政策法規(guī)-江蘇省實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定細(xì)則-展示頁
2024-12-29 23:58本頁面
【正文】 第十一條新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，持下列文件到登記機(jī)關(guān)所在地房地產(chǎn)開發(fā)主 （二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（ 4 （五）驗(yàn)資證明（原件留檔， 其中貨幣資金必須占注冊資本 80% （八）企業(yè)董事會(huì)成員、部分負(fù)責(zé)人的任職文件、身份 （九）專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、勞動(dòng)合同和身份證； [雙擊此處修改或 者刪除頁眉頁腳信息 ] 精品資源，臨風(fēng)文檔。 4 100% （六）有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 5 人，建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱的管理人員不于 2 人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于 2 （七）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級 第 九條申請四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須符合下列條 （一）注冊資本不低于 400 （三）近 3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工 2 萬平方米以上，或者上一年房屋建筑面積竣工 1 （四）近 3年累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額 2021 萬元以上或者上一年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額 1000 （五）已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100% （六）有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于 2 （七）工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財(cái)[雙擊此處修改或 者刪除頁眉頁腳信息 ] 精品資源，臨風(fēng)文檔。 3 （二）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 3 （三）近 3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工 15 萬平方米以上，或者上一年房屋建設(shè)面積竣工 8 萬平方米以上； （四）近 3 年累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額 1 億 5 千萬元以上或者上一年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額 8000 萬元以上； 3 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100% （六）有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 20人，其中具有中 級以上職稱的管理人員不少于 10 人，建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱的管理人員不少于 4 人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于 3 前款第（三）、第（四）項(xiàng)所列條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具備其中一項(xiàng)即可。 2 四四個(gè)資質(zhì)等級。 第二條本細(xì)則所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有 第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級，領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（以下簡稱資質(zhì)證書），并按照核定 的資質(zhì)等級承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的 第四條省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。[雙擊此處修改或 者刪除頁眉頁腳信息 ] 精品資源，臨風(fēng)文檔。 1 江蘇省實(shí)施《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》細(xì)則 發(fā)布文號(hào)：蘇建房［ 2021］ 250 號(hào) 頒布日期： 2021/08/06 實(shí)施日期： 2021/08/06 標(biāo)注： 第一條為加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部［ 2021］第 77 號(hào)令）結(jié)合本省實(shí)際，制定本細(xì)則。 第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、[雙擊此處修改或 者刪除頁眉頁腳信息 ] 精品資源，臨風(fēng)文檔。 條件： （一）注冊資本不低于 5000 （二）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 5 （三）近 3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工 30 萬平方米以上，或 者累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額 3 5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100% （五）上一年房屋建筑施工面積 15萬平方米以上，或者完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額 1 億 5 （六）有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20 人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于 4 人； （七）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專 （八）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 第七條申請二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須符合下列條件： （一）注冊資本不低于 2021 [雙擊此處修改或 者刪除頁眉頁腳信息 ] 精品資源，臨風(fēng)文檔。 第八條申請三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須符合下列條 （一）注冊資本不低于 800 （二）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 1 （三）近 3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工 5 萬平方米以上，或者上一年房屋建筑面積竣工 3 （四）近 3年累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額 5000 萬元以上或者上一年完 成房地產(chǎn)開發(fā)投資額 3000 萬元以上； [雙擊此處修改或 者刪除頁眉頁腳信息 ] 精品資源，臨風(fēng)文檔。 5 務(wù) 負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員； 第（四）項(xiàng)所列條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具備其中一項(xiàng)即可。 6 第十二條企業(yè)登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后 15個(gè)工作日內(nèi)對申請備案的企業(yè)給予備案文件是否齊全的答復(fù)。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起 1 年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。 省建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審意見和企業(yè)開發(fā)經(jīng)營情況給予企業(yè)延長《暫定資質(zhì)證書》 1 第十五條申請延長《暫定資質(zhì)證書》有效期的房地產(chǎn)開 （四）企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和審計(jì)報(bào)告（原件留檔）； [雙擊此處修改或 者刪除頁眉頁腳信息 ] 精品資源，臨風(fēng)文檔。 第十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實(shí)行分級審批。 合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級的、由國務(wù)院建 第十八條任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、須在新聞媒體上聲[雙擊此處修改或 者刪除頁眉頁腳信息 ] 精品資源，臨風(fēng)文檔。分立、合并后需要重新申領(lǐng)資質(zhì)證書的 第二十條企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在變更后 30 個(gè)工作日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門申 第二十一條企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后 15個(gè)工作日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注 銷資質(zhì)證書。 對于年檢中按條件應(yīng)當(dāng)予以升、降的企業(yè)，參照核定資質(zhì)等級的程序和文件，經(jīng)設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審，業(yè)無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的視為年檢不合格，經(jīng)設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審，由省建設(shè)行政主管部門注銷資 第二十三條一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承 擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)[雙擊此處修改或 者刪除頁眉頁腳信息 ] 精品資源，
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