房地產(chǎn)項目收購法律盡職調(diào)查清單-資料下載頁
2025-01-01 14:22本頁面
【正文】 2）國有土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證3）土地出讓金、土地使用費及契稅繳納憑證4）權(quán)利限制文件（他項權(quán)證或土地使用權(quán)抵押、查封文件）（3）轉(zhuǎn)讓土地1）原出讓合同2）出讓人與原受讓人及新受讓人簽署的三方協(xié)議或出讓新受讓人簽署的出讓合同3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記文件4）政府主管部門同意轉(zhuǎn)讓的批準文件（適用于劃撥用地的轉(zhuǎn)讓）5）土地轉(zhuǎn)讓價款支付憑證6）權(quán)利限制文件（他項權(quán)證或土地使用權(quán)抵押、查封文件）（4）劃撥土地1）土地使用權(quán)劃撥合同2）國有土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證3）政府主管部門簽發(fā)的關(guān)于同意劃撥的文件（如，《國有土地劃撥決定書》）4）建設(shè)用地批準書/證專項政府審批已有房產(chǎn)證的項目不需要提供（1）關(guān)于環(huán)境影響報告表/書的批復(fù)（2）消防審批：包括關(guān)于建筑設(shè)計消防審核的審批意見、關(guān)于建筑/裝修工程消防設(shè)計的審批意見、關(guān)于建筑消防設(shè)計防火的審批意見（3）關(guān)于交通影響的評價意見（4）人防審批：人防工程初步設(shè)計審核批準通知單、人防工程施工圖備案通知單（5）相關(guān)政府主管部門簽發(fā)的關(guān)于文物保護、超限高層建筑防震審批、節(jié)能審批、樹木伐移審批、綠化/園林審批/礦產(chǎn)資源核查或地址災(zāi)害評估等的批復(fù)、意見或通知等項目施工已有房產(chǎn)證的項目不需要提供（1）建筑工程施工許可證及附件、附圖（2）施工單位資質(zhì)文件項目銷售（1）商品房銷售/預(yù)售許可證（2）商品房銷售/預(yù)售合同范本及補充協(xié)議（3）公司關(guān)于商品房銷售/預(yù)售情況的說明（4）公司與銀行之間關(guān)于按揭貸款的銀企合作協(xié)議（5）銀行與購房者之間的按揭協(xié)議范本項目竣工驗收（1）關(guān)于規(guī)劃、環(huán)保、消防等各單項驗收的意見（2）竣工驗收備案表（3）實測面積報告書已有房產(chǎn)證的項目不需要提供房屋所有權(quán)證書及權(quán)利限制文件其他與項目建設(shè)相關(guān)的文件四、項目物業(yè)管理前期物業(yè)管理（1）前期物業(yè)管理合同（2）物業(yè)管理公司資質(zhì)文件臨時物業(yè)管理規(guī)約物業(yè)管理（1）物業(yè)管理合同（2）物業(yè)管理公司資質(zhì)文件第三部分 其他文件一、公司股東及實際控制人請?zhí)峁└鞴蓶|最新營業(yè)執(zhí)照（或商業(yè)登記證、身份證明等）請?zhí)峁┕蓶|現(xiàn)行有效的公司章程及/或其他組織性文件3.請說明公司現(xiàn)有登記股東是否存在代持或其他利益安排。如存在，請?zhí)峁┯嘘P(guān)代持協(xié)議或書面文件。注：如公司股東已納入本次盡調(diào)范圍，則可以不用提供。二、其他公司認為對該項目有重大關(guān)系或應(yīng)予以考慮和審核的任何其他文件或資料第 11 頁 共 12 頁
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