【正文】 目名居項(xiàng)目龍崗大綜藝項(xiàng)目融發(fā)項(xiàng)目崗宏項(xiàng)目招商倚山郡天健 “30 分鐘交通圈 ” 正在逐步成型 u地鐵三號(hào)線開(kāi)工u清平高速公路修建深圳市規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，龍崗中心組團(tuán)形成水到渠成特區(qū)外整合為八大組團(tuán)：寶安中心組團(tuán)西部工業(yè)組團(tuán)西部高新組團(tuán)中部服務(wù)組團(tuán)東部物流組團(tuán)龍崗中心組團(tuán)東部工業(yè)組團(tuán)東部生態(tài)旅游組團(tuán)。龍崗區(qū)規(guī)劃先行、國(guó)際定位龍崗區(qū)的經(jīng)濟(jì)、交通飛速發(fā)展龍崗區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)快速上升 2023年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值 億元，比上年增長(zhǎng) ％，占全市份額越來(lái)越大。第一章：市場(chǎng)分析第二章：項(xiàng)目定位第三章：營(yíng)銷策略一、龍崗概況二、龍崗中心城房地產(chǎn)現(xiàn)狀三、龍崗中心城客戶群分析第一章：市場(chǎng)分析一、龍崗概況東莞市 惠州市西部沿江經(jīng)濟(jì)帶 東部沿海經(jīng)濟(jì)帶南部深港經(jīng)濟(jì)圈龍崗區(qū)位于三個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶的連接部，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯；未來(lái)的發(fā)展被定龍崗區(qū)位于三個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶的連接部，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯；未來(lái)的發(fā)展被定位為城市次中心、最重要的現(xiàn)代工業(yè)基地、旅游中心、客家文化的傳播位為城市次中心、最重要的現(xiàn)代工業(yè)基地、旅游中心、客家文化的傳播中心等。際、城建四項(xiàng)目投標(biāo)等。力強(qiáng)、應(yīng)變快、善分析、專業(yè)專注。中心、金中環(huán)等。l參與項(xiàng)目參與項(xiàng)目 ：： 桂芳園八期、桑達(dá)桂芳園八期、桑達(dá) 事業(yè) 6部 A組卓子竣卓子竣 ———— 策劃助理策劃助理 (2023年年 7月月 入職深圳中原）入職深圳中原）個(gè)人格言：個(gè)人格言： 抓住今天，盡可能抓住今天，盡可能少的信賴明天少的信賴明天 l畢業(yè)學(xué)校畢業(yè)學(xué)校 ：： 鄭州大學(xué)鄭州大學(xué)l職業(yè)特征職業(yè)特征 ：： 3年房地產(chǎn)銷售及策劃經(jīng)驗(yàn)?zāi)攴康禺a(chǎn)銷售及策劃經(jīng)驗(yàn)， 專注執(zhí)著、勤于遐想、追求完美。l參與項(xiàng)目參與項(xiàng)目 ：： 寶安正中寶安正中 N10項(xiàng)目、西鄉(xiāng)項(xiàng)目、西鄉(xiāng)保利項(xiàng)目、綠景寶城舊改項(xiàng)目；瑞河耶保利項(xiàng)目、綠景寶城舊改項(xiàng)目；瑞河耶納、嘉寶田上城世家、翰嶺院、南京奧納、嘉寶田上城世家、翰嶺院、南京奧體新城一期（總建面體新城一期（總建面 120萬(wàn)萬(wàn) ㎡㎡ ）、國(guó)家）、國(guó)家康居示范項(xiàng)目石家莊水榭花都和江蘇恒康居示范項(xiàng)目石家莊水榭花都和江蘇恒美嘉園等。l參與過(guò)的項(xiàng)目： 東湖豪庭、旺業(yè)豪苑、桂芳園二、三、四起、嘉寶田花園、鹿茵翠地、仙桐御景、寶安融景園、深業(yè)嶺秀名苑、華浩源綠谷等。等十多個(gè)項(xiàng)目。責(zé)任心強(qiáng)，市場(chǎng)意識(shí)敏銳。崗及布吉片區(qū)的操盤經(jīng)驗(yàn)。策劃項(xiàng)目金獎(jiǎng)。等數(shù)十個(gè)具有不同風(fēng)格類型的項(xiàng)目。資深地產(chǎn)策劃人，全面、專業(yè)。列公司前茅，打造了中原最有戰(zhàn)斗力的團(tuán)隊(duì)。售罄的驕人業(yè)績(jī)。桂桂芳園一至八期、佳兆業(yè)中心、水晶之城、深業(yè)芳園一至八期、佳兆業(yè)中心、水晶之城、深業(yè) 金域藍(lán)灣一、金域藍(lán)灣一、二期及商業(yè)部分、佳兆業(yè)二期及商業(yè)部分、佳兆業(yè) l負(fù)責(zé)項(xiàng)目：負(fù)責(zé)項(xiàng)目： 萬(wàn)科萬(wàn)科 【 龍城國(guó)際 】 中原精英團(tuán)隊(duì)目錄六部全家福團(tuán)隊(duì)陣營(yíng)體系質(zhì)量保證體系團(tuán)隊(duì)文化體系經(jīng)驗(yàn)保證體系項(xiàng)目操作體系梁蓓菁（事業(yè)部六部 A組總監(jiān)）吳達(dá)（銷售經(jīng)理）方光勝鐘友文卓子俊梁麗麗（策劃）（銷售代表）裘莉莉（策劃經(jīng)理）信心一：精英團(tuán)隊(duì)陣營(yíng)體系鄭叔倫（中原副總經(jīng)理兼事業(yè)六部總經(jīng)理） 總舵主總舵主香主香主堂主堂主兵陣兵陣事業(yè)六部 A組精英團(tuán)隊(duì)核心競(jìng)爭(zhēng)力一事業(yè)部總經(jīng)理（鄭叔倫）終審事業(yè)六部總監(jiān)（梁蓓菁）三審銷售經(jīng)理 +策劃執(zhí)行初審策劃經(jīng)理（裘莉莉）二審銷售經(jīng)理（吳達(dá)）信心之二：質(zhì)量保證體系質(zhì)量監(jiān)督體系質(zhì)量監(jiān)督體系體系核心體系核心策劃銷售管理策劃銷售管理銷售管理銷售管理銷售執(zhí)行四點(diǎn)四級(jí)審核四點(diǎn)四級(jí)審核事業(yè)六部 A組精英團(tuán)隊(duì)核心競(jìng)爭(zhēng)力二信心之三：團(tuán)隊(duì)文化體系事業(yè)六部 A組精英團(tuán)隊(duì)核心競(jìng)爭(zhēng)力三全力以赴，絕不僅僅是盡力而為要做就做最好的為發(fā)展商為公司為業(yè)主為同事為自己負(fù)責(zé)積極進(jìn)取，不斷超越團(tuán)結(jié)、專業(yè)、系統(tǒng)、激情、快樂(lè)、創(chuàng)新√√√√√信心之四：經(jīng)驗(yàn)保證體系大盤操作經(jīng)驗(yàn)（桂芳園）名企、名盤操作經(jīng)驗(yàn)（萬(wàn)科第五園）擁有龍崗片區(qū)豐富的操盤經(jīng)驗(yàn)擁有布吉片區(qū)豐富的客戶資源擁有中原最佳協(xié)作能力、最具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的團(tuán)隊(duì)√√√√√事業(yè)六部 A組精英團(tuán)隊(duì)核心競(jìng)爭(zhēng)力四事業(yè)六部 A組精英團(tuán)隊(duì)核心競(jìng)爭(zhēng)力五信心之五：項(xiàng)目操作模式策劃駐場(chǎng)，專人專注銷售團(tuán)隊(duì)分組競(jìng)賽銷售人員末位淘汰制√√√策劃師、銷售經(jīng)理輪崗制 √部門全民參與銷售 √梁蓓菁梁蓓菁 ———— 營(yíng)銷總監(jiān)營(yíng)銷總監(jiān)l畢業(yè)學(xué)校：畢業(yè)學(xué)校： 北京大學(xué)北京大學(xué)l職業(yè)經(jīng)歷職業(yè)經(jīng)歷 ：： 擁有六年房地產(chǎn)操作及管理經(jīng)驗(yàn)，擁有六年房地產(chǎn)操作及管理經(jīng)驗(yàn)，具有良好的市場(chǎng)口碑及卓越團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力，所帶領(lǐng)團(tuán)具有良好的市場(chǎng)口碑及卓越團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力，所帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)多次為公司贏得市場(chǎng)及發(fā)展商高度贊譽(yù)。隊(duì)多次為公司贏得市場(chǎng)及發(fā)展商高度贊譽(yù)。第五園、萬(wàn)科第五園、萬(wàn)科 可園一至三期、佳兆業(yè)可園一至三期、佳兆業(yè) 嶺嶺秀、仙桐御景、云海天城、彩云居等數(shù)十個(gè)具有較高秀、仙桐御景、云海天城、彩云居等數(shù)十個(gè)具有較高知名度的大盤名盤，均取得知名度的大盤名盤，均取得 100%售罄的驕人業(yè)績(jī)。l獲得獎(jiǎng)項(xiàng)：獲得獎(jiǎng)項(xiàng)： 2023年度年度 “最佳項(xiàng)目經(jīng)理最佳項(xiàng)目經(jīng)理 ”金獎(jiǎng)，金獎(jiǎng)，2023年度年度 “最佳部門經(jīng)理最佳部門經(jīng)理 ”銀獎(jiǎng)，所管理的部門業(yè)績(jī)名銀獎(jiǎng)，所管理的部門業(yè)績(jī)名列公司前茅，打造了中原最有戰(zhàn)斗力的團(tuán)隊(duì)。事業(yè) 6部 A組裘莉莉裘莉莉 ———— 策劃經(jīng)理策劃經(jīng)理 個(gè)人格言：個(gè)人格言： 行成于思?xì)в陔S行成于思?xì)в陔S? 畢業(yè)學(xué)校：畢業(yè)學(xué)校： 中山大學(xué)中山大學(xué)? 職業(yè)經(jīng)歷：職業(yè)經(jīng)歷： 擁有擁有 8年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn)，驗(yàn)， 資深地產(chǎn)策劃人，全面、專業(yè)。? 曾參與項(xiàng)目：曾參與項(xiàng)目： 桂芳園八期、桂芳園八期、 朗鉅御風(fēng)朗鉅御風(fēng)庭、美杜蘭華庭、紅樹(shù)西岸、風(fēng)格名庭、美杜蘭華庭、紅樹(shù)西岸、風(fēng)格名苑、港田花園、仙湖山莊、星海名城、苑、港田花園、仙湖山莊、星海名城、中城康橋、青春家園、武漢南湖花園城中城康橋、青春家園、武漢南湖花園城等數(shù)十個(gè)具有不同風(fēng)格類型的項(xiàng)目。? 獲得獎(jiǎng)項(xiàng)：獲得獎(jiǎng)項(xiàng)： 深圳中原深圳中原 2023年度最佳年度最佳策劃項(xiàng)目金獎(jiǎng)。事業(yè) 6部 A組方光勝方光勝 ———— 策劃師策劃師 個(gè)人格言：個(gè)人格言： 厚積薄發(fā)厚積薄發(fā)l畢業(yè)學(xué)校畢業(yè)學(xué)校 ：： 武漢大學(xué)武漢大學(xué)l職業(yè)特征職業(yè)特征 ：： 3年房地產(chǎn)策劃經(jīng)驗(yàn)，具有龍年房地產(chǎn)策劃經(jīng)驗(yàn)，具有龍崗及布吉片區(qū)的操盤經(jīng)驗(yàn)。 專業(yè)知識(shí)扎實(shí)專業(yè)知識(shí)扎實(shí)，責(zé)任心強(qiáng)，市場(chǎng)意識(shí)敏銳。l參與項(xiàng)目參與項(xiàng)目 ：： 桂芳園八期、龍崗中心城錦桂芳園八期、龍崗中心城錦繡東方、宇宏地產(chǎn)健康花城、蛇口海吉星繡東方、宇宏地產(chǎn)健康花城、蛇口海吉星漁港俱樂(lè)部、麗沙花都、香域中央、育德漁港俱樂(lè)部、麗沙花都、香域中央、育德家園、梧桐山莊園、家園、梧桐山莊園、 TCL仲愷高新區(qū)項(xiàng)目仲愷高新區(qū)項(xiàng)目等十多個(gè)項(xiàng)目。事業(yè) 6部 A組吳達(dá) —— 銷售經(jīng)理l畢業(yè)學(xué)校： 湖南大學(xué)l職業(yè)經(jīng)歷： 4年的房地產(chǎn)銷售及管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉龍崗片區(qū)的客戶心理，忠誠(chéng)敬業(yè)、溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，具有良好的配合及優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理能力。事業(yè) 6部 A組 鐘友文鐘友文 ———— 策劃師策劃師 個(gè)人格言：個(gè)人格言： 一份耕耘，一份收獲一份耕耘，一份收獲嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)、勤奮肯干嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)、勤奮肯干l畢業(yè)學(xué)校畢業(yè)學(xué)校 ：： 湖北大學(xué)湖北大學(xué)l職業(yè)經(jīng)歷職業(yè)經(jīng)歷 ：： 4年的房地產(chǎn)策劃經(jīng)驗(yàn)，年的房地產(chǎn)策劃經(jīng)驗(yàn)，善于策劃善于策劃 、勤于總結(jié)、勤于總結(jié) 、精于寫作、精于寫作 、重、重于細(xì)節(jié)于細(xì)節(jié) 、樂(lè)于思考、樂(lè)于思考 。美嘉園等。專注執(zhí)著、勤于遐想、追求完美。棕櫚棕櫚灣、城市灣、城市 3米米 城市天地廣場(chǎng)、藍(lán)堡公城市天地廣場(chǎng)、藍(lán)堡公寓、南方國(guó)際廣場(chǎng)、世金漢宮、佳兆業(yè)寓、南方國(guó)際廣場(chǎng)、世金漢宮、佳兆業(yè)中心、金中環(huán)等。事業(yè) 6部 A組梁麗麗梁麗麗 ———— 策劃助理策劃助理 個(gè)人格言：個(gè)人格言： 勤思、好學(xué)、敏行勤思、好學(xué)、敏行l(wèi)畢業(yè)學(xué)校畢業(yè)學(xué)校 ：： 深圳大學(xué)深圳大學(xué)l職業(yè)特征職業(yè)特征 ：： 社會(huì)工作經(jīng)驗(yàn)豐富、綜合能社會(huì)工作經(jīng)驗(yàn)豐富、綜合能力強(qiáng)、應(yīng)變快、善分析、專業(yè)專注。l操作項(xiàng)目操作項(xiàng)目 ：： 綠谷、桂芳園八期、東門國(guó)綠谷、桂芳園八期、東門國(guó)際、城建四項(xiàng)目投標(biāo)等。事業(yè) 6部 A組龍城國(guó)際龍城國(guó)際龍崗中心城崗宏項(xiàng)目營(yíng)銷推廣報(bào)告174。中心等。龍崗與市區(qū)的距離越來(lái)越近。 西部高新組團(tuán) 龍崗中心組團(tuán)東部工業(yè)組團(tuán)東部生態(tài)旅游東部物流組團(tuán)西部工業(yè)組團(tuán)中部服務(wù)組團(tuán)寶安中心組團(tuán)龍崗中心城三大片區(qū)規(guī)劃已經(jīng)成熟南組團(tuán)：南組團(tuán)：第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心東組團(tuán)：東組團(tuán)：行政、生行政、生活中心活中心西組團(tuán)：西組團(tuán)：高尚住宅片區(qū)高尚住宅片區(qū)崗宏項(xiàng)目崗宏項(xiàng)目龍崗中心城近期規(guī)劃利好 :國(guó)際定位 ，規(guī)劃前瞻 ，前景可鑒，片區(qū)呼喚能代表龍崗形象的國(guó)際性現(xiàn)代大社區(qū)。 現(xiàn)代城2023年 5月市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)處于較緩和態(tài)勢(shì)，中心城真正的競(jìng)爭(zhēng)格局將在 2023年下半年之后形成。 郡城東方御花園水岸新都 開(kāi)發(fā)商 /項(xiàng)目名稱 地塊位置 占地面積 建筑面積 拿地時(shí)間 /工程進(jìn)