房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定-展示頁
2025-05-05 11:56本頁面
【正文】 技術改進合理化建議管理準則科學技術管理制度合同管理暫行辦法合同審批制度商品專買賣合同建設工程拆遷房屋合同物業(yè)管理委托合同（示范文本）建設工程委托監(jiān)理合同建筑安裝工程承包合同（A）建筑安裝工程承包合同（B）建筑安裝工程分包合同◎（參考式）房地產開發(fā)公司住宅使用說明書（參考式）（方案）甄選代理公司的標準設計銷售代理評優(yōu)估表營銷工作執(zhí)行流程基本要求參考標準房屋銷售統(tǒng)計單工作計劃時間表（公開發(fā)售）銷售現(xiàn)場監(jiān)控管理簽約流程示意圖銷售準備計劃編制參考標準總進度控制表第一階段進度表（時間序列以同為單位）認購書銷售部職能檢查表預計銷售量表銷售電話安排售樓部通話記錄表銷售電話評估總結銷售日報表樓盤銷售檢討表銷售預測表每周銷售報告表客戶問詢單客戶檔案客戶問詢總結新客戶登記表銷售情況周報表銷售情況月報表已成交客戶檔案應收帳款控制保留樓盤控制表促銷策劃的內容促銷員工作周報表公司促銷部周會報告促銷部交辦單促銷計劃促銷工作計劃表促銷活動計劃書促銷活動申請表（A）促銷活動申請表（B）促銷活動成果匯總表促銷成本分析表項目現(xiàn)金流量表項目收益表項目資產負債表貸款分期償還計劃表項目分期銷售收入估算表項目投資效果匯總表項目開發(fā)成本影響程度分析表銷售單價影響程度分析表項目開發(fā)工期影響程度分析表資金投入表資金回收表資金投入計劃表資金收入計劃表營銷中心費用預算控制表專項費用預算控制表資金回籠步驟設計銷售預算回款計劃表資金管理表營銷中心費用預算總表信用記錄表發(fā)票銷售部預算參考標準組織設計程序表企業(yè)管理架構跨職能圖表房地產公司部門職權內容表職務說明書（A）職務說明書（B）職務分配表職務調整說明書房地產公司崗位構成表房地產公司崗位職責表職位說明書部門設立改組計劃部門工作分類表部門工作分配表部門工作綜合測量表工作內容說明書管理人才儲備表總經理抽檢記錄周工作計劃進度表周工作計劃進度登記表保安崗位檢查記錄表房地產公司人力需求表房地產企業(yè)連鎖經營措施房地產企業(yè)營部門運作管理表一周工作計劃工作業(yè)績評估表員工人事資料卡（一）員工人事資料卡員工資料卡從業(yè)員人事資料異動報告單人事通報人事通知單（一）人事通知單（二）職員名冊人事決策權一覽表人事管理工作事項責權劃分表人事變動申請表人員調動申請單人員需求估計表人員需求申請表招聘申請書求職人員登記表新員工試用表人員試用標準面試通知書面試表員工培訓計劃表（a）員工培訓計劃表（b）員工培訓記錄表員工培訓考核表員工培訓報告書在職訓練費用申請表在職訓練學員意見調查表在職訓練實施結果表在職訓練結訓報表在職訓練測驗成績表房地產企業(yè)員工考核評分考核要素及測評表考核與實施期限表調整以及審查委員會表管理才能考核及建議表員工考核表主管考核（績）表員工每月工作狀況考核表職員考核（績）（續(xù)）鼓勵與方便客戶投訴表顧客觀點圖式顧客滿意程度評估表顧客滿意程度調查表顧客滿意指數(shù)（csi）調查表服務業(yè)主征求匯總意見表物業(yè)管理問題處理表對客戶投訴答復樣式設計客戶投訴處理表客戶調查表表格申請表表格登記表表格請印申請單表格管理登記單表格使用狀況調查表文件保管期限表房地產開發(fā)公司住宅質量保證書房地產開發(fā)公司住宅使用說明書房地產開發(fā)合同適用對象:房地產企業(yè)1993年11月16日建設部發(fā)布的《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令第28號）同時廢止?！ 〉诙邨l 本規(guī)定由國務院建設行政主管部門負責解釋?！ 〉诙鍡l 各級建設行政主管部門工作人員在資質審批和管理中玩忽職守、濫用職權，徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任?！ 〉诙龡l 企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的，由原資質審批部門予以警告、責令限期改正、降低資質等級，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款?！ 〉诙粭l 企業(yè)有下列行為之一的，由原資質審批部門公告資質證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款： ?。ㄒ唬╇[瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書的； （二）涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書的?！ 〉谑艞l 企業(yè)未取得資質證書從事房地產開發(fā)經營的，由縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由房地產開發(fā)主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照?！ 《壻Y質及二級資質以下的房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目，承擔業(yè)務的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門確定?！ 》康禺a開發(fā)主管部門應當將房地產開發(fā)企業(yè)資質年檢結果向社會公布。 二級資質及二級資質以下房地產開發(fā)企業(yè)的資質年檢由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定辦法。對于不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業(yè)，由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。
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