物業(yè)管理企業(yè)課程講義-展示頁
2025-02-11 16:21本頁面
【正文】 2）物業(yè)管理企業(yè)的注冊登記 （ 1）登記管轄 ①國家工商行政管理總局負(fù)責(zé)下列公司的登記 ②省、自治區(qū)、直轄市工商行政管理局負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)下列公司的登記 ③ 設(shè)區(qū)的市 （ 地區(qū) ） 工商行政管理局 、 縣工商行政管理局 ， 以及直轄市的工商行政管理分局 、設(shè)區(qū)的市工商行政管理局的區(qū)分局 ， 負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)下列公司的登記 8 （ 2）企業(yè)設(shè)立登記應(yīng)提交的文件 ①股東的主體資格證明或者自然人身份證明； ② 公司法定代表人簽署的設(shè)立登記申請書； ③ 全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明； ④ 公司章程； ⑤ 依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明 ， 法律 、 行政法規(guī)另有規(guī)定的除外； ⑥ 股東首次出資是非貨幣財(cái)產(chǎn)的 ， 應(yīng)當(dāng)在公司設(shè)立登記時(shí)提交已辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件； ⑦ 載明公司董事 、 監(jiān)事 、 經(jīng)理的姓名 、 住所的文件以及有關(guān)委派 、 選舉或者聘用的證明； ⑧ 公司法定代表人任職文件和身份證明； ⑨ 企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書； ⑩公司住所證明。1 第 5章 物業(yè)管理企業(yè) 物業(yè)管理企業(yè)概述 物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理 物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù) 2 物業(yè)管理企業(yè)概述 ? 物業(yè)管理企業(yè)的概念、特征和作用 ? 物業(yè)管理企業(yè)的類型 ? 物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立 ? 物業(yè)管理企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍 3 物業(yè)管理企業(yè)的概念、特征和作用 1）概念 物業(yè)管理企業(yè)，是指依照合同和物業(yè)管理法規(guī)，對已竣工驗(yàn)收投入使用的各類房屋建筑物和附屬配套設(shè)施及場地進(jìn)行管理的組織。 2）特征 （ 1）營利性 （ 2）物業(yè)管理專業(yè)性 （ 3）服務(wù)的多樣性和社會性 （ 4）依據(jù)單一化 3）作用 4 物業(yè)管理企業(yè)的類型 1）按物業(yè)管理企業(yè)的組建和形成分類 （ 1）專業(yè)化、社會化、市場化的物業(yè)管理公司 （ 2）與房地產(chǎn)開發(fā)商有隸屬關(guān)系的物業(yè)管理公司。 9 物業(yè)管理企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍 1）基本服務(wù) （ 1）房屋建筑的維護(hù)、修繕與改造； （ 2）物業(yè)附層設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新； （ 3）相關(guān)場地的維護(hù)、保養(yǎng)和更新； （ 4）清掃保潔； （ 5）庭院綠化； （ 6）車輛管理。 2）專項(xiàng)服務(wù) （ 1）日常生活服務(wù)類 （ 2）商業(yè)服務(wù)類 （ 3）文化、教育、衛(wèi)生、體育活
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