物業(yè)管理企業(yè)-展示頁
2025-02-17 16:25本頁面
【正文】 ） 8萬平方米； ④辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 20萬平方米。 （ 1）注冊資本人民幣 500萬元以上； （ 2）物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 30人； （ 3）物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； （ 4）管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于 100％：①多層住宅 200萬平方米； ②高層住宅 100萬平方米； ③獨立式住宅（別墅） 15萬平方米； ④辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 50萬平方米。 （ 1）企業(yè)要有自己的名稱 （ 2）企業(yè)要有固定的住所 （ 3）企業(yè)要有法定代表人 （ 4）企業(yè)要有符合要求的注冊資本 （ 5）企業(yè)要有公司章程 （ 6）企業(yè)要有符合規(guī)定要求的專業(yè)人員和管理人員 （ 7）企業(yè)要有健全的組織機構(gòu)和規(guī)章制度 3物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì) ? 物業(yè)管理企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照并取得物業(yè)管理資質(zhì)后才能從事物業(yè)管理服務(wù)。 ? ：國有企業(yè)、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)、外商投資企業(yè)等。 ? ：獨立型物業(yè)管理企業(yè)、衍生型物業(yè)管理企業(yè)和轉(zhuǎn)制型物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)不生產(chǎn)物質(zhì)產(chǎn)品，而是提供服務(wù)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。物業(yè)管理企業(yè) 1物業(yè)管理企業(yè)的性質(zhì)和分類 業(yè)管理企業(yè)的概念 ? 物業(yè)管理企業(yè)，是指依法設(shè)立、具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動的企業(yè)。 ? 物業(yè)管理的特性是提供各項服務(wù)，物業(yè)管理企業(yè)的性質(zhì)是服務(wù)性企業(yè)。 ? ：管理服務(wù)型物業(yè)管理企業(yè)、管理型物業(yè)管理企業(yè)和租賃經(jīng)營型物業(yè)管理企業(yè)。 ? ：有限責任公司和股份有限公司。 2物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立 物業(yè)管理企業(yè)的目標定位 （ 1）品牌信譽目標 （ 2）業(yè)主滿意目標 （ 3）經(jīng)濟效益目標 （ 4）企業(yè)發(fā)展目標 （ 5）物業(yè)保值增值目標 物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立 ? 物業(yè)管理企業(yè)只準使用一個名稱，在登記主管
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