某公司設計管理及團隊建設解析講義-展示頁
2025-03-11 03:41本頁面
【正文】 設計管理的定義 如何提高設計管理技能 設計管理的范疇 適用于公司開發(fā)項目研發(fā)設計管理工 作的全過程 ,從方案開始到施工圖經(jīng) 審圖公司審核完成為止。在龍湖地產(chǎn)負責 過水晶酈城、藍湖郡、佛萊明戈、好望山、紫都城、西城天街、悠山郡、 艷瀾山、春森彼岸、江與城等項目的設計管理工作。龍湖設計管理與團隊建設 深度解析 主講人 曹海瑛 曹海瑛背景介紹 曹海瑛背景介紹 ：注冊建筑師、高級工程師、注冊國際房地產(chǎn)高級管理 師， 20年的工作經(jīng)驗，其中有 11年設計單位從業(yè)經(jīng)驗， 9年地產(chǎn)公司工作經(jīng) 驗，先后在華新國際、龍湖地產(chǎn)、協(xié)信集團等負責相關管理工作，曾擔任 過設計部經(jīng)理、副總工程師、設計總監(jiān)、副總經(jīng)理。擅長設計管理流程制 度的梳理，產(chǎn)品研發(fā)，示范區(qū)景觀和裝修設計效果把控。曾擔任多家地產(chǎn)公 司、景觀設計和裝修設計單位的設計顧問。 設計管理的定義 設計管理就是： 以使用者為著眼點，有計劃地 進行資源的開發(fā)、整合組織、規(guī)劃與控制，創(chuàng) 制出有效的產(chǎn)品，并為企業(yè)獲得最大限度的利 潤而進行的一系列設計策略與設計活動的管 理。 公司產(chǎn)品線設計產(chǎn)品組合研究。 負責分供方的管理。 客戶體驗路線和關鍵點： 主入口有提示性空間設計 主體景觀 展 示區(qū) 樣板庭院。 景觀設計內容 包括以下四個方面： 宏觀環(huán)境 場地規(guī)劃 各階段設計圖 施工協(xié)調與運營管理 景觀設計效果與成本控制 景觀設計效果： 空間布局：布局疏密有致，投入成本主次有別。 客戶關注度 /營銷賣點：根據(jù)客戶關注度排序設 定，來考慮景觀亮點。 軟硬景的比例：根據(jù)項目定位和目標成本來考慮 軟硬景的比例。 在排水設計上：利用坡地將道路盡量落在最低 點，排放雨水。 植物配置：合理搭配植物，預留植物生長的空 間；運用鄉(xiāng)土樹種作為主要的景觀樹；提前選 苗；增加草坪面積、縮小灌木區(qū)。 案例分享 景觀設計任務書 六 設計標準化與產(chǎn)品創(chuàng)新 設計合同和設計任務書 產(chǎn)品設計標準化 項目階段性成果管理 設計與產(chǎn)品創(chuàng)新 知識管理 標準化設計合同和設計任務書 設計文件的管理與模板建立 設計文件的內容： 任務書類 設計合同類 標準化設計合同和設計任務書 任務書類： 《 概念規(guī)劃設計任務書 》 《 方案設計任務書 》 《 擴初 施工圖設計任務書 》 《 景觀概念方案設計任務書 》 《 景觀方案設計任務書 》 《 景觀擴初 施工圖設計任務書 》 《 室內裝修方案設計任務書 》 《 室內裝修施工圖設計任務書 》 《 項目二次設計任務書 》 標準化設計合同和設計任務書 設計合同類： 《 概念規(guī)劃設計咨詢合同 》 《 建筑方案設計合同 》 《 建筑擴初 施工圖設計合同 》 《 景觀方案設計合同 》 《 景觀擴初 施工圖設計合同 》 《 室內裝修方案設計設計合同 》 《 銷售示范區(qū)軟裝設計合同 》 《 項目二次設計合同 》 產(chǎn)品設計標準化 通過固定的表格列項，確保在項目的各個 設計階段，能夠快速、完整地確定產(chǎn)品的設 計標準，并清晰準確地反映出產(chǎn)品交付標準 的變化情況。 不同標準間風格統(tǒng)一，延續(xù)性好，保證整體風格 的實現(xiàn)。 產(chǎn)品設計標準化 產(chǎn)品標準化：標準模塊，個性拼接， 無限創(chuàng)意，特色鮮明 房地產(chǎn)要實現(xiàn)規(guī)模化的發(fā)展，就離不開產(chǎn)品的標準化。 即標準化的模塊、個性化的拼合，也即被龍湖稱之為的 “積木理論”。 項目方案階段設計成果標準 項目初步設計階段設計成果標準 項目施工圖階段設計成果標準 項目其他設計成果標準 39 設計與產(chǎn)品創(chuàng)新 不斷尋找更好的產(chǎn)品或服務替代目前的產(chǎn)品 或服務。 通過知識的積累和管理來提高核心競爭力。 保證過程才能保證結果，我們注重過程、關 注重要細節(jié)。 “多業(yè)態(tài)綜合開發(fā)”在每個業(yè)態(tài)中形成標準和標桿產(chǎn)品 設立專門的產(chǎn)品研發(fā)中心和客戶體驗中心，根據(jù)客戶需求進行產(chǎn) 品研究。 從知識自身的維度來看，知識管理就是對知識 創(chuàng)新、沉淀、共享、學習與應用、再創(chuàng)新的過
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1