【正文】 十三頁，共九十一頁。wǒ)保護(hù),慎重?fù)?dān)保 多人擔(dān)保 要求提供(t237。ng)租賃合同的要點(diǎn),合同形式要合法 租賃物狀況要查明 租賃用處要界定 租賃時(shí)間(sh237。,承租人的自我保護(hù) ——租賃物不能正常使用時(shí)的自我保護(hù) ——優(yōu)先購置權(quán) ——買賣不破租賃 ——“第三者插足(chāzngzhǐ)租賃無效 ——產(chǎn)權(quán)人 ——權(quán)利范圍 ——房屋用處 ——房屋坐落位置 辦理租賃登記有利于保護(hù)承租人 裝修問題 列入拆遷范圍的房屋不得租賃 承租人有權(quán)獲得拆遷安置補(bǔ)償 房屋租賃權(quán)的“繼承〞,第三十二頁，共九十一頁。nglǎn)合同的起草和修改,第三十四頁，共九十一頁。ng)是工作成果 ——“量身定做〞 ——承攬人獨(dú)立完成工作 承攬合同的幾種類型,第三十五頁，共九十一頁。nglǎn)合同的簽約技巧,常規(guī)條款要齊備 ——承攬標(biāo)的 ——數(shù)量(sh249。 sān)人完成 ——定作人的協(xié)助義務(wù) ——保密條款 ——防止雇傭“嫌疑〞 ——變更定作要求,第三十八頁，共九十一頁。nl236。g233。,施工合同的主要條款 ——工程范圍 ——建立工期 ——中間交工工程的開工和開工時(shí)間 ——工程質(zhì)量 ——工程造價(jià) ——技術(shù)資料交付時(shí)間 ——材料和設(shè)備的供給責(zé)任 ——撥款和結(jié)算 ——開工驗(yàn)收(y224。)形成的程序 簽訂委托合同 ——委托的實(shí)務(wù)內(nèi)容 ——受權(quán)的范圍 ——委托期限 ——委托費(fèi)用 簽發(fā)受權(quán)委托書 ——對象明確 ——內(nèi)容完好,第四十五頁，共九十一頁。,受托人的賠償責(zé)任 ——有償委托的賠償：以過錯(cuò)為前提 ——無償委托的賠償：以成心或重大過失為前提 ——越權(quán)辦事導(dǎo)致?lián)p失：不管是否有償及是否過錯(cuò)，都需賠償 委托人的賠償責(zé)任 ——?合同法?第407條： 受托人處理(chǔlǐ)委托事務(wù)時(shí)，因不可歸責(zé)于自己的事由受到損 失的，可以向委托人要求賠償損失。z233。,一、合伙(h233。xi224。w249。l236。o)條款的擬定 出資方式的約定需明確 利潤分配、虧損承擔(dān)方式 合伙事務(wù)執(zhí)行人的產(chǎn)生規(guī)那么 議事程序和決事規(guī)那么 ——表決權(quán) ——表決程序 入伙 ——新合伙人入伙程序 ——新合伙人入伙條件 退伙 合伙人紀(jì)律及違約責(zé)任,第五十四頁，共九十一頁。,一、勞動(dòng)合同訂立(d236。i)學(xué)生不具有完全的勞動(dòng)行為才能，與單位見不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系，理論中一般視為雇傭關(guān)系 事業(yè)單位工作人員可否與用人單位訂立勞動(dòng)合同 ——聘用人員 ——具有事業(yè)編制的人員,第五十七頁，共九十一頁。o d242。,勞動(dòng)合同(l225。nɡ)的變更 – 案例1,案例1：A公司與B員工(yu225。ngōng)主要負(fù)責(zé)上海分公司的財(cái)務(wù)工作。B員工(yu225。o d242。ng)的情形致使勞動(dòng)合同無效 勞動(dòng)者被依法追究刑事責(zé)任,第六十一頁，共九十一頁。)2 ：因勞動(dòng)者嚴(yán)重違紀(jì)，用人單位單方解除勞動(dòng)合同 A公司與B員工在勞動(dòng)合同中約定的辦公時(shí)間為上午8:30到下午5:30，周一到周五，并且A公司的辦公區(qū)都安裝了門禁系統(tǒng)。 用人單位應(yīng)該就勞動(dòng)者存在嚴(yán)重違紀(jì)行為承擔(dān)舉證責(zé)任。o d242。在A公司多名員工的勞動(dòng)合同即將到期前，A公司的人力資源總監(jiān)屢次提示B應(yīng)及時(shí)決定是否與該等員工續(xù)簽勞動(dòng)合同。A公司因此遭受了幾十萬的經(jīng)濟(jì)損失。o d242。B在未經(jīng)A公司的同意下，兼職做C保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)代理人，并且向A公司的多名同事(t243。經(jīng)過調(diào)查理解，A公司向B員工說明了A公司反對其兼職保險(xiǎn)推銷員、并向同事(t243。A公司因此解除了與B員工的勞動(dòng)關(guān)系。o d242。nɡ sh236。在司法機(jī)關(guān)對其進(jìn)展羈押且尚沒有對其做出處理決定的時(shí)候，其勞動(dòng)合同到期。,勞動(dòng)合同(l225。nɡ)的解除 (2),提早30日書面通知或支付1個(gè)月“代通知金〞的用人單位單方解除 勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的。ngr232。o d242。od242。 企業(yè)仍可根據(jù)?勞動(dòng)合同法?第三十九條解除勞動(dòng)合同,第六十七頁，共九十一頁。 t243。,勞動(dòng)合同的解除—幾種常見疑難(y237。,勞動(dòng)合同的解除(jiěcho d242。在乙的試用期內(nèi)，公司以乙不滿足公司錄用條件為由與其解除勞動(dòng)合同(l225。nɡ)。,第七十頁，共九十一頁。)解除 企業(yè)對“員工嚴(yán)重違背企業(yè)的規(guī)章制度〞承擔(dān)舉證責(zé)任 企業(yè)內(nèi)部規(guī)章制度的效力：內(nèi)容合法、民主程序、公示程序 規(guī)章制度中對嚴(yán)重違紀(jì)的規(guī)定——合理、明確 提早通知工會(huì) 不需要提早通知員工 不需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,第七十一頁，共九十一頁。 t243。因此，A公司以B員工嚴(yán)重違背公司規(guī)章制度為由單方向B員工發(fā)出理解除通知，并在同日通知了公司工會(huì)。,勞動(dòng)合同的解除(jiěch,勞動(dòng)合同的解除(jiěchB員工承受了績效改進(jìn)方案，并參加了相應(yīng)培訓(xùn)。 對于C員工，因?yàn)槠浠亟^承受公司的績效改進(jìn)方案，公司根據(jù)?員工手冊?的規(guī)定對其進(jìn)展了書面警告的紀(jì)律處分，并要求其承受和履行績效改進(jìn)方案。,第七十四頁，共九十一頁。 假設(shè)員工回絕承受(ch233。但這種方式存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。,勞動(dòng)合同(l225。nɡ)的解除—案例 9,案例 9 ：某跨國公司的高管，實(shí)際工作年限達(dá)10年以上，在公司工作年限缺乏(quēf225。這個(gè)員工以“抑郁癥〞為名，從2006年起一直斷斷續(xù)續(xù)地休長病假，在不工作的情況下享受高額工資。假設(shè)不返回工作，認(rèn)定其為曠工，可以按照曠工〔嚴(yán)重違紀(jì)〕解除其勞動(dòng)關(guān)系。nɡ h233。ng)法規(guī)規(guī)定的其他情形 企業(yè)與勞動(dòng)者不得約定勞動(dòng)合同終止條件,第七十八頁，共九十一頁。 t243。o d242。ngr233。nɡ h233。xū)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。o d242。 z224。i)續(xù)訂、雙方勞動(dòng)關(guān)系終止向B員工予以任何形式的通知。,勞動(dòng)合同的解除(jiěcho d242。n) 競業(yè)限制期間經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臄?shù)額 違背競業(yè)限制義務(wù)的違約金 競業(yè)限制條款的有效性,第八十四頁，共九十一頁。 t243。)或相競爭的事業(yè)。甲公司要求乙員工履行競業(yè)限制義務(wù)，分開丙公司。,勞動(dòng)合同(l225。nɡ)的續(xù)訂,續(xù)訂勞動(dòng)合同 雙方協(xié)商一致 不得約定試用期 因續(xù)訂而導(dǎo)致無固定期限勞動(dòng)合同的情形 在企業(yè)連續(xù)工作滿十年 連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者無?勞動(dòng)合同法?第39條和第40條第1項(xiàng)、2項(xiàng)的情形，并續(xù)訂勞動(dòng)合同 企業(yè)初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國有企業(yè)(ɡu243。o d242。然而，由于忽略，在勞動(dòng)合同到期后，A公司卻遲遲未與B員工簽訂任何書面勞動(dòng)合同。,二、企業(yè)勞動(dòng)合同管理(guǎnlǐ)流程,簽約管理 ——?jiǎng)趧?dòng)合同范本的使用 ——?jiǎng)趧?dòng)者身份的審查 ——如實(shí)向勞動(dòng)者介紹(ji232。o l225。,內(nèi)容(n232。有限合伙：對外承擔(dān)責(zé)任以投入資金為限度的合伙。ngm23