房地產(chǎn)項目收購盡職調(diào)查報告(存儲版)
【正文】 司類的文件 ，董事會決議 變更的情況 通過對公司類文件的盡職調(diào)查主要是要了解公司法人的現(xiàn)狀及歷史沿革。 7 （ 2）項目所在地的規(guī)劃情況（包括控制性規(guī)劃和詳細(xì)性規(guī)劃 ） （ 3）項目的可行性批復(fù) （ 4）項目的規(guī)范性調(diào)查 （ 5）項目的以前的經(jīng)濟(jì)活動的調(diào)查 五、洽談?wù)胶贤? 六、交接和變更 公司證件的交接 公司所有印章的交接 公司所有材料的交接 項目場地的交接 七、股權(quán)收購的難點(diǎn) 溢價的處理方式 或有負(fù)債的保證 溢價的處理方式主要是股權(quán) +承擔(dān)負(fù)債 或有負(fù)債保證主要防止項目公司的對外擔(dān)保、對外的合同和對外經(jīng)濟(jì)活動的風(fēng)險 房地產(chǎn)項目收購盡職調(diào)查清單 項目收購一般分為二類，一類是房地產(chǎn)項 目公司的股權(quán)收購，一類是房地產(chǎn)項目在建工程轉(zhuǎn)讓或現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓。 篇三：房 地產(chǎn)項目盡職調(diào)查報告模板 盡職調(diào)查報告 （報告完成日期：【】年【】月【】日） 目錄 項目背景 交易結(jié)構(gòu)概述 融資公司基本情況 融資公司經(jīng)營情況 融資人財務(wù)狀況 融資人銀行貸款及對外擔(dān)保情況 項目基本情況 項目建設(shè)條件 項目建設(shè)實施進(jìn)度 項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理情況 項目投資環(huán)境 12 項目分析及市場情況 項目租售情況預(yù)測 2 2 4 4 4 5 5 6 6 6 7 7 8 房地產(chǎn)項目總投資預(yù)測 項目資金來源情況 項目損益預(yù)測 項目有關(guān)財務(wù)效益指標(biāo) 交易結(jié)構(gòu)安排及信托計劃摘要 8 10 10 11 12 1 1 項目背景與交易結(jié)構(gòu)概述 項目背景 此處簡要介紹項目背景情況 例如：【】年【】月【】日，某房地產(chǎn)有限公司通過競拍獲得【】省【】市【】地塊，地塊編號為【】（以下簡稱 “【】項目 ”）。 四、公司的經(jīng)濟(jì)合同履行情況 公司簽訂的所有合 同，并重點(diǎn)檢查一下合同： 土地出讓合同、動拆遷補(bǔ)償合同等涉及取得土地使用權(quán)簽訂的相關(guān)合同； 11 勘探、設(shè)計、監(jiān)理、施工合同等設(shè)計項目工程建設(shè)的
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