房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)法律盡職調(diào)查清單-展示頁(yè)
2025-01-07 14:22本頁(yè)面
【正文】 的評(píng)價(jià)意見(jiàn)（4）人防審批：人防工程初步設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)通知單、人防工程施工圖備案通知單（5）相關(guān)政府主管部門簽發(fā)的關(guān)于文物保護(hù)、超限高層建筑防震審批、節(jié)能審批、樹(shù)木伐移審批、綠化/園林審批/礦產(chǎn)資源核查或地址災(zāi)害評(píng)估等的批復(fù)、意見(jiàn)或通知等項(xiàng)目施工已有房產(chǎn)證的項(xiàng)目不需要提供（1）建筑工程施工許可證及附件、附圖（2）施工單位資質(zhì)文件項(xiàng)目銷售（1）商品房銷售/預(yù)售許可證（2）商品房銷售/預(yù)售合同范本及補(bǔ)充協(xié)議（3）公司關(guān)于商品房銷售/預(yù)售情況的說(shuō)明（4）公司與銀行之間關(guān)于按揭貸款的銀企合作協(xié)議（5）銀行與購(gòu)房者之間的按揭協(xié)議范本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收（1）關(guān)于規(guī)劃、環(huán)保、消防等各單項(xiàng)驗(yàn)收的意見(jiàn)（2）竣工驗(yàn)收備案表（3）實(shí)測(cè)面積報(bào)告書(shū)已有房產(chǎn)證的項(xiàng)目不需要提供房屋所有權(quán)證書(shū)及權(quán)利限制文件其他與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的文件四、項(xiàng)目物業(yè)管理前期物業(yè)管理（1）前期物業(yè)管理合同（2）物業(yè)管理公司資質(zhì)文件臨時(shí)物業(yè)管理規(guī)約物業(yè)管理（1）物業(yè)管理合同（2）物業(yè)管理公司資質(zhì)文件第三部分 其他文件一、公司股東及實(shí)際控制人請(qǐng)?zhí)峁└鞴蓶|最新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照（或商業(yè)登記證、身份證明等）請(qǐng)?zhí)峁┕蓶|現(xiàn)行有效的公司章程及/或其他組織性文件3.請(qǐng)說(shuō)明公司現(xiàn)有登記股東是否存在代持或其他利益安排。請(qǐng)公司提供持有房產(chǎn)情況匯總表，并區(qū)分以下情形提供相關(guān)文件：（1）已建設(shè)完成并取得產(chǎn)權(quán)證的物業(yè)：房產(chǎn)證；（2）從第三方受讓的物業(yè)：房產(chǎn)證。已經(jīng)結(jié)算的建設(shè)合同不需要提供）15. 項(xiàng)目建設(shè)合同（1）16. 工程合同1）17. 總包合同2）18. 分包合同3）19. 設(shè)計(jì)合同4）20. 監(jiān)理合同5）21. 市政管線合同6）22. 土石方、護(hù)坡合同7）23. 與工程施工相關(guān)的合同8）24. 公司關(guān)于合同履行狀況的書(shū)面說(shuō)明及合同款支付臺(tái)賬（2）25. 采購(gòu)合同1）26. 機(jī)電設(shè)備采購(gòu)合同2）27. 其他各項(xiàng)重大設(shè)施、設(shè)備及材料采購(gòu)合同（3）28. 安裝合同1）29. 電梯/附體安裝合同2）30. 強(qiáng)/弱電工程安裝合同3）31. 其他安裝合同（4）32. 與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的其他合同（如消防、項(xiàng)目咨詢、工程管理等）（5）33. 以上合同根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定需招投標(biāo)的，提供招投標(biāo)相關(guān)文件34. 不動(dòng)產(chǎn)租賃合同（1）35. 租賃合同/聯(lián)營(yíng)協(xié)議（第一步：（1）每個(gè)公司提供一份格式合同；（2）把所有租賃合同列表給我們，再?zèng)Q定是否要其他資料）36.
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