【正文】 營情況、預售資金監(jiān)管情況和市場行為定期或不定期進行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容應包括：（一）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)績，包括完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額、開工面積、施工面積、竣工面積、銷售面積的情況；（二）銷售項目預售資金監(jiān)管情況；（三）項目手冊執(zhí)行情況；（四）市場行為，主要包括遵守房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、規(guī)劃、建設等有關法律、法規(guī)的情況；（五）有關法律法規(guī)和政策的學習執(zhí)行情況；（六）對群眾投訴的處理情況。第十二條 監(jiān)督檢查要求。對未按規(guī)定參加市場行為監(jiān)督檢查的，存在虛報瞞報情況的，在監(jiān)督檢查過程中有不良市場行為且未按要求進行整改的企業(yè)由企業(yè)所在地住房和城鄉(xiāng)建設部門提出審查意見，按照有關法律法規(guī)的規(guī)定進行處罰。第十三條 監(jiān)督檢查程序。（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目所在地住房和城鄉(xiāng)建設部門申報企業(yè)經(jīng)營和市場行為情況，按要求填寫相關表格并準備附件資料；（二）住房和城鄉(xiāng)建設部門逐級進行監(jiān)督檢查。第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加監(jiān)督檢查需提供以下資料：（一）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場行為監(jiān)督檢查表》；（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；（三）資質(zhì)證書正、副本原件；（四）有預售項目的需提供預售資金監(jiān)管證明；（五）《貴州省房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；（六）參加有關法律法規(guī)和政策學習的證明；（七）企業(yè)經(jīng)營業(yè)績證明材料；（八）《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度執(zhí)行情況報告。第十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列情形之一者重新核定其資質(zhì)等級或記入企業(yè)信用檔案：（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)條件發(fā)生變化，達不到原核定資質(zhì)條件的，應當及時向住房和城鄉(xiāng)建設部門提交書面報告。對資質(zhì)條件低于原核定等級的，住房和城鄉(xiāng)建設部門應當依法重新核定其資質(zhì)等級。（二）房地產(chǎn)開發(fā)項目有投訴案件和糾紛，經(jīng)主管部門裁定為責任方的，作為不良行為記入企業(yè)信用檔案。（三）企業(yè)市場行為監(jiān)督檢查不合格且經(jīng)整改后仍達不到要求的，不予辦理資質(zhì)延續(xù)或升級手續(xù)，并作為不良行為記入企業(yè)信用檔案。（四）違反土地、稅收、信貸、工商、統(tǒng)計等有關法律法規(guī)規(guī)定的，將作為不良行為記入企業(yè)信用檔案。第十六條 達到以下條件之一的企業(yè)，在其辦理資質(zhì)延續(xù)或升級手續(xù)時可予以優(yōu)先辦理。（一）獲得省級以上住房和城鄉(xiāng)建設部門或行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的誠信企業(yè)稱號的。（二）企業(yè)開發(fā)的項目獲國家“廣廈獎”或通過住宅性能認定2A 9級以上的。第十七條 省外房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進入本省從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，應當按有關規(guī)定辦理資質(zhì)核驗備案手續(xù)。第十八條企業(yè)資質(zhì)證書遺失，必須登報申明作廢后，方可補發(fā)。第十九條企業(yè)發(fā)生分立、合并、工商登記內(nèi)容變更時，應在向工商行政管理部門辦理手續(xù)變更后30日內(nèi)，持新的工商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人證書填寫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)內(nèi)容變更申請表，繼續(xù)履行企業(yè)債權債務、建設工程質(zhì)量保證的書面承諾書，向原資質(zhì)審批部門申請辦理注銷或變更手續(xù)。第二十條企業(yè)破產(chǎn)或者因其他原因不再從事房地產(chǎn)開發(fā)時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。第五章 附則第二十一條住房和城鄉(xiāng)建設部門在資質(zhì)審批過程中除本細則中要求的資料外不得要求申報企業(yè)再提供其它資料。第二十二條企業(yè)在經(jīng)營過程中以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理部門在資質(zhì)審批和管理過程中，凡有違規(guī)行為的，按照《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設部第77號令)的有關規(guī)定執(zhí)行。第二十三條本實施細則自二O一一年五月二十三日起施行，本實施細則施行前已申報但尚未核發(fā)資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申報資料和申報程序，按照本實施細則的規(guī)定執(zhí)行。第四篇：甘肅省實施《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》細則甘肅省實施《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》細則甘肅省實施《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》細則甘建房［2000］278號(2000年9月18日省建設廳)第一條 為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營行為，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設部令第77號)，制定本實施細則。第二條 省建設廳主管全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作，縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。第三條 全省二級及以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行分級評審、統(tǒng)一發(fā)證的管理制度。第四條 省建設廳組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)評審委員會，負責省屬、中央在甘、省外來甘或在省以上工商行政管理機關注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評審，初審一級資質(zhì)，復審地(州、市)初審資質(zhì)；省會城市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門成立的評審機構，負責市屬或在市工商行政管理機關注冊的三級及以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評審和二級資質(zhì)初審；地(州、市)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門成立的評審機構，負責當?shù)厮募壓蜁憾ǖ燃壏康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評審以及二級、三級資質(zhì)初審。第五條 經(jīng)評審(或初審復審)符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級以下資質(zhì)申請，屬地(州、市)評審(或初審)的，由地(州、市)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門在資質(zhì)申請報表上簽署審查意見報省建設廳；屬省評審委員會評審(復審)的，由省評審委員會簽署審查意見報省建設廳，省建設廳在收到申請表10個工作日內(nèi)完成審批發(fā)證。第六條 對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)的申請，省建設廳實行定期審查制度。每年審查兩次，5月10日前報來的，參加上半年的初審，11月10日前報來的，參加下半年初審。初審合格的開發(fā)企業(yè)，由省建設廳報建設部審批發(fā)證。第七條 新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，自有流動資金不得低于所申請資質(zhì)等級規(guī)定注冊資本的80%。第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省建設廳在每年的第一季度統(tǒng)一組織。各地(州、市)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門在轄區(qū)內(nèi)按省建設廳的要求，結合企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營情況提出年檢意見，于每年3月30日前報省建設廳，由省建設廳審定并統(tǒng)一向社會公告。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當提供如下年檢材料：(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報表(一式兩份、封面加蓋公章)；(二)《資質(zhì)證書》正、副本(原件)；(三)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(復印件加蓋單位公章)；(四)企業(yè)上資產(chǎn)負債表、利潤表(原件或復印件加蓋單位公章)；(五)房地產(chǎn)開發(fā)實施情況證明材料：在建項目的立項報告、規(guī)劃許可證、施工許可證等有效證明文件(復印件加蓋單位公章)；在建項目的《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》或《房地產(chǎn)開發(fā)項目意見書》(復印件加蓋單位公章)；竣工項目的驗收報告；(六)上房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表基層表(加蓋單位公章)；(七)上交付使用的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》樣本(加蓋房地產(chǎn)管理主管部門的印章)。第九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照核定的資質(zhì)等級從事相應規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動；一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在全國范圍內(nèi)承攬任何規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)項目； 二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在全省范圍內(nèi)承攬建設規(guī)模25萬平方米以下的房地產(chǎn)開發(fā)項目；三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在注冊地承攬建設規(guī)模10萬平方米以下的房地產(chǎn)開發(fā)項目。經(jīng)省建設同意，也可以跨地區(qū)承攬規(guī)定規(guī)模開發(fā)項目。四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在注冊地承攬建設規(guī)模2萬平方米以下的房地產(chǎn)開發(fā)項目。第十條 來甘肅省境內(nèi)開展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的省外開發(fā)企業(yè)，必須具備一、二級資質(zhì)等級，并在省建設廳辦理準入登記手續(xù)。省外單位或個人來甘肅境內(nèi)設立新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)時，其注冊資本不得低于2000萬元(人民幣)。第十一條 禁止無房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)、單位從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。任何單位、部門不得擅自印制頒發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由省建設廳或縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正，處以5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由省建設廳吊銷資質(zhì)證書。第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，由省建設廳公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：(一)隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的；(二)涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的項目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門報省建設廳批準，降低其資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，由省建設廳吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的，由縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門予以警告、責令限期改正，并報省建設廳降低其資質(zhì)等級，處以1萬元以上2萬元以下的罰款。第十七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)的，縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門予以警告，責令限期改正，并可處以5000元以上1萬元以下的罰款。第十八條 各級建設、房地產(chǎn)行政主管部門工作人員在資質(zhì)審批和管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。第十九條 本實施細則自印發(fā)之日起施行。凡與建設部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設部令第77號)和本細則相抵觸的文件規(guī)定一律停止執(zhí)行。第五篇：江蘇省實施《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》細則江蘇省實施《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》細則蘇建房［2001］250號第一條 為加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設部［2000］第77號令）結合本省實際，制定本細則。第二條 本細則所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照本細則規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級，領取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（以下簡稱資質(zhì)證書），并按照核定的資質(zhì)等級承擔相應的房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。未取得資質(zhì)證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。 第四條 省建設行政主管部門負責全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。市、縣（市）地方人民政府房地產(chǎn)