物業(yè)公司管理規(guī)章制度【5篇】-展示頁
2024-09-19 14:39本頁面
【正文】 ③ 做好計(jì)時(shí)服務(wù)、特約服務(wù)等。 (6)服務(wù)人員 : ① 準(zhǔn)時(shí)到崗，按時(shí)開放小區(qū)文化娛樂設(shè)施，照章收費(fèi)。 ③ 做好綠化管理和草木生長情況的記錄。 (5)綠化人員 : ① 按時(shí)剪枝、補(bǔ)種、施肥、澆水、灑藥。 ② 保持管區(qū)內(nèi)公共衛(wèi)生設(shè)施的清潔 ③ 保證管區(qū)內(nèi)污水排放暢通。 ④ 懂得救護(hù)知識(shí)和 消防器材的使用方法，能夠處理好意外事故。 ② 做好門衛(wèi)登記，執(zhí)行機(jī)動(dòng)車輛驗(yàn)證制度。 ④ 巡查管區(qū)市政公共設(shè)備、設(shè)施的安全運(yùn)行情況，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。 ② 及時(shí)處理各類管道的跑、冒、滴、漏等故障。 ④ 經(jīng)常與業(yè)主溝通，耐心解答業(yè)主咨詢。 ② 辦理用戶人住手續(xù)，定期回訪。 ④ 做好系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保系統(tǒng)長時(shí)間連續(xù)穩(wěn)定的工作。 ② 制定本中心的監(jiān)控、保密制度。 ⑤ 定時(shí)召開部門會(huì)議，評(píng)論經(jīng)營效果，開拓公司業(yè)務(wù)范圍。 ③ 監(jiān)督檢查各項(xiàng)目的收支情況，合理確定員工崗位與工作時(shí)間。 (7)經(jīng)營發(fā)展部經(jīng)理 : ① 確定經(jīng)營項(xiàng)目與經(jīng)營發(fā)展目標(biāo)。 ③ 負(fù)責(zé)進(jìn)行轄區(qū)內(nèi)庭院建設(shè)和綠化工作。 (6)清潔環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理 : ① 制定部門工作計(jì)劃與目標(biāo)，合理安排清潔衛(wèi)生。 ④ 定期組織員工進(jìn)行安全保衛(wèi)、消防等技能培訓(xùn)。 ② 負(fù)責(zé)管理區(qū)內(nèi)的治安保安工作、交通安全工作 和消防工作。 ④ 組織本部門員工參加業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)。 ② 合理確定和分配員工工作崗位，督促維修工、管理員工開展日常工作。 ⑤ 協(xié)助總經(jīng)理和其他部門工作。 ⑦ 策劃公司大型活動(dòng)。 ⑦ 制定物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)管理和操作流程。 ⑤ 提出合理運(yùn)營公司金融資產(chǎn)的有效措施。 ③ 檢查、督促各項(xiàng)費(fèi)用及時(shí)收繳。 (2)財(cái)務(wù)部經(jīng)理 : ① 組織公司財(cái)務(wù)管理工作。 ③ 負(fù)責(zé)日常人事行政管理，檢查各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況。 各部門經(jīng)理的主要職責(zé)是 : (1)辦公室主任 : ① 負(fù)責(zé)傳達(dá)總經(jīng)理指示，安排并組織召開會(huì)議。物業(yè)公司管理制度。 (4)選聘各部門經(jīng)理和關(guān)鍵崗位人員。 (2)主持公司經(jīng)營管理的全面工作。 (二 )物業(yè)管理企業(yè)各部門主要職責(zé) 總經(jīng)理室 :是物業(yè)管理公司的決策機(jī)構(gòu)。物業(yè)公司管理制度。 管理員工行為規(guī)范 :規(guī)定員工遵守國家政策、法令，熱愛本職工作等。以下是小編帶來的物業(yè)公司管理規(guī)章制度，歡迎大家一起來收看！ 物業(yè)公司管理規(guī)章制度精選篇 1 物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部管理制度指為提高管理服務(wù)質(zhì)量和工作效率，根據(jù)經(jīng)營方針和工作特點(diǎn)而制定的一系列在企業(yè)內(nèi)部執(zhí)行的規(guī)章和制度。物業(yè)公司管理規(guī)章制度【 5 篇】 規(guī)章制度為組織和社會(huì)成員提供了一致的指導(dǎo)方針，明確了期望和要求。它們規(guī)定了行為準(zhǔn)則、道德規(guī)范和法律要求，確保所有成員都在同一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)下行動(dòng)。 (一 )物業(yè)管理企業(yè)員工管理?xiàng)l例 勞動(dòng)用工制度 :包括用工原則、員工聘用制度、勞動(dòng)合同制度、工時(shí)制度和干部任免制度等。 員工福利制度 :包括享受法定假日、醫(yī)療保險(xiǎn)勞動(dòng)保護(hù)等。 企業(yè)獎(jiǎng)懲制度?？偨?jīng)理的主要職責(zé)是 : (1)貫徹落實(shí)國家和地方的政策和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。 (3)設(shè)置內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)，制定公司章程，簽署物業(yè)管理制度。 (5)選聘社會(huì)、勞務(wù)服務(wù)公司分擔(dān)具體工作。 (6)行使董事會(huì)授予的其他職權(quán)。 ② 督促辦公室人員及時(shí)完成上級(jí)下達(dá)的任務(wù)。 ④ 做好員工考勤工作，協(xié)助培訓(xùn)員工。 ② 審核各類會(huì)議報(bào)表，撰寫財(cái)務(wù)分析報(bào)告。 ④ 審核、控制費(fèi)用的支出。 ⑥ 組織擬定物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)算方案。 (3)公共關(guān)系部經(jīng)理 : ① 制定物業(yè)公司公關(guān)活動(dòng)方案。 ③ 組織召開業(yè)主、業(yè)戶大會(huì)，并處理投訴與糾紛 : ④ 組織員工和社區(qū)內(nèi)文體活動(dòng)。 (4)房屋維修部經(jīng)理 : ① 落實(shí)并實(shí)施本部門管理規(guī)章制度。 ③ 布置、檢查房屋保養(yǎng)和維修工作。 (5)保安部經(jīng)理 : ① 落實(shí)并實(shí)施本部門管理規(guī)章制度。 ③ 制定部門崗位責(zé)任制度、執(zhí)行獎(jiǎng)懲規(guī)定。 ⑤ 負(fù)責(zé)與社會(huì)聯(lián)防有關(guān)方面的聯(lián)系與溝通。 ② 督促、檢查各項(xiàng)清潔環(huán)衛(wèi)工作的落實(shí)情況。 ④ 制定部門崗位責(zé)任制度，執(zhí)行獎(jiǎng)懲規(guī)定。 ② 洽談經(jīng)營業(yè)務(wù)，合理制定各崗位網(wǎng)點(diǎn)的經(jīng)營辦法，估算經(jīng)營利潤。 ④ 選聘服務(wù)人員，開展各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。 (8)計(jì)算機(jī)中心經(jīng)理 : ① 組織本部門人員使用、開發(fā)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件。 ③ 檢查計(jì)算機(jī)的使用、信息輸入和保存等工作。 一般員工 :指物業(yè)管理企業(yè)開展多種經(jīng)營和特約服務(wù)而設(shè)置的工作人員，如房屋管理人員、保安人員、清潔人員、綠化人員和服務(wù)人員等，主要職責(zé)如下 : (1)房屋管理人員 : ① 熟悉物業(yè)的結(jié)構(gòu)和管區(qū)使用人情況，做好有關(guān)管理費(fèi) 用的收取工作
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