房地產項目收購盡職調查報告-展示頁
2024-12-05 04:15本頁面
【正文】 項目在建工程轉讓或現房轉讓。 此類盡職調查主要作用是，了解企業(yè)成立至今的經濟活動，各類合同的金額及履行情況，判斷可能產生的債權、債務、或有負債、隱性負債，及合同履行中可能存在的法律風險和經濟責任。印花稅的繳納情況等； 檢查財務科目設置和帳目是否齊全、合規(guī)、合法； 確保財務反應成本是否合規(guī)合法，以免引起今后收購以后增加我司的土地增值稅和所得稅的負擔。通過以上文件的盡職調查主要是了解： ，土地使用的時間和原始土地價格的多少，及并結合財務調查了解土地款項的支付情況 3 部門審批的文件和手續(xù)是否完整，是否合法 ，應了解項目工程的圖紙、開工審批手續(xù)及政府質檢部門階段的驗收報告和工程檔案必需的文件圖紙，以確保今 后竣工驗收的合規(guī)性。 1 房地產項目收購盡職調查報告 篇一：房地產項目收購盡職調查清單 房地產項目收購盡職調查清單 一、涉及公司類的文件 ，董事會決議 變更的情況 通過對公司類文件的盡職調查主要是要了解公司法人的現狀及歷史沿革。 二、涉及開發(fā)項目類的文件 2 1.“一書二證 ”建設用地批準書，建設用地規(guī)劃許可證，建設工程規(guī)劃許可證 ，擴初文本，或施工圖 面積測繪資料 收購項目的報批報建或施工到不同的階段需提供以上的不同文件，由淺到深到細。 三、涉及財務類的資料 涉稅文件：發(fā)票申領采購的文件和稅收優(yōu)惠、財政獎勵類的文件； 公司歷年的報表及審計報告； 公司的所有賬本，包括：總賬、明細賬、現金日記賬、成本臺帳等； 銀行及非金融機構貸款的明細； 對外擔保的明細； 開戶銀行的明細； 通過財務類文件的盡職調查主要有以下幾個方面的作用： 了解注冊資本和歷次增資的情況，檢查注冊資金的到位情況； 了解企業(yè)的資金流向，重點檢查往來款、應收應付款的情況； 了解各類 合同款項的支付情況，預測和計算履行合同還應支付的款項； 詳細檢查進入成本或存貨類科目的發(fā)票的合法性、合
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