房地產項目收購盡職調查報告(更新版)
【正文】 存貨類科目的發(fā)票的合法性、合規(guī)性，避免稅務的風險； 檢查企業(yè)涉稅事項：稅金是否依法足額繳納，是否存在稅務風險。印花稅的繳納情況等； 檢查財務科目設置和帳目是否齊全、合規(guī)、合法； 確保財務反應成本是否合規(guī)合法，以免引起今后收購以后增加我司的土地增值稅和所得稅的負擔。 三、涉及財務類的資料 涉稅文件：發(fā)票申領采購的文件和稅收優(yōu)惠、財政獎勵類的文件； 公司歷年的報表及審計報告； 公司的所有賬本，包括：總賬、明細賬、現金日記賬、成本臺帳等； 銀行及非金融機構貸款的明細； 對外擔保的明細； 開戶銀行的明細； 通過財務類文件的盡職調查主要有以下幾個方面的作用： 了解注冊資本和歷次增資的情況，檢查注冊資金的到位情況； 了解企業(yè)的資金流向，重點檢查往來款、應收應付款的情況； 了解各類 合同款項的支付情況，預測和計算履行合同還應支付的款項； 詳細檢查進入成本或存貨類科目的發(fā)票的合法性、合 4 規(guī)性，避免稅務的風險； 檢查企業(yè)涉稅事項：稅金是否依法足額繳納，是否存在稅務風險。 通過以上文件的盡職調查主要是了解： 項目土地取得的來源及合法性，土地使用的時間和原始土地價格的多少，并結合財務調查了解土地款項的支付情況 項目規(guī)劃主管部門審批的用途及各類經濟技術指標 依收購項目進展到不同的階段了解所需的相關政府職能部門審批的文件和手續(xù)是否完整，是否合法 如項目工程已實際開工，應了解項目 工程的圖紙、開工審批手續(xù)及政府質檢部門階段的驗收報告和工程檔案必須的文件圖紙，以確保今后竣工驗收的合規(guī)性。 2 3 2 融資人資信情況 融資公司基本情況 融資公司情況 項目公司實際控制人情況簡介 說明項目公司的實際控制人數量，并簡要介紹其背景、成長經歷 14 融資公司控股（大）股東情況介紹（如有） 視項目具體情況簡要介紹項目公司大股東情況 融資公司稅收政策 融資公司經營情況 此處簡要介紹融資人過往開發(fā)過的項目情況、獲得的榮譽（如有） 融資人財務狀況 此處列明融資人近三年資產負債表，除此之外還應將融資人上一年度經審計的財務報表提交風 4
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1