【正文】 ；（3）對(duì)借款人名下已存在的個(gè)人貸款或個(gè)人擔(dān)保進(jìn)行貸后管理；（4）受理法人或其他組織的貸款申請(qǐng)或其作為擔(dān)保人，需要查詢借款人作為法定代表人或出資人信用狀況的。貸款人超出上述授權(quán)查詢的一切后果及法律責(zé)任由貸款人承擔(dān)。保證人同時(shí)授權(quán)：貸款人可以將保證人的信用信息向金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫報(bào)送?！?本合同自借款人簽字，保證人的法定代表人或其授權(quán)簽署人簽署并加蓋公章、貸款人的負(fù)責(zé)人或其授權(quán)簽署人簽署并加蓋公章之日起生效。借款人： 年 月 日貸款人：中國銀行股份有限公司 行負(fù)責(zé)人或授權(quán)簽署人： 年 月 日保證人（開發(fā)商）： 法定代表人或授權(quán)簽署人： 年 月 日附件一：特別簽訂條款（作選擇性填寫，不適用條款需填寫“/”）一、合同簽訂人信息（一）借款人信息姓名身份證件號(hào)碼住址郵編電話（手機(jī)）（二）貸款人信息名稱　負(fù)責(zé)人　住所地　郵編　電話　傳真?。ㄈ┍ＷC人信息 （開發(fā)商）名稱營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼法定代表人住所地郵編電話傳真開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)二、貸款信息（一）貸款幣種?。ǘ┵J款金額大寫　小寫　（三）貸款期限總月數(shù)?。ㄋ模┵J款用途購買住房房屋地址（若該所購房屋上述地址與其房屋所有權(quán)證書記載不一致，則以后者為準(zhǔn)）　購房合同號(hào)　購房面積　房屋總價(jià)款（大寫）　房屋總價(jià)款（小寫）　所購住房為借款人家庭成員（包括借款人及其配偶、未成年子女）名下實(shí)際擁有的第幾套房屋?。ㄎ澹┵J款利率參考利率選擇中國人民銀行公布的相應(yīng)期限貸款基準(zhǔn)利率全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款基礎(chǔ)利率其它參考利率□ □ 　利率定價(jià)方式浮動(dòng)利率方式□ （1）首次定價(jià)日的貸款利率（若為分次放款，各次放款的首次定價(jià)日為該次放款的實(shí)際放款日）采用的參考利率定價(jià)日當(dāng)日適用的參考利率定價(jià)日前最近適用的參考利率□ □ 在參考利率基礎(chǔ)上的浮動(dòng)比例（正值為上浮，負(fù)值為下浮）　在參考利率基礎(chǔ)上的加減基點(diǎn)（正值為加點(diǎn)，負(fù)值為減點(diǎn)）?。?）重新定價(jià)日的貸款利率采用的參考利率重新定價(jià)日當(dāng)日適用的參考利率重新定價(jià)日前最近適用的參考利率□ □ 在參考利率基礎(chǔ)上的浮動(dòng)比例（正值為上浮，負(fù)值為下?。　≡趨⒖祭驶A(chǔ)上的加減基點(diǎn)（正值為加點(diǎn)，負(fù)值為減點(diǎn)）　?。?）浮動(dòng)周期□ 每[ ]個(gè)月為一個(gè)浮動(dòng)周期□每年1月1日重新定價(jià)一次。）（一）首期還款日與后續(xù)還款日□首期還款日為放款日在第一個(gè)還款周期對(duì)應(yīng)日之前的最后一個(gè)　[ ]日□首期還款日為放款日起經(jīng)過一個(gè)還款周期后的　[ ]日□首期還款日為放款日在一個(gè)還款周期后的對(duì)應(yīng)日，當(dāng)期沒有對(duì)應(yīng)日的，則當(dāng)期最后一日為首期還款日后續(xù)還款日為首期還款日在后續(xù)各期的對(duì)應(yīng)日，當(dāng)期沒有對(duì)應(yīng)日的，則當(dāng)期最后一日為當(dāng)期還款日。第 21 頁 共 21 頁五、擔(dān)保信息擔(dān)保類型　借款人以本合同項(xiàng)下貸款所購房屋（下稱“抵押物”）向貸款人提供抵押擔(dān)保。除上述擔(dān)保方式外，如貸款人要求借款人增加其他擔(dān)保方式的，借款人應(yīng)補(bǔ)充提供□抵押、□質(zhì)押、□保證等其他擔(dān)保。（二）保險(xiǎn)本合同項(xiàng)下抵押物是否需要購買保險(xiǎn)是否□□如需購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)類型為 。二、 借款人以本合同項(xiàng)下貸款所購房屋提供抵押如借款人以本合同項(xiàng)下貸款所購房屋提供抵押，則：借款人應(yīng)按約定及時(shí)與貸款人辦妥以貸款人為抵押權(quán)人的抵押登記或預(yù)告抵押登記手續(xù)，并將證明抵押權(quán)屬的相關(guān)權(quán)利憑證及他項(xiàng)權(quán)利證書交貸款人執(zhí)管；本擔(dān)保項(xiàng)下?lián)７秶鸀楸竞贤?xiàng)下借款人全部債務(wù)，包括本金、利息（包括利息、復(fù)利、罰息）、違約金、損害賠償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）、因借款人違約而給貸款人造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用；借款人申明并保證：借款人對(duì)抵押房屋享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)；抵押房屋之上沒有其他共有人，或者雖有共有人但借款人已獲所有共有人的書面許可，借款人承諾在簽署本合同前將該書面許可交貸款人保存；借款人申明并保證：抵押房屋不存在爭議、被查封、被扣押、設(shè)定抵押或其它擔(dān)保、虛假交易、虛增交易價(jià)格等情況；在知悉抵押房屋將被拆遷的信息時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)向貸款人履行告知義務(wù)；借款人應(yīng)妥善保管、保養(yǎng)和維護(hù)好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整；如抵押物需要維修，借款人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在本合同項(xiàng)下貸款獲得完全清償之前，借款人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求借款人停止其行為。如果借款人在任何正常還款日或提前還款日未按約定向貸款人進(jìn)行清償，貸款人有權(quán)依法及本合同的約定，行使抵押權(quán)。若貸款為分期清償?shù)模瑒t貸款人應(yīng)在基于最后一期債權(quán)起算的訴訟時(shí)效期間屆滿之日前行使抵押權(quán)。處分抵押物所得款項(xiàng)在優(yōu)先支付抵押物處分費(fèi)用和本合同項(xiàng)下借款人應(yīng)償付給貸款人的費(fèi)用后，用于清償本合同項(xiàng)下貸款。賬戶幣種與貸款幣種不同的，按扣收時(shí)貸款人適用的結(jié)售匯牌價(jià)匯率折算；（8）依法及本合同約定對(duì)抵押房屋行使抵押權(quán)；（9）行使其他擔(dān)保物權(quán)；（10）要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任；（11）若借款人提供的住房實(shí)有套數(shù)信息不實(shí)，除可采取上述措施外，貸款人有權(quán)取消本合同項(xiàng)下給予借款人的包括浮動(dòng)比例在內(nèi)的利率優(yōu)惠；并有權(quán)按照借款人真實(shí)的住房套數(shù)及中國銀行股份有限公司公布的適用于該住房套數(shù)的相關(guān)貸款利率執(zhí)行。若保證人提供階段性連帶責(zé)任保證的，則自借款人辦妥本合同項(xiàng)下貸款所購房屋抵押登記手續(xù)并且貸款人收到他項(xiàng)權(quán)證之日起，保證人在本合同項(xiàng)下不再承擔(dān)新的保證義務(wù)和責(zé)任，但對(duì)于在該日之前已到期的本合同項(xiàng)下債務(wù)，以及該日之前發(fā)生保證人或/及借款人違約而引起的本合同項(xiàng)下的債務(wù)，保證人仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或/及保證責(zé)任。保證人在貸款人向其發(fā)出催收函、履行保證責(zé)任通知或任何其他類似通知、文件后，應(yīng)按照通知中規(guī)定的期限和金額履行保證責(zé)任。在需征得保證人同意的情形下，若未征得保證人書面同意或保證人拒絕的，保證人對(duì)增加部分的主債權(quán)金額不承擔(dān)保證責(zé)任，延展本合同履行期限的則保證期間仍為原定期間。代表保證人簽署本合同的法定代表人或授權(quán)簽署人的簽署經(jīng)過合法、有效的公司授權(quán)；簽署和履行本合同不會(huì)違反對(duì)保證人有約束力的任何合同、協(xié)議或其他法律文件；（3）保證人向貸款人提供的所有文件和資料是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的；（4）保證人未向貸款人隱瞞截止本合同簽署日已經(jīng)承擔(dān)的重大負(fù)債；（5）若發(fā)生可能影響保證人財(cái)務(wù)狀況和履約能力的情況，包括但不限于涉入重大訴訟或仲裁案件、承擔(dān)重大負(fù)債等，保證人應(yīng)及時(shí)通知貸款人。賬戶幣種與貸款人業(yè)務(wù)計(jì)價(jià)貨幣不同的，按扣收時(shí)貸款人適用的結(jié)售匯牌價(jià)匯率折算；（7）貸款人認(rèn)為必要和可能的其他措施。在本合同項(xiàng)下貸款獲得完全清償之前，保險(xiǎn)單由貸款人執(zhí)管。