房地產(chǎn)項(xiàng)目形象包裝策劃-展示頁
2025-01-04 05:02本頁面
【正文】 :奧林匹克花園，為了突出運(yùn)動(dòng)與健康的主題，標(biāo)志為流暢的圓環(huán)，顏色為奧林匹克五環(huán)的顏色，這樣的標(biāo)志醒目、獨(dú)特，又與樓盤定位很好地結(jié)合，是比較成功的樓盤標(biāo)識(shí)。樓盤標(biāo)志指的是通過造型單純、意義明確的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)視覺符號(hào)，將樓盤的文化、特征等要素，傳遞給社會(huì)大眾，提供識(shí)別與認(rèn)同。 ? (2)樓盤標(biāo)志 (Logo)。這樣的樓盤名稱不但獨(dú)特，且新穎，與社會(huì)需求緊密結(jié)合，具有創(chuàng)新性。例如金科螞蟻 SOHO這個(gè)樓名稱聽起來既獨(dú)特又有新意，螞蟻象征著勤奮，與金科螞蟻SOHO提倡的移動(dòng)辦公形象結(jié)合在了一起。樓盤命名盡量避免使用“花園”“公寓”“廣場(chǎng)”“中心”等共用名詞，或地名，或街區(qū)名。這樣的命名很容易讓人過目不忘。獨(dú)特指的是樓盤名稱要彰顯出獨(dú)特的個(gè)性，并與其他樓盤有明顯的區(qū)分或表達(dá)獨(dú)特的內(nèi)涵?？傊?，一個(gè)好的樓盤命名應(yīng)該做到 :簡潔、獨(dú)特、新穎、響亮。把樓盤定位在市場(chǎng)中的某個(gè)位置，使目標(biāo)客戶知道是自己要購買的樓房，給顧客帶來方便。因此，樓盤在一開始就要確定一個(gè)有利于傳達(dá)的定位方向，以及利于傳播的名稱。于是給樓盤取名為“學(xué)府 XX，同時(shí)在策劃推廣活動(dòng)中刻意突出深圳大學(xué)，有意讓樓盤與深圳大學(xué)聯(lián)系在一起。于是求救于某著名的策劃公司，策劃者分析樓盤的各種綜合因素，找到了樓盤的“賣點(diǎn)” ——深圳大學(xué)。在深圳曾有過一個(gè)好的命名救活一個(gè)樓盤的神話。起名的重要性日益被開發(fā)商、政府、置業(yè)者所重視。不是來自于市場(chǎng)需要，而是帶有濃厚的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)色彩。每幢樓相互之間以“ X號(hào)樓”區(qū)別。 ? 在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，住房由國家分配，所建樓盤也基本上沒有名稱。二是 VIS設(shè)計(jì)的應(yīng)用設(shè)計(jì)系統(tǒng)，包括事務(wù)用品、環(huán)境、交通運(yùn)輸工具、員工制服等。在 CIS的整體開發(fā)中， VIS開發(fā)發(fā)揮著重要的作用。它主要作用于公眾的聽覺。環(huán)境識(shí)別又稱企業(yè)環(huán)境識(shí)別。對(duì)外的行為包括市場(chǎng)調(diào)查、產(chǎn)品推廣、促銷活動(dòng)等。行為識(shí)別是企業(yè)理念目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)的保證。 下一頁 返回 6. 1 樓盤 (小區(qū) )VIS設(shè)計(jì) 下一頁 返回 上一頁 ? BIS指在實(shí)際經(jīng)營中所有有具體的執(zhí)行行為于操作中規(guī)范化、協(xié)調(diào)化以及經(jīng)營理念的統(tǒng)一化，是企業(yè)非視覺化的形象展示和塑造，相當(dāng)于企業(yè)的“手”。相當(dāng)于企業(yè)的“心”，企業(yè)精神的標(biāo)語是其具體的表現(xiàn)。 CIS是企業(yè)理念識(shí)別系統(tǒng)（ MIS）、企業(yè)行為識(shí)別系統(tǒng)（ BIS）、視覺識(shí)別系統(tǒng)（ VIS）、聽覺識(shí)別系統(tǒng)（AIS）和環(huán)境識(shí)別系統(tǒng)（ EIS）五者的有機(jī)統(tǒng)一體。第六章 房地產(chǎn)項(xiàng)目形象包裝策劃 ? 6. 1 樓盤 (小區(qū) )VIS設(shè)計(jì) ? 6. 2 樓盤 (小區(qū) )形象包裝 6. 1 樓盤 (小區(qū) )VIS設(shè)計(jì) ? 樓盤形象設(shè)計(jì)是房地產(chǎn)形象策劃的核心部分，能幫助房地產(chǎn)項(xiàng)目將樓盤理念、樓盤形象以及樓盤的整個(gè)優(yōu)勢(shì)傳遞給公眾，讓消費(fèi)者對(duì)樓盤產(chǎn)生良好的印象。 ? 對(duì)樓盤的形象設(shè)計(jì)，一般是通過 CIS，即企業(yè)形象識(shí)別系統(tǒng)來完成。 MIS是指在企業(yè)經(jīng)營過程中的經(jīng)營理念和經(jīng)營戰(zhàn)略（包括生產(chǎn)和市場(chǎng)的各環(huán)節(jié)之經(jīng)營原則、方針、制度、條規(guī)和責(zé)任）之和的統(tǒng)一化，是企業(yè)的經(jīng)營思想和經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)，包括企業(yè)的經(jīng)營信條、經(jīng)營哲學(xué)、經(jīng)營策略以及企業(yè)的風(fēng)格等。例如 :IBM的“ IBM就是服務(wù)”。 BIS是以理念識(shí)別為動(dòng)力源的動(dòng)態(tài)的識(shí)別形式，主要包括企業(yè)管理、企業(yè)營銷、公共關(guān)系。對(duì)內(nèi)的行為包括干部員工的教育、工作環(huán)境 。 VIS指視覺信息傳遞的各種形式 (包括企業(yè)名稱、標(biāo)志、標(biāo)準(zhǔn)字、標(biāo)準(zhǔn)色 )的統(tǒng)一，是企業(yè)最直接、最具體的形象傳播和展示，相當(dāng)于企業(yè)的“臉”。 EIS是要對(duì)人所能感受到的組織的環(huán)境系統(tǒng)實(shí)行規(guī)范化的管理， AIS亦稱聽覺形象統(tǒng)一化。在房地產(chǎn)形象策劃中， VIS(視覺識(shí)別系統(tǒng) )是 CIS的靜態(tài)識(shí)別系統(tǒng)，是企業(yè)理念精神和行為規(guī)范的反映，是最直觀、最具體、最富有傳播力和感染力的子系統(tǒng)。 6. 1 樓盤 (小區(qū) )VIS設(shè)計(jì) ? 樓盤 VIS設(shè)計(jì)的內(nèi)容 ? 樓盤 VI設(shè)計(jì)的內(nèi)容分為兩大系統(tǒng) :一是 VIS設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)系統(tǒng)，包括樓盤案名、標(biāo)志 ( Logo)、樓盤標(biāo)準(zhǔn)字、標(biāo)準(zhǔn)色等 。 (如 圖 61所示 ) ? ? (1)樓盤名稱。有的只是 “XX家屬院” “XX福利區(qū)”等。當(dāng)房地產(chǎn)生產(chǎn)進(jìn)入市場(chǎng)時(shí)，樓盤逐漸有了自己的名稱，如“王兆新村”“沙曼小區(qū)”“翠?；▓@” ……，這些名稱基本上是以街道、區(qū)位、地址來命名的。 下一頁 返回 上一頁 6. 1 樓盤 (小區(qū) )VIS設(shè)計(jì) ? 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)競爭日趨激烈，開發(fā)商絞盡腦汁，用盡各種營銷手段，使出渾身解數(shù)，想給樓盤起個(gè)好名稱作為房地產(chǎn)的商標(biāo)、業(yè)績的標(biāo)識(shí)。一個(gè)好的名稱是樓盤被消費(fèi)者認(rèn)知、接受、滿意乃至忠誠的前提，什么樣的樓盤名稱會(huì)使消費(fèi)者產(chǎn)生什么樣的聯(lián)想，從而對(duì)其銷售產(chǎn)生直接的作用。在深圳大學(xué)附近有一個(gè)樓盤，盤量不大，地理位置也不是很好，總之，沒有什么太多的特色，再加上命名定位也不準(zhǔn)確，取了個(gè)什么“軒”之類的名字，結(jié)果樓盤銷售業(yè)績平平。根據(jù)消費(fèi)心理分析 :居住在著名的學(xué)府旁邊，終日耳濡目染學(xué)術(shù)氣息，對(duì)孩子的成長十分有利。 下一頁 返回 上一頁 6. 1 樓盤 (小區(qū) )VIS設(shè)計(jì) ? 把與學(xué)府共同生活、感受濃厚的學(xué)術(shù)氛圍的觀念傳遞給消費(fèi)者，于是該樓盤成為熱銷樓盤。 ? 樓盤名稱或文化底蘊(yùn)深厚，或意味深長，或灌輸新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或訴說親情溫馨，或祝福祈禱，或衷心祝愿等。樓盤名稱是面向市場(chǎng)的第一訴求，一個(gè)極具親和力并給人以審美愉悅的樓盤名稱，可讓客戶產(chǎn)生第一美好的印象，并會(huì)加強(qiáng)置業(yè)者的購買信心。 下一頁 返回 上一頁 6. 1 樓盤 (小區(qū) )VIS設(shè)計(jì) ? 簡潔指的是名字單純、簡潔明快，字?jǐn)?shù)不能太多，要易于傳播。例如 :中海北濱 1號(hào)，以自己產(chǎn)品的定位彰顯自己的獨(dú)特之處， 1號(hào)具有豪宅的霸氣。新穎指樓盤名稱要有新鮮感，要與時(shí)俱進(jìn)，有時(shí)尚感，創(chuàng)造新概念。這些詞既俗套，又容易雷同，而且不容易起出富有特色的名字來。 (Sall Office Home Office， SOHO)，泛指在家辦公或小型創(chuàng)業(yè)者。 下一頁 返回 上一頁 6. 1
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