā)商）： 法定代表人或授權簽署人： 年 月 日附件一：特別簽訂條款（作選擇性填寫，不適用條款需填寫“/”）一、合同簽訂人信息（一）借款人信息姓名身份證件號碼住址郵編電話（手機）（二）貸款人信息名稱　負責人　住所地　郵編　電話　傳真?。ㄈ┍ＷC人信息 （開發(fā)商）名稱營業(yè)執(zhí)照號碼法定代表人住所地郵編電話傳真開戶金融機構及賬號二、貸款信息（一）貸款幣種?。ǘ┵J款金額大寫　小寫?。ㄈ┵J款期限總月數(shù)　（四）貸款用途購買住房房屋地址（若該所購房屋上述地址與其房屋所有權證書記載不一致，則以后者為準）　購房合同號　購房面積　房屋總價款（大寫）　房屋總價款（小寫）　所購住房為借款人家庭成員（包括借款人及其配偶、未成年子女）名下實際擁有的第幾套房屋?。ㄎ澹┵J款利率參考利率選擇中國人民銀行公布的相應期限貸款基準利率全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款基礎利率其它參考利率□ □ 　利率定價方式浮動利率方式□ （1）首次定價日的貸款利率（若為分次放款，各次放款的首次定價日為該次放款的實際放款日）采用的參考利率定價日當日適用的參考利率定價日前最近適用的參考利率□ □ 在參考利率基礎上的浮動比例（正值為上浮，負值為下?。≡趨⒖祭驶A上的加減基點（正值為加點，負值為減點）　（2）重新定價日的貸款利率采用的參考利率重新定價日當日適用的參考利率重新定價日前最近適用的參考利率□ □ 在參考利率基礎上的浮動比例（正值為上浮，負值為下?。　≡趨⒖祭驶A上的加減基點（正值為加點，負值為減點）　?。?）浮動周期□ 每[ ]個月為一個浮動周期□每年1月1日重新定價一次。）（一）首期還款日與后續(xù)還款日□首期還款日為放款日在第一個還款周期對應日之前的最后一個　[ ]日□首期還款日為放款日起經(jīng)過一個還款周期后的　[ ]日□首期還款日為放款日在一個還款周期后的對應日，當期沒有對應日的，則當期最后一日為首期還款日后續(xù)還款日為首期還款日在后續(xù)各期的對應日，當期沒有對應日的，則當期最后一日為當期還款日。第 21 頁 共 21 頁五、擔保信息擔保類型　借款人以本合同項下貸款所購房屋（下稱“抵押物”）向貸款人提供抵押擔保。除上述擔保方式外，如貸款人要求借款人增加其他擔保方式的，借款人應補充提供□抵押、□質押、□保證等其他擔保。（二）保險本合同項下抵押物是否需要購買保險是否□□如需購買保險，保險類型為 。二、 借款人以本合同項下貸款所購房屋提供抵押如借款人以本合同項下貸款所購房屋提供抵押，則：借款人應按約定及時與貸款人辦妥以貸款人為抵押權人的抵押登記或預告抵押登記手續(xù)，并將證明抵押權屬的相關權利憑證及他項權利證書交貸款人執(zhí)管；本擔保項下?lián)７秶鸀楸竞贤椣陆杩钊巳總鶆?，包括本金、利息（包括利息、復利、罰息）、違約金、損害賠償金、貸款人實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、執(zhí)行費等）、因借款人違約而給貸款人造成的損失和其他所有應付費用；借款人申明并保證：借款人對抵押房屋享有合法的所有權或處分權；抵押房屋之上沒有其他共有人，或者雖有共有人但借款人已獲所有共有人的書面許可，借款人承諾在簽署本合同前將該書面許可交貸款人保存；借款人申明并保證：抵押房屋不存在爭議、被查封、被扣押、設定抵押或其它擔保、虛假交易、虛增交易價格等情況；在知悉抵押房屋將被拆遷的信息時，借款人應及時向貸款人履行告知義務；借款人應妥善保管、保養(yǎng)和維護好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整；如抵押物需要維修，借款人應及時進行，并承擔相應費用。在本合同項下貸款獲得完全清償之前，借款人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，貸款人有權要求借款人停止其行為。如果借款人在任何正常還款日或提前還款日未按約定向貸款人進行清償，貸款人有權依法及本合同的約定，行使抵押權。若貸款為分期清償?shù)?，則貸款人應在基于最后一期債權起算的訴訟時效期間屆滿之日前行使抵押權。處分抵押物所得款項在優(yōu)先支付抵押物處分費用和本合同項下借款人應償付給貸款人的費用后，用于清償本合同項下貸款。賬戶幣種與貸款幣種不同的，按扣收時貸款人適用的結售匯牌價匯率折算；（8）依法及本合同約定對抵押房屋行使抵押權；（9）行使其他擔保物權；（10）要求保證人承擔保證責任；（11）若借款人提供的住房實有套數(shù)信息不實，除可采取上述措施外，貸款人有權取消本合同項下給予借款人的包括浮動比例在內(nèi)的利率優(yōu)惠；并有權按照借款人真實的住房套數(shù)及中國銀行股份有限公司公布的適用于該住房套數(shù)的相關貸款利率執(zhí)行。若保證人提供階段性連帶責任保證的，則自借款人辦妥本合同項下貸款所購房屋抵押登記手續(xù)并且貸款人收到他項權證之日起，保證人在本合同項下不再承擔新的保證義務和責任，但對于在該日之前已到期的本合同項下債務，以及該日之前發(fā)生保證人或/及借款人違約而引起的本合同項下的債務，保證人仍應承擔相應的違約責任或/及保證責任。保證人在貸款人向其發(fā)出催收函、履行保證責任通知或任何其他類似通知、文件后，應按照通知中規(guī)定的期限和金額履行保證責任。在需征得保證人同意的情形下，若未征得保證人書面同意或保證人拒絕的，保證人對增加部分的主債權金額不承擔保證責任，延展本合同履行期限的則保證期間仍為原定期間。代表保證人簽署本合同的法定代表人或授權簽署人的簽署經(jīng)過合法、有效的公司授權；簽署和履行本合同不會違反對保證人有約束力的任何合同、協(xié)議或其他法律文件；（3）保證人向貸款人提供的所有文件和資料是準確、真實、完整和有效的；（4）保證人未向貸款人隱瞞截止本合同簽署日已經(jīng)承擔的重大負債；（5）若發(fā)生可能影響保證人財務狀況和履約能力的情況，包括但不限于涉入重大訴訟或仲裁案件、承擔重大負債等，保證人應及時通知貸款人。賬戶幣種與貸款人業(yè)務計價貨幣不同的，按扣收時貸款人適用的結售匯牌價匯率折算；（7）貸款人認為必要和可能的其他措施。在本合同項下貸款獲得完全清償之前，保險單由貸款人執(zhí)管。