房地產(chǎn)項目收購盡職調(diào)查報告-免費(fèi)閱讀
【正文】 此類盡職調(diào)查主要作用是，了解企業(yè)成立至今的經(jīng)濟(jì)活動，各類合同的金額及履行情況，判斷可能產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，或有負(fù)債、隱性負(fù)債，及合同履行中可能存在法律風(fēng)險和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 五、公司的勞動關(guān)系調(diào)查 篇二：房地產(chǎn)項目公司收購要點及盡職調(diào)查清單 5 房地產(chǎn)項目公司收 購要點 一、房地產(chǎn)收購的種類 房地產(chǎn)項目收購包括：在建工程轉(zhuǎn)讓和項目公司收購兩種 在建工程轉(zhuǎn)讓又叫轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)（爛尾樓的收購） 項目公司收購又叫股權(quán)轉(zhuǎn)讓 二、項目公司股權(quán)收購步驟： 項目收購意向書 項目盡職調(diào)查 洽談?wù)胶贤? 交接 三、意向書 意向書包括： 意向股權(quán)數(shù)量； 對價金額； 意向金（一般鎖定 1000萬 5000萬共管一個月） 四、項目盡職調(diào)查 包括： 項目公司主體調(diào)查； 項目公司財務(wù)審計； 所收購項目的主體 調(diào)查 項目公司主體調(diào)查 （ 1）營業(yè)執(zhí)照（包括正副本是否過期）； （ 2）各種開發(fā)資質(zhì) （ 3）稅務(wù)登記 （ 4）企業(yè)組織代碼 （ 5）貸款卡 6 （ 6）所有股東的存在和變更情況 （ 7）股東章程的變化情況 （ 8）歷次股東會議的會議紀(jì)要 （ 9）歷次董事會的會議紀(jì)要 項目公司的財務(wù)審計 （ 1）對項目公司的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表進(jìn)行審計（目的是主要審查項目的資產(chǎn)和負(fù)債情況；稅務(wù)情況和債務(wù)情況） （ 2）項目公司需提供原始憑證和賬冊 （ 3）項目公司的往來賬款 情況（目的主要是考察項目的采取是否干凈） （ 4）項目公司財務(wù)的現(xiàn)金流調(diào)查（目的主要是防止項目公司利用財務(wù)手段清理債權(quán)債務(wù)） （ 5）審計項目公司的資金到位和使用情況 （ 6）審計項目公司的納稅情況、債務(wù)情況以及項目公司的銀行賬戶 所收購項目的主體調(diào)查 （ 1）項目的 所有權(quán)證和批文，包括 ① 項目的國有土地使用證以及土地轉(zhuǎn)讓合同和土地出讓金繳納發(fā)票； ② 項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證或規(guī)劃意見書； ③ 項目的建筑工程規(guī)劃許可； ④ 開工證等。 1 房地產(chǎn)項目收購盡職調(diào)查報告 篇一：房地產(chǎn)項目收購盡職調(diào)查清單 房地產(chǎn)項目收購盡職調(diào)查清單 一、涉及公
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