企業(yè)合同管理實(shí)務(wù)-展示頁(yè)
2024-11-03 22:30本頁(yè)面
【正文】 如何處理 〔1〕工程合格(h233。)工程施工合同,建立工程施工合同的法律底限 ——不得無(wú)證承建工程 ——不得“掛靠經(jīng)營(yíng)(jīngy237。,三、建立(ji224。,違約責(zé)任要全面 ——延遲交付 ——延遲付款 ——不親自完成承攬工作(gōngzu242。,特殊約定要周密 ——是否允許承攬人將業(yè)務(wù)交給第三(d236。li224。,二、承攬(ch233。,承攬關(guān)系與買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的區(qū)別 ——管轄權(quán)確實(shí)定不同 ——合同解除權(quán)不同 ——履行義務(wù)的方式不同 ——風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)原那么不同 承攬關(guān)系與雇傭關(guān)系的區(qū)別 ——標(biāo)的物不同 ——雙方當(dāng)事人地位不同 ——?jiǎng)趧?wù)提供方獲得報(bào)酬的條件不同 ——因工作過(guò)程中發(fā)生損害(sǔnh224。ir243。,一、什么(sh233。,第七講 承攬(ch233。,土地(tǔd236。n)的特別本卷須知,房屋租賃 調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)情況，防止(f225。)〞的處理,第三十一頁(yè)，共九十一頁(yè)。,二、一般(yībān)租賃合同的履約保護(hù),出租人的自我保護(hù) ——監(jiān)視承租人合理使用租賃物 ——租賃物改善或增設(shè)他物 ——擅自轉(zhuǎn)租(zhuǎn zū)和協(xié)議轉(zhuǎn)租(zhuǎn zū) ——租賃期滿立即處理 ——拖欠租金及時(shí)起訴〔訴訟時(shí)效為一年〕,第三十頁(yè)，共九十一頁(yè)。jiān)要設(shè)限,第二十八頁(yè)，共九十一頁(yè)。,第六講 租賃合同的起草(qǐ cǎo)和修改,一、簽訂(qiānd236。gōng)反擔(dān)保 抗議債權(quán)人放棄權(quán)利 追償,第二十五頁(yè)，共九十一頁(yè)。,二、擔(dān)保人自我(z236。,抵押合同 可以用于抵押的財(cái)產(chǎn)(c225。 dān w232。,一、擔(dān)保(dānbǎo)合同的種類(lèi),保證擔(dān)保 什么是保證？ 保證的種類(lèi) ——一般保證 ——連帶責(zé)任保證 保證期間 保證人的限制 ——國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人 ——公益為目的的事業(yè)單位(sh236。shǐ)按期還款 約定利滾利 還款期限確實(shí)定問(wèn)題 防止使用格式合同,第二十一頁(yè)，共九十一頁(yè)。,四、出借(chūji232。sh237。,三、銀行貸款合同(h233。,企業(yè)(qǐy232。,二、企業(yè)(qǐy232。r233。,一、民間(m237。d224。 sān)講 買(mǎi)賣(mài)合同的起草和修改,第十五頁(yè)，共九十一頁(yè)。) 簽字頁(yè)的位置 簽約代表 簽字蓋章 簽訂日期 簽訂地點(diǎn),第十四頁(yè)，共九十一頁(yè)。o chou) ——履行期限、地點(diǎn)、方式 ——違約責(zé)任 ——爭(zhēng)議解決的方法 標(biāo)題引領(lǐng)內(nèi)容 預(yù)見(jiàn)不同情況,第十三頁(yè)，共九十一頁(yè)。 tong)首部 合同標(biāo)題 合同標(biāo)號(hào) 聲明和摘要 合同各方 前言和鑒于 ——有關(guān)合同各方主體的合法產(chǎn)生和有效持續(xù)的根據(jù) ——有關(guān)合同各方主體的合同目的 ——有關(guān)簽署合同前提、背景、雙方協(xié)商過(guò)程的陳述 ——營(yíng)造合同閱讀氣氛的陳述,第十二頁(yè)，共九十一頁(yè)。ngxī) 確保交易平安,第十一頁(yè)，共九十一頁(yè)。 me)模塊 表述有序,第十頁(yè)，共九十一頁(yè)。)的程序規(guī)定明確詳細(xì) ——違約責(zé)任的約定詳細(xì)明確 控制風(fēng)險(xiǎn),第九頁(yè)，共九十一頁(yè)。,商業(yè)性 平衡利益 易于執(zhí)行 ——合同主體明晰 ——合同標(biāo)的規(guī)定明確、詳細(xì) ——對(duì)合同各方權(quán)利義務(wù)規(guī)定詳細(xì) ——履行權(quán)利和義務(wù)(y236。,一、好合同(h233。 tong)風(fēng)險(xiǎn)管理,第六頁(yè)，共九十一頁(yè)。n)，防止訴訟。shēn)違約處理,及時(shí)溝通、獲得諒解，簽署備忘錄或相關(guān)文件(w233。 tong)風(fēng)險(xiǎn)管理,第五頁(yè)，共九十一頁(yè)。,對(duì)方(du236。 fǒu)違約,對(duì)方(du236。 tong)風(fēng)險(xiǎn)管理,第三頁(yè)，共九十一頁(yè)。,前期(qi225。 tong)風(fēng)險(xiǎn)管理,前期(qi225。)合同風(fēng)險(xiǎn)管理體系,第一頁(yè)，共九十一頁(yè)。企業(yè)合同(h233。 tong)管理實(shí)務(wù),第一講 企業(yè)(qǐy232。,合同(h233。nqī)防范,第二頁(yè)，共九十一頁(yè)。nqī)防范,合同(h233。,中期(zhōngqī)履行督察,是否(sh236。fāng),自身,合同管理機(jī)制持續(xù)改善,合同風(fēng)險(xiǎn)管理,第四頁(yè)，共九十一頁(yè)。fāng)違約處理,合同(h233。,自身(z236。nji224。,合同(h233。,第二講 合同起草的根本(gēnběn)標(biāo)準(zhǔn)和技巧,第七頁(yè)，共九十一頁(yè)。 tong)的標(biāo)準(zhǔn),合法性 合同目的 適格主體 ——主體根本(gēnběn)資格 ——受權(quán)代表的資格 ——某些特定行業(yè)或領(lǐng)域的主體資格 ——某些特定類(lèi)型合同的主體資格 內(nèi)容和形式,第八頁(yè)，共九十一頁(yè)。w249。,專(zhuān)業(yè)性 體例嚴(yán)謹(jǐn) 內(nèi)容齊備 ——定義模塊 ——主義務(wù)模塊 ——擔(dān)保義務(wù)模塊 ——附隨義務(wù)模塊 ——責(zé)任分配和處理模塊 ——爭(zhēng)議解決模塊 ——合同效力和附那么(n224。,用詞準(zhǔn)確 ——稱(chēng)呼前后一致 ——標(biāo)準(zhǔn)界定明晰(m237。,二、合同起草(qǐ cǎo)的根本技巧,起草合同(h233。,制定合同正文 八個(gè)必備條款 ——標(biāo)的和標(biāo)的物 ——數(shù)量 ——質(zhì)量 ——價(jià)款或報(bào)酬(b224。,制定合同尾部(wěi b249。,第三(d236。,第四講 借貸(ji232。i)合同的起草和修改,第十六頁(yè)，共九十一頁(yè)。njiān)借貸合同,民間借貸合同的限制：原那么自由，但有例外 利率最高有限度 制止利滾利 企業(yè)和個(gè)人(g232。n)間借貸的特別限制 ——以借貸名義非法集資 ——以借貸名義向公眾放貸 絕對(duì)無(wú)效的民間借貸合同 ——出借人明知借款人為了進(jìn)展非法活動(dòng)而借款,第十七頁(yè)，共九十一頁(yè)。)間借貸,企業(yè)間借貸的合法性問(wèn)題 ——目前不合法 企業(yè)間借貸關(guān)系認(rèn)定無(wú)效后的處理方法 ——?dú)w還本金(běnjīn) ——利息不予支付 ——收繳利息 ——判決后仍不歸還本金的，加倍支付利息,第十八頁(yè)，共九十一頁(yè)。)間借貸的合法化途徑 委托貸款 ——受托人資格法定 ——對(duì)象自選 ——風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān) ——利率自定 ——糾紛公理 通過(guò)其他方法拐彎 ——通過(guò)自然人拐彎 ——避開(kāi)利息,第十九頁(yè)，共九十一頁(yè)。 tong),認(rèn)真看懂格式合同 按用處使用貸款 分期還款的不得遲延 及時(shí)(j237。)申請(qǐng)展期 訴訟時(shí)效抗辯,第二十頁(yè)，共九十一頁(yè)。)人躲避風(fēng)險(xiǎn)小技巧,約定借款人“變身〞的通知義務(wù) 限定借款用處 分期還款的條款設(shè)定 ——迫使(p242。,第五講 擔(dān)保合同的起草(qǐ cǎo)和修改,第二十二頁(yè)，共九十一頁(yè)。 y232。i)、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人 ——企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)不得為保證人 ——公司對(duì)外提供擔(dān)保的限制,第二十三頁(yè)，共九十一頁(yè)。ichǎn)的限制 抵押合同的生效條件 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 質(zhì)押合同 質(zhì)押有效的條件 質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn),第二十四頁(yè)，共九十一頁(yè)。wǒ)保護(hù),慎重?fù)?dān)保 多人擔(dān)保 要求提供(t237。,三、債權(quán)人履約(lǚyuē)自我保護(hù),防止保證人“脫保〞 防止權(quán)利過(guò)期 抵押(dǐyā)財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,第二十六頁(yè)，共九十一頁(yè)。ng)租賃合同的要點(diǎn),合同形式要合法 租賃物
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