【正文】 戰(zhàn)略沙盤模擬 六大策略 說明 戰(zhàn)術沙盤推演模擬 整體戰(zhàn)術 差異化市場營銷 地段選擇 具有前瞻性 尋求市場空白點 快捷商務酒店可行性報告 第 2 頁 20201230 有效挖掘客戶營銷渠道 創(chuàng)新客戶成本控制 創(chuàng)新客戶營銷手法 42 執(zhí)行步驟 經(jīng)營規(guī)劃 酒店 配置 推廣規(guī)劃 整體品牌包裝 新視覺 VI 系統(tǒng) 整體推廣 廣告推廣策略 廣告推廣目標 項目在推出市場的宣傳推廣鋪墊及炒作重點 進度 預算 項目資金投入情況分析 費用 可選擇的 籌資策略 自籌資金 銀行貸款籌資 43 投資回報預測 酒店 客房收入 營業(yè)總收入 成本 物料成本 人工成本 水電費 總成本 營業(yè)稅 銀行利息 利潤 銀行利息 投資總成本 年凈利潤 回收周期 五、結束篇 部分快捷酒店介紹 11 項目背景 :是近兩年我 過 客房酒店的一個熱點，而經(jīng)濟型的快捷酒店更是熱點中的熱點！隨著城 市旅游業(yè)的快速發(fā)展， 以及國家對建設的大規(guī)模投資 ,人均需求日益增加， 但是也會對酒店的軟件設施和硬件設施更多的要求 . : 為了滿足客戶出差住宿現(xiàn)狀還無法講究排場，傳統(tǒng)的招待所安全，衛(wèi)生，舒適等條件無法滿足的條件下，外來旅游者能溫馨住宿而又價格適中的的情況下，快捷酒店應運而生?？旖菥频陱浹a了基本需求和平民價格這兩個條件下的龐大市場！在我 國，快捷酒店于近兩年得到了市場的熱 烈追捧 :選擇連鎖酒店就是選擇了一個金字招牌 ,因為存在品牌價值 ,同時可以減少廣告投入 .總部 網(wǎng)絡在線預定 ,提高入住率 .降低投資風險 . 12 項目目的 整體目標 秉承 整體規(guī)劃 ， 發(fā)展酒店主業(yè)，強化自身優(yōu)勢 。 整合 優(yōu)勢資源， 領跑 商務酒店市場 。 項目契機 廣州市概況 。始建公元前 214年，最早建城時的叫任囂城。226 年，孫權將交州分為交州和廣州，“廣州”由此得名。宋代廣州就有八大“衛(wèi)星城”，廣州的文物古跡眾多，現(xiàn)有國家、省、市三級文物保護單位共 219 個，其中全國重點文物保護單位 19 個，省級文物保護單位 41 個，市級文物保護單位 159 個。目前，南越國宮署遺址、南越王墓、南越國水閘遺址等三處南越國史跡正聯(lián)合申報聯(lián)合國世界文化遺產(chǎn)。由于 廣州 一年四季的旅游項目眾多 ， 全年 到 廣州 旅游人群穩(wěn)定 增長 ，促使的 廣州 旅游 業(yè) 及相關配套 產(chǎn)業(yè)得到了蓬勃發(fā)展。 地區(qū)旅游環(huán)境和旅游相關產(chǎn)業(yè)鏈正在發(fā)生著嶄新的變化。 在未來 良好的市場前景預期的推動下， 近期 一 批新建知名快捷酒店 相繼 建成營業(yè)， 搶占 旅游業(yè)發(fā)展所帶來的客源市場 。投資 建設 快捷酒店項目 會 給投資者帶來豐厚的回報。丘陵地帶。中國的第三大河 珠江從廣州市區(qū)穿流而過。 氣候特征 [1]地處亞熱帶季風氣候區(qū)，氣候特點是氣溫高、降水多、霜日少、日照多、風速小、雷暴頻繁，年平均氣溫 度，年降水量 毫米，年平均日照時數(shù)在 1800 小時以上。植物種類達數(shù)千種。水域面積 萬公頃，從化一帶有豐富的 地下溫泉，水溫 50℃ 70℃。廣州是“水果之鄉(xiāng)”，廣州的花卉和盆景遠近馳名，以陰生觀葉植物、高檔盆花、鮮切花、嶺南盆景為主。 212:廣州交通 空運 :廣州白云機場 ,是中國大陸三大國際航空樞紐機場之一，旅客吞吐量居全國第二 . 2020 年旅客吞吐量達 47,823,665 快捷商務酒店可行性報告 第 7 頁 12/30/2020 人次，位居全國第二，世界第十九位；貨運吞吐量為 100 萬噸。 內(nèi)河可沿東、西、北江航道溝通廣東省各地和廣西，與 100多條河道相連接。運營中的武廣高鐵、廣深港高鐵（廣深段），建設中的貴廣高速鐵路、南廣高 速鐵路、京港高速鐵路、西部沿海高速鐵路，構成四通八達的路線 . 市內(nèi)的交通四通八達 ,深圳 ,中山 ,珠海等地一小時生活圈 .地鐵可以直達廣州 80%以上的著名景點 ,會展中心地鐵直達 . 22 市場分析 調(diào)查數(shù)據(jù)說明 以下數(shù)據(jù)由行業(yè)信息網(wǎng)提供 ,調(diào)查地點廣州市天河區(qū)正佳 快捷商務酒店可行性報告 第 8 頁 12/30/2020 廣場 ,時間 2020 年 6 月 12 日 ,周日 .調(diào)查隨行人員 4 人 ,時間 6個小時 ,調(diào)查方式 ,實行問卷形式 ,完整的填寫問卷贈送精美禮品 ,