【正文】 到備案申請后30日內(nèi)，按房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分級管理權(quán)限向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。(四)四級資質(zhì)：注冊資本不低于200萬元；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。(二)二級資質(zhì)：注冊資本不低于2000萬元；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書（以下簡稱《資質(zhì)證書》）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。第三條 在本省范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，應(yīng)遵守《規(guī)定》和本實施細則。第一篇：福建省《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》實施細則福建省《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》實施細則（閩建法[2000]70號 二000年十一月八日）第一條 為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），結(jié)合我省實際，制定本實施細則。第二條 省建設(shè)廳負責全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；市、縣人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級；各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：(一)一級資質(zhì)：注冊資本不低于5000萬元；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累積完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。(三)三級資質(zhì)：注冊資本不低于800萬元；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。第五條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到登記機關(guān)所在地的同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：(一)設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的批準文件或房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的審查意見(外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需提供有關(guān)部門的批準文件)；(二)營業(yè)執(zhí)照復印件；(三)企業(yè)章程；(四)驗資證明；(五)企業(yè)法定代表人的身份證明；(六)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同；(七)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》有效期1年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。新設(shè)立的注冊資本金800萬元以上(含800萬元人民幣)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，地級市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)在收到備案申請后15日內(nèi)報省建設(shè)廳，核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》；注冊資本金800萬元以下的，其《暫定資質(zhì)證書》由地級市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門核發(fā)。第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》房地產(chǎn)開發(fā)部門申請核定資質(zhì)等級。第八條 申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當提交下列證明文件：(一)企業(yè)資質(zhì)等級申報表；(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本)；(三)企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告；(四)企業(yè)法定代表人任職證明和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負責人的職稱證件；(五)已開發(fā)經(jīng)營項目的竣工驗收證明材料和所在地建設(shè)行政主管部門出具的未發(fā)生質(zhì)量事故的證明；(六)由項目所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門出具的房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況證明；(七)所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對該企業(yè)開發(fā)經(jīng)營業(yè)績的考核材料；(八)其他有關(guān)文件、證明。一級資質(zhì)由地級市場地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審，經(jīng)省建設(shè)廳審核后，報建設(shè)部審批。四級資質(zhì)由企業(yè)所在地的縣(市)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審核后報地級市房開發(fā)主管部門審批，并在30日內(nèi)報省建設(shè)廳備案。第十條 企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負責人，應(yīng)當在變更30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批門辦理變更手續(xù)。一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目的建設(shè)規(guī)模不受限制。三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可承擔建筑面積10萬平方米以下(含10萬平方米)的開發(fā)建設(shè)項目。暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能在企業(yè)所在地本行政區(qū)域內(nèi)承擔三級資質(zhì)以下(含三級資質(zhì))業(yè)務(wù)范圍開發(fā)建設(shè)項目。第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同時正在建設(shè)兩個以上房地產(chǎn)開發(fā)項目的，項目總投資為正在建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資額的總和。第十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實行年檢制度。第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報資質(zhì)年檢，應(yīng)當提交F列文件資料：(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報表；(二)《資質(zhì)證書》正本復印件、副件(原件)；(三)經(jīng)企業(yè)所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗核的房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊；(四)年度驗資報告和企業(yè)上年度財務(wù)報表；(五)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)專業(yè)人員變更的證明材料；(六)上年度房地產(chǎn)開發(fā)項目實施情況及工程質(zhì)量情況證明材料；(七)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況；(八)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出的有關(guān)案件和糾紛的處理意見落實反饋情況；(九)其他有關(guān)文件、證明。第十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)年檢按下列規(guī)定進行：一級資質(zhì)年檢由省建設(shè)廳審核后，報建設(shè)部審定。四級資質(zhì)年檢由地級市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責、并在年檢工作結(jié)束后30日內(nèi)報省建設(shè)行政主管部門備案。第十六條 資質(zhì)三級以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果由省建設(shè)廳及時向社會公布。對于不符合原定資質(zhì)條件、連續(xù)兩年無開發(fā)項目或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以重新核定或注銷資質(zhì)證書。第十七條 本規(guī)定頒發(fā)之前已審批的資質(zhì)證書(含臨時資質(zhì)證書)，按新的資質(zhì)等級條件重新核定、限期就位。原有審批的工民建建筑施工企業(yè)兼營房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)證書統(tǒng)一更換為《暫定資質(zhì)證書》。第十八條 企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管門依據(jù)《規(guī)定》第十九條規(guī)定責令限期改正，處5萬元以上lo萬元以下的罰款：逾期不改正的，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第二十條 企業(yè)有下列行為之一的，由原資質(zhì)審批部門依據(jù)《規(guī)定》第二十一條規(guī)定公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：(一)隱瞞真實情況、弄虛作假編取資質(zhì)證書的；(二)涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的； 第二十一條 企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由原資質(zhì)審批部門依據(jù)《規(guī)定》第二十二條規(guī)定降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第二十三條 企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，由原資質(zhì)審批部門依據(jù)《規(guī)定》第二十四條規(guī)定予以警告、責令限期改正、并可處以5000元以上1萬元以下的罰款。第二十五條 本實施細則由福建省建設(shè)廳負責解釋。原有的有關(guān)規(guī)定與本實施細則不一致的以本實施細則為準附：各等級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)配備的專業(yè)人員最低數(shù)額表（略）發(fā)布部門：福建省其他機構(gòu) 發(fā)布日期：2000年11月08日 實施日期：2000年11月08日(地方法規(guī))第二篇：福建省〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉福建省《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》實施細則閩建法(2005)85號 瀏覽次數(shù):5788第一條為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），結(jié)合我省實際，制定本實施細則。第三條在本省范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，應(yīng)遵守《規(guī)定》和本實施細則。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書（以下簡稱《資質(zhì)證書》）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。(二)二級資質(zhì)：注冊資本不低于2000萬元從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上：近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％：上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，