物業(yè)管理企業(yè)的財務管理-展示頁
2025-02-11 13:39本頁面
【正文】 安費 ?????SFXiYIM /)( 保保更新儲備金 ??辦公費－ X6 ? 交通費 F1（元 /年） ? 通訊費 F2 （元 /年） ? 低值易耗辦公用品費 F3（元 /年） ? 書報費 F4（元 /年） ? 廣告宣傳社區(qū)文化費 F5（元 /年） ? 辦公用房租金 F6（元 /年） ? 其它雜項 F7（元 /年） 公式為： )/(121271i6 平方米月元＝總建筑面積年各項費用之和 ?????SF固定資產(chǎn)折舊費－ X7 ? 交通工具 F1（元 /年） ? 通訊設備 F2 （元 /年） ? 辦公設備 F3（元 /年） ? 工程維修設備 F4（元 /年） ? 其它設備 F5（元 /年） 公式為： )/(1251251i7平方米月元＝總建筑面積個月平均折舊年限固定資產(chǎn)總額固定資產(chǎn)折舊費???????SFX利潤－ X8 ?按前 7項之和乘以利潤率 ,公式為： )/(a71 i8平方米月元利潤率＝＝（前七項之和）固定資產(chǎn)折舊費 ??? ? XX法定稅費－ X9 ? 營業(yè)稅 F1（元 /月 平方米 X i：各分項費用收費標準，單位為元 /月 （二）物業(yè)管理企業(yè)利潤的計算 第二節(jié) 住宅小區(qū)物業(yè)管理項目的財務管理 一、概述 ?住宅小區(qū)物業(yè)管理項目財務管理是指在一個獨立行使管理權的基層住宅小區(qū)物業(yè)管理單位內，獨立核算的財務主體所進行的以物業(yè)服務費為主要對象的費用計劃、編制、控制、使用及管理和分析的財務活動。 三、物業(yè)管理企業(yè)利潤 （一）物業(yè)管理企業(yè)利潤的構成 ? 物業(yè)管理企業(yè)利潤總額包括營業(yè)利潤、投資凈收益、營業(yè)外收支凈額以及補貼收入。 （二）物業(yè)管理企業(yè)成本費用的管理 （三）物業(yè)管理企業(yè)其他業(yè)務支出的內容及管理 （四）物業(yè)管理企業(yè)稅費的管理 ?物業(yè)管理的稅金和費用包括流轉環(huán)節(jié)的營業(yè)稅及附加、收益環(huán)節(jié)的所得稅等。物業(yè)管理企業(yè)與物業(yè)產(chǎn)權人、使用人雙方簽訂付款合同或協(xié)議的，應當根據(jù)合同或者協(xié)議所規(guī)定的付款日期確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)。 物業(yè)管理企業(yè)應當在勞務已經(jīng)提供，同時收訖價款或取得收取價款的憑證時確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)。 第一節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)財務管理 第一節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)財務管理 主營業(yè)務收入 ?主營業(yè)務收入是指物業(yè)管理企業(yè)在從事物業(yè)管理活動的過程中，為物業(yè)產(chǎn)權人、使用人提供維修、管理和服務所取得的收入，包括物業(yè)管理收入、物業(yè)經(jīng)營收入和物業(yè)大修收入。住宅小區(qū)物業(yè)財務管理 學習目標 住宅小區(qū)物業(yè)管理項目的財務管理 物業(yè)管理企業(yè)財務管理的相關知識 住宅小區(qū)物業(yè)管理公共性服務收費的構成、住宅小區(qū)物業(yè)服務費的測算方法、住宅小區(qū)專項維修資金的管理 了解 熟悉 掌握 本章重點及難點 本章重點 ： 住宅小區(qū)物業(yè)管理項目機構財務管理、住宅小區(qū)物業(yè)管理公共性服務收費的構成及測算方法、專項維修資金的管理 重點 難點 本章難點： 住宅小區(qū)物業(yè)服務費的測算方法 序言 財務管理 ?是企業(yè)管理的重要組成部分 ， 是有關資金的獲得和有效使用的管理工作 。 目錄 物業(yè)管理企業(yè)財務管理 1 住宅小區(qū)物業(yè)管理項目的財務管理 2 住宅小區(qū)物業(yè)服務經(jīng)費及測算 3 住宅小區(qū)專項維修資金 4 第一節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)財務管理 財務管理 營業(yè)收入 管理 專項維修 資金 成本和費用 管理 利潤管理 一、物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)收入 （一）物業(yè)管理企
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