房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣形象定位方案研討-展示頁
2025-03-16 09:08本頁面
【正文】 二零零六年三月六日 ? 市場篇 ?產(chǎn)品篇 ?推廣篇 ?團(tuán)隊(duì)篇 市場簡述 廈門別墅市場特征 別墅購買客群分析 島內(nèi)競爭樓盤推廣分析 項(xiàng)目分析 項(xiàng)目 SWOT分析 目標(biāo)客戶群分析 目標(biāo)市場的客戶描述 項(xiàng)目價(jià)格制定 物業(yè)定位 案名 LOGO 行銷概念 推廣組合 行銷概念稿及廣告風(fēng)格 佳達(dá)房產(chǎn) LOGO及應(yīng)用 公司簡介 地產(chǎn)案例 目 錄 第一部分 —— 市場篇 ? 廈門別墅市場正呈現(xiàn)出區(qū)域“兩極分化”， 高端別墅檔次越來越高，一些“大眾品牌”卻在崛起，并且銷售良好。 在廈門房地產(chǎn)市場持續(xù)旺盛發(fā)展的良好環(huán)境下，近兩年來廈門多數(shù)別墅項(xiàng)目銷售狀況良好，主要以低單價(jià)、低總價(jià)的“大眾品牌”別墅為主；但隨著建發(fā)“愛琴?！?、“新景領(lǐng)?！?、特房“墅府”等別墅開發(fā)，廈門別墅將拉開高總價(jià)、高檔次的產(chǎn)品，市場將呈現(xiàn)出“兩極分化”的現(xiàn)象。 廈門部分項(xiàng)目已有打造精品別墅的意識，不惜重金聘請知名建筑、景觀公司合作，但因項(xiàng)目規(guī)模有限及盡可能獲取更高利潤觀念驅(qū)使下，多數(shù)項(xiàng)目產(chǎn)品品質(zhì)特別是園林景觀規(guī)劃較為一般。 ? 客戶購買市區(qū)別墅以第一居所居多，而島外則以第二居所為主，多為二次置業(yè)或多次置業(yè)者。 廈門別墅市場特征： 第一部分 —— 市場篇 ? 客群來源 無論是市區(qū)還是島外別墅，購買客群來源均以廈門為主，其次為省內(nèi)其他地區(qū)。 ? 市區(qū)別墅：主要誘因是交通及配套，其次是較普通公寓更高的生活水準(zhǔn)和生活境界。 ? 購買目的 客群購買市區(qū)別墅以第一居所居多 ， 而島外則以第二居所為主 。 唯一山林別墅 黃綠色為主 明麗山莊 歐陸風(fēng)情 歐陸風(fēng)情環(huán)島路半山海景別墅 黃綠色 、 暗紅色 新景領(lǐng)海 濱海尊貴社區(qū) 領(lǐng)袖東海岸 藍(lán)色 、 橙色為主 愛琴海 濱海豪宅社區(qū) 低密度頂級海景別墅 藍(lán)色為主 江南雅筑 江南風(fēng)情社區(qū) 江南畫意 怡人雅居 水墨基調(diào)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1