房地產項目收購盡職調查報告-文庫吧
2024-11-03 04:15 本頁面
【正文】 遷補償合同等涉及取得土地使用權簽訂 的相關合同； 勘探、設計、監(jiān)理、施工合同等涉及項目工程建設的合同； 貸款合同及擔保合同； 以上合同的履行情況，包括：合同金額，合同的變更情況，已付款、未付款、應付款的情況，合同履行的進度情況，如：設計、工程等的進度情況。 此類盡職調查主要作用是，了解企業(yè)成立至今的經濟活動，各類合同的金額及履行情況，判斷可能產生的債權、債務、或有負債、隱性負債，及合同履行中可能存在的法律風險和經濟責任。 五、公司的勞動關系調查 篇二：房地產項目公司收購要點及盡職調查清單 5 房地產項目公司收 購要點 一、房地產收購的種類 房地產項目收購包括：在建工程轉讓和項目公司收購兩種 在建工程轉讓又叫轉讓資產（爛尾樓的收購） 項目公司收購又叫股權轉讓 二、項目公司股權收購步驟： 項目收購意向書 項目盡職調查 洽談正式合同 交接 三、意向書 意向書包括： 意向股權數量； 對價金額； 意向金（一般鎖定 1000萬 5000萬共管一個月） 四、項目盡職調查 包括： 項目公司主體調查； 項目公司財務審計； 所收購項目的主體 調查 項目公司主體調查 （ 1）營業(yè)執(zhí)照（包括正副本是否過期）； （ 2）各種開發(fā)資質 （ 3）稅務登記 （ 4）企業(yè)組織代碼 （ 5）貸款卡 6 （ 6）所有股東的存在和變更情況 （ 7）股東章程的變化情況 （ 8）歷次股東會議的會議紀要 （ 9）歷次董事會的會議紀要 項目公司的財務審計 （ 1）對項目公司的資產負債表、損益表和現金流量表進行審計（目的是主要審查項目的資產和負債情況；稅務情況和債務情況） （ 2）項目公司需提供原始憑證和賬冊 （ 3）項目公司的往來賬款 情況（目的主要是考察項目的采取是否干凈） （ 4）項目公司財務的現金流調查（目的主要是防止項目公司利用財務手段清理債權債務） （ 5）審計項目公司的資金到位和使用情況 （ 6）審計項目公司的納稅情況、債務情況以及項目公司的銀行賬戶 所收購項目的主體調查 （ 1）項目的 所有權證和批文，包括 ① 項目的國有土地使
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